Как отменить неправильный отчет оценщика и урегулировать вопрос по аренде земли промышленного назначения с администрацией города?

Арендую у администрации города землю пром. Назначения. На земле имеется собственность администрации. При проведении оценки об определении рыночной стоимости арендной платы, данный факт оценщиком не учитывался. Обратился В СРО, где стоит оценщик, на предмет корректности оценки. Ответ оценка не верна и ошибочна. Как отменить неправильный отчет оценщика, администрация города требует платить арендную плату согласно оценке. Как быть.

Спор о правомерности оценки аварийного дома: собственникам квартир запретили нанимать оценщика

Правомерны ли действия администрации, для оценки рыночной стоимости квартиры в аварийном доме, собственникам квартир запретили нанимать оценщика, администрация составила тройной договор со своим оценщиком, который предоставит результат оценки только в 1 экз. администрации, а услуги оценщика должен оплатить собственник квартиры в аварийном доме, кому они должны выплатить компенсацию?

Как вернуть деньги за ненадлежащую оценку квартиры и выполненную замену оценки другой организацией?

Как вернуть деньги за оценку квартиры, если судом заключение об оценке признано не соответствующим нормативам оценки и назначена оценка в другой организации?

Отказ в возмещении за аварийное жилье в Якутии: вопросы правомерности и судебной практики

Вопрос по аварийному жилью.

В республике Якутия дом признан аварийным в 2016 г.

Хотим получить денежное возмещение за аварийное жилье. В дальнейшем собственник переедет в другой город и на эти деньги хотим купит квартиру. Инвалид.

Подготовили все необходимые документы и направили в администрацию.

В администрации сказали, если что необходимо сделать независимую оценку помещения.

Обратились к оценщику, он подготовил отчет. Потом все документы сдали.

От муниципального образования поступил ответ об отказе в утверждении возмещения на квартиру на основании следующего:

По результатам оценки цена за квадрат составляет 56 тыс. р. Указали что: отчет не соответствует нормам, проведена аналогия объектов другого города. Распоряжением МО средняя рыночная цена в нашем городе составляет 62 т. р. в отчете указано, что оценка может использоваться для сноса. Целью проведения оценки должно являться заключение соглашения о предоставлении возмещения за изымаемое жилое помещение.

Предлагают нам обратиться к эксперту за корректировкой предоставленного отчета в части размера рыночной стоимости объекта, а также цели проведения оценки. Если мы откажемся от корректировки суммы по отчету в меньшую сторону, спор о ее размере и выплате будем вынуждены разрешать в суде.

Обратились к оценщику, он пояснил что не нашел похожих квартир в этом городе, поэтому взял другой город рядом. Ну и вообще все сделал правильно.

Мы в принципе не против оценки за квадрат в 62 т. р. по распоряжению администрации, но они почему то просят уменьшить сумму.

1. Вправе ли администрация отказать нам по этим основаниям?

2. Вправе ли требовать от нас администрация вообще проведение оценки?

3. Законно ли требовать от нас уменьшение суммы оценки за аварийное жилье?

4. Если ли конкретный перечень документов для получения возмещения на получение денег за аварийное жилье?

5. Куда и какую жалобу, если надо, необходимо направить?

6. Какие законы регламентируют вопрос возмещение стоимости за аварийное жилье?

7. Какая есть судебная практика?

Спасибо.

Собственникам недвижимости предлагают заниженную цену: возможна ли судебная защита?

Наш дом был признан аварийным.

Администрация города объявила тендер на оказание услуг по оценке рыночной стоимости жилых помещений. Тендер выиграла компания из другого города. По сведениям собственников, Администрация провела свою оценку оценочной комиссией, в результате чего выкупная цена существенно снизилась. Ее нам и предлагают. Первоначальные оригинальные результаты оценки от нас скрывают. Вопросы:

1. Законы ли действия Администрации по занижению стоимости?

2. Имеют ли право собственники самостоятельно заказать эту же оценку в той же организации для обращения в суд с иском?

3. Как такое воспримет суд?

4. Или необходимы эксперты из других организаций?

Спасибо.

Необходимость оценки перед подачей иска на администрацию города о выплате выкупной стоимости за изымаемое жилье

Чтобы подать иск на администрацию города о выплате выкупной стоимости за изымаемое жилье надо перед подачей иска провести оценку или необязательно, с оценкой проведенной по инициативе администрации мы не согласны. Проводилась оценка сравнительным анализом, и сравнивали жилье сильно отличающееся от нашего и районом и условиями.

Как оспорить отчет об оценке, если мне его даже не дают посмотреть?

В доме 7 сособственников. Один из них - администрация. Она хочет продать свою долю. Написала мне письмо в обход всех остальных. НО!

Как оспорить отчет об оценке, если мне его даже не дают посмотреть?

Но судя по цифрам, которые там стоят (цена) - это липовый документ. И на процедуре оценки я не была. В письме от администрации, которая заказывал оценку пишут - *Рыночная стоимость, определенная оценщиком в результате оценки, согласно действующему законодательству, не может быть оспорена покупателем, в виду того, что купля-продажа является добровольной сделкой.*

НО оценки НЕ было!

Отчет о ней не дают. Пишут, что НЕ обязан продавец знакомить покупателя с отчетом об оценке.

Владелец жилого дома в черте города просит Администрацию выкупить его имущество на основании независимой оценки

Вопрос следующий: В собственности имеется жилой дом в черте города в центре площадью 38,6 кв.м и участок 452 кв.м. На участке баня, дровник, туалет, сарай, 2 скважены, многолетние насаждения. Администрация города провела оценку моего жилого дома стоимость которого занижена. Мною сделана независимая оценка стоимость которой ближе к рыночной, и меня устраивает. Могу ли я обратиться в Администрацию спредложение выкупить мой участок и жилой дом на основании не зависимой оценки, а также имею ли я право требовать компенсацию за неудобство, а именно на переезд, снятие с учета и постановку на учет недвижимости и.т.д?

Может ли стоимость объекта в договоре купли-продажи быть ниже, чем стоимость указанная в отчете об оценке рыночной стоимости.

Для осуществления купли-продажи движимого имущества (козловой кран), организация заключила договор на оценку рыночной стоимости. Итоговая величина стоимости объекта оценки составила 3 000 000 рублей.

Может ли стоимость объекта в договоре купли-продажи быть ниже, чем стоимость указанная в отчете об оценке рыночной стоимости.

Спасибо!

Оценка недвижимости и ее важные аспекты

Как правильно заключить договор об оценке недвижимости, каковы права и обязанности заказчика оценки, что представляет собой договор и отчет об оценке, как проходит оценка в рамках судебного разбирательства, особенности оценки ущерба, каковы его права и обязанности?