Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Владелец участка в поселке ИЖС сталкивается с изменением назначения земли - предложение сделки или лишение права собственности?

23.05.2016, 10:33
• г. Иркутск

В 1994 году мной был приобретен участок в поселке предназначенном для ИЖС. Впоследствии участок был оформлен в собственность. В настоящее время в данном поселке происходят большие изменения, а именно появился новый "хозяин" земли, поселок меняет свое назначение с ИЖС на застройку малоэтажными домами и т.п. Из всего поселка земля оказалась в собственности только у меня. В настоящее время мне предлагают 2 варианта: 1 купить по среднерыночной цене, 2 предоставят мне такое же количество земли где на окраине своих границ (где не будет застройки) и все. Других вариантов новый "хозяин" не рассматривает. Меня не устраивает ни первый ни тем более второй вариант жить где то между домов у помойки.

Вопрос: могу ли я в данном случае диктовать свои условия? Могут ли меня без моей воли лишить права собственности на участок?

Спасибо.

Читать ответы (2)
Право собственности на участок Лишить права собственности Участок в собственность Земля в собственность Границы застройки
Ответы на вопрос (2):

Здравствуйте! Лишить права собственности вас никто не сможет. Можете смело диктовать свои условия, но в разумных пределах.

Спросить

лишить права собственности может только суд и на очень веских основаниях, поэтому боятся в вашем случае вам нечего.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Иркутск - онлайн услуги юристов

Раздел земельного участка (713)
Раздел земельного участка в натуре (695)
Составление соглашения о разделе земельного участка (727)
Право собственности на землю (731)
Признание права собственности на землю (743)
Судебные споры о праве собственности на землю (761)
Сопровождение сделок с землей (742)
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка (744)
Оспаривание сделок с землей (728)
Приватизация земли (697)
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю (709)
Определение порядка пользования земельным участком (715)
Уменьшение кадастровой стоимости участка (691)
Межевание земельного участка (674)
Изменение категории земельного участка (676)
Все онлайн услуги
Елена
21.04.2016, 12:15

Проверка документов на право застройки коттеджного поселка для покупки танхауса в Коттеджном поселке

Мы с мужем хотим купить танхаус в Коттеджном поселке. По словам представителя застройщика, земля в собственности. На сайте документы есть. Но, что именно в этих документах должно указывать, что на данной земле собственник имеет право вести застройку коттеджного поселка.
Читать ответы (2)
Сергей
14.02.2009, 11:01

Проблемы выбора вариантов экспертизы при разделе земельного участка - как убедить суд принять смешанный вариант?

Здрпвствуйте. Земельный участок состоит из двух частей, расположенных через проезд. Проведена основная и дополнительная экспертизы. Получено три варианта экспертов. В варианте экспертов, который устраивает меня по одной части участка, по второй части участка ими предложен вариант с захватом земли соседей, которые не участвуют в деле. Два других варианта экспертов по второй части участка одинаковы и устраивают меня. Во всех вариантах экспертов варианты по отдельным частям участка независимы. Это могут поддтвердить эксперты, кторые еще не вызывались. О том что я могу выбрать только один вариант экспертов целиком, а не состоящий из отдельных частей вариантов экспертов мне уже объяснили на форуме (вопрос №729589). Как мне убедить суд принять мой вариант (как бы от себя) ,состоящий из вариантов по частям участка из двух вариантов экспертов Например, по первой части участка из третьего варианта экспертизы, а по второй части участка из первого варианта экспертов. Я не уверена, что суд пойдет на третью экспертизу Спасибо. ,
Читать ответы (1)
Юрий
26.03.2013, 23:29

Незаконные действия властей - как защитить собственность при решении о сносе гаражей и получить компенсацию

Я в моей собственности находится капитальный гараж и земля под ним (имеются соответствующие свидетельства прав собственности). Администрация города Белгорода приняла решение о изменении назначения территоррии выделенной под гаражную застройку на территорию для застройки жилыми домами и автопаркингами. Данное решение оформлено изменением в генплан города и озвучено в СМИ. В настоящее время администрация готовит планы по передаче прав на застройку частным инвесторам, а так же дает письменные отказы в приватизации земли члена нашего ГСК, мотивируя только лиш тем, что гаражи будут сносить по утвержденному генплану. Подскажите пожалуйста как повести себя при незаконных на мой взгляд действиях властей, связанным с решением о сносе гаражей, так как по закону постройка домов и паркинга не является муниципальными нуждами. Как в случае негативного исхода получить достойную компенсацию за гараж и землю.
Читать ответы (1)
Любовь
27.02.2014, 21:12

Планируют изменить зону застройки, мешающую постройке нового дома - можно ли сделать это без согласия владельца?

На слушании по вопросу изменения градостроительного плана города сказали, что землю на которой мы сейчас живем будут переводить в зону застройки среднеэтажными жилыми домами. Земля в собственности, есть старенький дом, мы планировали через три года на второй половине участка построить новый дом. Но начальник архитектуры сказал, что после этих изменений новый дом на своей земле мы построить уже не сможем. Так ли это? Могут ли они на самом деле без нашего согласия изменить зону застройки индивидуальными жилыми домами на зону застройки среднеэтажными жилыми домами?
Читать ответы (1)
Сергей
14.02.2009, 11:28

Я не уверена, что суд пойдет на третью экспертизу Спасибо.

Здрпвствуйте. Земельный участок состоит из двух частей, расположенных через проезд. Проведена основная и дополнительная экспертизы. Получено три варианта экспертов. В варианте экспертов, который устраивает меня по одной части участка, по второй части участка ими предложен вариант с захватом земли соседей, которые не участвуют в деле. Два других варианта экспертов по второй части участка одинаковы и устраивают меня. Во всех вариантах экспертов варианты по отдельным частям участка независимы. Это могут поддтвердить эксперты, кторые еще не вызывались. О том что я могу выбрать только один вариант экспертов целиком, а не состоящий из отдельных частей вариантов экспертов мне уже объяснили на форуме (вопрос №729589). Какие аргументы (приведите, пожалуйста, примеры) могут убедить суд принять мой вариант (как бы от себя) ,состоящий из вариантов по частям участка из двух вариантов экспертов Например, по первой части участка из третьего варианта экспертизы, а по второй части участка из первого варианта экспертов. Я не уверена, что суд пойдет на третью экспертизу Спасибо.
Читать ответы (1)
Наталья
26.09.2017, 13:58

Как обеспечить перевод земли в ИЖС - проверка намерений и предварительный договор

Добрый день! Решили с мужем приобрести участок земли. Увидели объявление о продаже участков в коттеджном поселке. Земля под строительство поселка в собственности, назначение земли - земли сельхоз назначения. Нам сообщили, что до ноября этого года земля будет переведена в ИЖС (показали протоколы заседания). при продаже заключается предварительный договор, в котором будет прописано, что собственник обязуется завершить процесс перевода земель в ижс. Вопрос: Как убедиться, что действительно земля будет переведена в Ижс? И почему сначала предварительный договор? Не получится так, что в предварительном договоре будут одни условия, а затем условия по стоимости изменятся?
Читать ответы (4)
Елена
06.05.2006, 20:44

Будьте добры, объясните, пожалуйста, у меня частный дом и земля, оформленная в собственность.

Будьте добры, объясните, пожалуйста, у меня частный дом и земля, оформленная в собственность. Имеет ли право городская Администрация лишить меня земли при условии, что на этой территории планируется городская масштабная застройка? Взамен мне предлагают не выкупить землю, а предоставляют жилье на выбор, но ничего даже примерно равноценного для нас нет. При этом объясняют, что владельцы земли, оформленной в аренду, получают те же условия, только без права выбора вариантов предоставляемого жилья и района города?
Читать ответы (1)
Наталия
01.09.2017, 13:53

Земельные и собственнические права - анализ выделения долей и оформления земли под застройку

В 1974 человеку была выделена земля под застройку, на земле был поставлен дом, в 1976 году дом был разделен, земля находилась в пользовании, в 2013 году, были выделены конкретные доли в натуре на двоих собственников, при этом первый собственник (застройщик) оформил всю землю только на себя. Законно ли это? Может ли второй собственник дома быть собственником только 1/2 дома, без земли? Спасибо.
Читать ответы (4)
Эдуард
05.02.2019, 09:25

Как защитить земельный участок в споре с администрацией о сносе построек?

Имею земельный участок под садоводство (право собственности с 1993 года), участок оформлен и поставлен на учёт.С 2013 года был принят план генеральной застройки. Согласно генеральному плану мой участок попадает зону жилой застройки, а под садоводство выделено на окраине посёлка. На данный момент администрация хочет лишить по суду пользоваться участком (письменное уведомление) и снести все постройки самим. Что делать в данной ситуации?
Читать ответы (1)
Антон Борисович
13.04.2015, 16:50

В 2011 году мной был приобретен участок под ИЖС в деревне сельского поселения, новая застройка от края деревни.

В 2011 году мной был приобретен участок под ИЖС в деревне сельского поселения, новая застройка от края деревни. Я построил на земле жилой дом, зарегистрировал его, прописал семью, живу. Однако, дорогу для проезда по территории застройки никто не сделал. Глина, проехать невозможно. Согласно данных кададастрового учета, дорога по территории новой застройки также отнесена к землям ижс и находится в собственности физического лица. Вопрос: Законен ли перевод земельных учатсков под ижс без выделения дороги в общее пользование. Кто и как в этом случае должен содеражать дорогу?
Читать ответы (12)