Налог на дарение через доверенность - кто платит, если квартира оформляется на ребенка?

₽ VIP

Уважаемая Юлия! Вы не правы. Если собственница квартиры Ваша тётя, то именно она дарит Вам квартиру, а просто от её имени будет действовать представитель по доверенности-Ваша мама. Согласно п.18.1 ст.217 НК РФ родство с тётей не близкое и Вам придётся платить 13% от рыночной стоимости квартиры. Если сестра матери сначала подарит квартиру Вашей матери, а потом Ваша мать подарит эту квартиру Вам, то налога на дарение в обоих случаях не будет. Однако быть представителем дарителя и одаряемой в одном лице нельзя, поэтому доверенность тётя на дарение квартиры сестре должна оформить на Ваше имя или действовать лично.

Юлия! От уплаты налогов освобождаются лица, получившие недвижимое имущество в дар от близких родственников. Семейный кодекс исчерпывающе определяет близких родственников — супруги, родители и дети, в том числе усыновители и усыновленные, дедушки, бабушки и внуки, полнородные и не полнородные (имеющие общих отца или мать), братьев и сестёр. В остальных случаях, одаряемый обязан заплатить налог в размере 13 %. Поэтому, если уходить от налогов, то Ваша тетя дарит квартиру отцу, а он Вам, в этом случае Ваша мама может быть представителем по доверенности и тети и отца.

Валерий Наумов

Квартиру дарит Вам тетя-"сестра моего отца",так как она является собственником квартиры,Ваша мать в данном случае выступает как представитель собственника ,но не собственник. Ваша мать занимается лишь оформлением сделки и никакого отношения к собственности не имеет,все ее полномочия по распоряжению собственностью прописаны в доверенности.