В управляющей компании остались сэкономленные деньги, которые предлагается направить на ремонт одного из подъездов. Этот вопрос выносится на голосование жильцов дома. Каким большинством (простым или 2/3) принимается решение по данному вопросу?

Добрый день. Смотрите ст. 44-46 ЖК РФ

это должно решаться простым большинством

Принятие решения о ремонте подъезда - к какому большинству жильцов нужно обратиться?

Установка видеонаблюдения в нашем доме - законность решения и возможность отказа от оплаты

В нашем доме прошло голосование по поводу установки видеонаблюдения. Я был против. Сейчас пришли платежки-ввели строчку"установка видеонаблюдения".Попросил показать протокол голосования-"за" высказались 51% жильцов. Насколько законно это и могу ли я не платить? Решение принимается простым большинством голосом собственников или 2/3 общего числа жильцов?

Читать ответы (1)

Собственник многоквартирного дома создал новое голосование по выбору управляющей компании

У нас прошло голосование собственников многоквартирного дома по смене управляющей компании. По итогам голосования большинство голосов за смену УК. Через месяц заключаем договор с новой управляющей компанией, но собственник создал еще одно голосование, с выбором другой управляющей компании. Вопрос: Будет ли иметь силу то голосование, которое было раньше на один месяц текущего голосования?

Читать ответы (1)

Возможность продажи кирпичного фасада - право совета дома или требуется общее собрание?

На нашем доме разбирают кирпичный фасад. Советом дома обсуждаем, что можно продать кирпич и зачислить деньги на счёт текущего ремонта нашего дома. Есть письмо из управляющей компании, о том что они не возражают и по решению жильцов кирпич может быть продан. Может ли совет дома самостоятельно решить вопрос о продаже? (например провести голосование внутри совета дома). Или необходимо только проводить общее собрание собственников и голосование? (не можем собрать большинство голосов)

Читать ответы (2)

Судебный спор о смене управляющей компании - Вопрос оплаты ЖКХ

На общем заседании жильцов, было принято решение о смене управляющей компании. Дом с января месяца 2015 года был переведен в другую управляющею компанию. Несколько жильцов данного дома, посчитали что решение общего собрания не правомочное, и подали иск в суд о незаконности смены управляющей компании. По решению городского суда иск был не удовлетворен, и дом поставлен на лицевой счет в новую управляющею компанию. В данный момент истцы подали документы в выше стоящий суд для обжалования решения городского суда. В результате дому выставлено за ЖКХ старой и новой управляющей компании. ВОПРОС кому платить?

Читать ответы (1)

Нарушение прав собственников жилья при заочном голосовании по выбору управляющей компании

Выбор управляющей компании проходил путем заочного голосования собственников жилья. Собственники, которые были против перехода в эту управляющую компанию возможности проголосовать были лишены, лист голосования был им намеренно не предоставлен. Большинством голосов при голосовании было принято решение о переходе в другую компанию. Прошу ответить, правомерно ли это решение? Ведь намеренно ущемлены права собственников жилья.

Читать ответы (1)

Я являюсь членом ТСЖ нашего многоквартирного дома.

Я являюсь членом ТСЖ нашего многоквартирного дома. При проведении голосования в письменном виде (по инициативе одного из жильцов) по вопросу выбора управляющей компании я не участвовала в голосовании, так как не получила никаких бюлетней, или каких либо других бумаг и вообще не знала о проводимом голосовании, Были ли при этом нарушены мои права члена ТСЖ, и могу ли я предъявить иск к инициатору проведения голосования? Елена.

Читать ответы (1)

Как принимается решение общего собрания жильцов МКД - требования к голосованию и определение большинства

Как принимается решение общего собрания жильцов МКД 2/3. Должно в голосовании принять участие 2/3 и от этих 2/3 большинсто (50+1) ЗА или 2/3 должны быть ЗА? У нас с управляющей организацией разногласие по этому вопросу. СПАСИБО.

Читать ответы (1)

Препятствия со стороны управляющей компании при переходе МКД в другую компанию - что делать

Добрый день! Вопрос касается препятствий со стороны управляющей компании при переходе МКД в другую компанию. Очная часть собрания собственников МКД (79 человек) большинством голосов приняли решение о переходе в другую управляющую компанию и выбрали совет дома. Началась заочная часть голосования, в течение которой собственник, состоящий в дружеских отношениях с директором предыдущей компании инициирует новое собрание собственников и включает в повестку вопрос избрания новый совет дома и расторжение договора с новой ук (хотя он еще не заключен, так как идет заочное голосование). Подскажите, пожалуйста, каким путем нужно действовать собственникам, решение которых оказалось проигнорированным? Заранее благодарю за ответ.

Читать ответы (1)

Управляющая компания вносит оплату за видеонаблюдение без согласия жильцов - законно или нет?

В квитанции за апрель 2020 года наша управляющая компания внесла строку «Видеонаблюдение (оборудование и монтаж)» Летом прошлого года данный вопрос в числе многих других вопросов, выносился на голосование жильцов дома путём заочного голосования. В листе для голосования жильцы должны были поставить «+» или «-» в случае согласия или несогласия с тем или иным вопросом. При это под этим документом ставилась всего одна подпись без конкретизации вопроса. Общего собрания жильцов нашего дома по этому конкретному вопросу не проводилось. Расчёт сумм мне не был известен. Договора на видео наблюдение я не заключала. На каком основании управляющая компания внесла строку «Видеонаблюдение (оборудование и монтаж)»? Законно ли то?

Читать ответы (1)

Возможно ли провести заочное голосование по изменению договора с Управляющей компанией или требуется очное голосование

Можно ли провести заочное голосование по вопросу внесения изменений в договор с Управляющей компанией или данный вопрос решается ТОЛЬКО в форме очного голосования на собрании жильцов ТСЖ?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59