Имеется два наследника вступивших в наследство на трехкомнатную квартиру. Один наследник заселился самовольно в квартиру и пользуется ей полностью, при этом имея свое жилье в соседнем городе. Продать наследованное жилье отказывается мотивируя тем что в его квартире нет ремонта. Проживает один, второго собственника не пускает в квартиру, мотивируя тем, что в ней находятся его вещи, при этом оплачивает только 50 % коммунальных услуг.
Каким образом заставить продать квартиру и разделить вырученную сумму между наследниками, либо обязать оплачивать коммунальные услуги и налоги за период единоличного пользования квартирой.
Спасибо.
Здравствуйте!
Наследник вправе продать свою долю иным лицам, предварительно направив через нотариуса уведомление о продаже второму собственнику. ст 250 ГК РФ.
Вы должны оплачивать платежи за квартиру, даже если не проживаете (отопление, общедомовые нужды)
Спросить
заставить продать квартиру нельзя.
ГК РФ Статья 1164. Общая собственность наследников
При наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.
К общей собственности наследников на наследственное имущество применяются положения главы 16 настоящего Кодекса об общей долевой собственности с учетом правил статей 1165 - 1170 настоящего Кодекса. Однако при разделе наследственного имущества правила статей 1168 - 1170 настоящего Кодекса применяются в течение трех лет со дня открытия наследства.
ГК РФ Статья 1165. Раздел наследства по соглашению между наследниками
1. Наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними.
К соглашению о разделе наследства применяются правила настоящего Кодекса о форме сделок и форме договоров.
2. Соглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, в том числе соглашение о выделении из наследства доли одного или нескольких наследников, может быть заключено наследниками после выдачи им свидетельства о праве на наследство.
Государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество, в отношении которого заключено соглашение о разделе наследства, осуществляется на основании соглашения о разделе наследства и ранее выданного свидетельства о праве на наследство, а в случае, когда государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество была осуществлена до заключения ими соглашения о разделе наследства, на основании соглашения о разделе наследства.
3. Несоответствие раздела наследства, осуществленного наследниками в заключенном ими соглашении, причитающимся наследникам долям, указанным в свидетельстве о праве на наследство, не может повлечь за собой отказ в государственной регистрации их прав на недвижимое имущество, полученное в результате раздела наследства.
Спросить
