Просрочка по сдаче квартир в долевом многоквартирном доме по 214 ФЗ - возможность на получение компенсации

24.05.2016, 12:59

• г. Краснодар

Покупал квартиры в строящемся доме (долевом многоквартирном) по 214 ФЗ.

Застройщик должен был сдать дом и передать мне квартиры по договору 26 февраля 2016, а сдал дом 20 апреля, но пока не передал мне (вызывают по очереди). Я так понимаю просрочка уже почти 3 месяца и вправе подать на компенсацию. Сумма сделки 5,5 млн. р. , ставка рефинансирования 11% я гражданин, значит 1/150 в день (в договоре это указано) .Значит примерно 4033 р в день, за 90 дней прим. 120 т.р.-я правильно считаю?

Читать ответы (3)

Ставка рефинансирования
Просрочка 3 месяца
Долевая квартира

Ответы на вопрос (3):

Юрист

Аникина Н. Г. 4.7

24.05.2016, 13:04,

г. Ростов-на-Дону

Да, вы вправе предъявить застройщику претензию об уплате неустойки за просрочку сдачи объекта. Не оплатит обращайтесь в суд. Причем неустойка должна быть прописана в Вашем договоре так же как и ее размер. Если не прописана, тогда по 395 ГК РФ.

Спросить

Автор вопроса

Николай Михайлович

24.05.2016, 13:30,

г. Краснодар

Дело в том что застройщик выставил счет мне за то что площадь увеличилась на 2 кв. м. в и я должен за них заплатить сумму 70 т.р. -в договоре есть пункт , что я должен доплачивать за лишние метры . Я хочу решить мирно, не платить за лишние метры и соответственно не подавать претензию за просрочку сдачи дома .( тем более что моим подсчетам за 3 месяца просрочки я вправе подать в суд на сумму 360 т. р.).

Как я должен действовать в этом случае .Выставить письменную претензию застройщику и не подписывать акт приема передачи квартиры или идти в суд сразу ?

Спросить

Юрист

Аникина Н. Г. 4.7

24.05.2016, 13:32,

г. Ростов-на-Дону

Вы все правильно думаете. Выставите ему претензию и попробуйте договориться мирно. Если не согласится идти на уступку, тогда Вам придется доплачивать за лишние метры, а ему платить Вам неустойку за просрочку сдачи дома.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Просрочка по сдаче квартир в долевом многоквартирном доме по 214 ФЗ - возможность на получение компенсации

Я оплатил квартиру в строящемся доме полностью и в срок по договору (2,5 млн руб.).Из Договора: "В случае нарушения...

Я оплатил квартиру в строящемся доме полностью и в срок по договору.

Как взыскать неустойку у застройщика за просрочку сдачи квартиры в строящемся доме?

В №214-ФЗ от 30 декабря 2004 г. не указан какая ставка рефинансирования применяется: годовая, дневная или вековая.

Обязан ли застройщик выплатить компенсацию за несоблюдение сроков сдачи дома и какова сумма компенсации в данном случае?

Насколько смысловой нагрузки не имеет 1/150 предустановленной суммы пени в договоре долевого участия?

Недвижимость по договору участия в долевом строительстве - проблемы с вводом в эксплуатацию и требования застройщика

Отказ от квартиры в незавершенном строящемся доме - правовые возможности и шансы

Застройщик продлевает сроки сдачи дома без заключения дополнительного договора - что делать в такой ситуации?

Как и когда подать в суд за просрочку передачи квартиры при участии в долевом строительстве?\n2.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59