Вексель на кредитные средства банка - как получить деньги от застройщика и погасить кредитный договор?

В предварительно договоре указано, что основной договор должен быть заключен не позднее 20 мая 2010.

Мы взяли в банке кредит на покупку векселя строительной организации, с которой был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры. Вексель выступает залогом по кредиту и находится у банка с совершенным на нем залоговым индоссаментом в пользу банка. Срок погашения векселя 20 мая 2010. Срок возврата кредита 10 февраля 2011. Также заключено трехстороннее с соглашение между нами, банком и застройщиком, где написано, что банк имеет право предъявить вексель к оплате до срока его погашения, если мы не выполняем свои обязательства по кредиту, а застройщик его обязуется оплатить, но с дисконтом 8% и расторжением предварительного договора купли-продажи квартиры. В предварительно договоре указано, что основной договор должен быть заключен не позднее 20 мая 2010. У нас такие вопросы: 1) дом еще не прошел ГК и не оформлен в собственность застройщика. Если 20 мая 2010 г основной договор не будет заключен, может ли застройщик вообще его с нами не заключать, а продать квартиру кому-то другому 2) если после 20 мая 2010 мы предъявим вексель к оплате (до заключения основного договора) может ли застройщик не исполнять свои обязательства по пред договору, т.е. не заключать с нами основной договор (в пред договоре по этому поводу ничего не написано) 3) может мы ли обратиться в банк с просьбой предъявить вексель к оплате (после 20 мая 2010), чтобы получить по нему деньги и закрыть свою задолженность перед банком. В кредитном договоре этот пункт не обговорен. Описана только возможность досрочного погашения путем внесения наличных денег. В договоре залога векселя написано "залогодатель не имеет права даже после минимального срока предъявления векселя к платежу предъявлять требования о погашении векселя, пока не будут полностью исполнены все обязательства залогодателя по настоящему договору и заемщика по кредитному договору". 3) Будет ли в этом случае (если банк согласится предъявить вексель после 20 мая 2010) дисконт (хотя он обговорен только для случая предъявления векселя до срока его оплаты) Спасибо.

Читать ответы (1)

Т.е мы договорились, что вексель может быть принят к погашению в течение 20 лет.

Наше предприятие приобретает простой вексель по договору купли-продажи. Условие договора хотим прописать, что векселедатель гарантирует при желании векселеприобретателя погашение векселя по его номинальной стоимости по факту его предъяваления. Предъявление векселя может быть осуществлено не ранее ноября 2008 года с даты его получения и не позднее ноября 2008 года. Т.е мы договорились, что вексель может быть принят к погашению в течение 20 лет. Вопрос в том: правильно ли звучит данна яформулировка и как правильно отразить, векселедатель вправе осуществить его погашение после предъявлоения к погашению векселя с некоторым отлагаьтельным сроком. Т.е ситуация такая, но мы ее не прописываем в Догворе, что погашаться векселем будет некий платеж по отдельному договру купли-продажи имущества векселедателя, но для этого необходимо, чтобы своевремено были осуществлены все предыдущие платежи. Но 20 лет это тоже слишком много, т.к редъявив требование векселедатель вправе будет осуществить платеж или зачет суммы в 20 летний срок. ? Как это правильно отразить.

Читать ответы (1)

Изменение даты векселя при покупке квартиры в новостройке - правомерно ли и что делать?

Ответ на следующий вопрос: мною приобретена квартира в новостройке по вексельной схеме. Дом сдан, ключи получены. Ждём оформления в собственность через 18 месяцев. Но так как, дом был сдан с задержкой, то векселедатель изменил срок предъявления векселя с 31.03.2010 на 17.05.2010. Векселедатель внес исправления в вексель, а именно зачеркнул дату 31 марта 2010 года, дописал новую дату 17 мая 2010 г, заверив подписью и печатью компании векселедателя/.Является ли данное исправление в векселе, заверенное подписью и печатью, правильным и законным? Компания готова исправленный вексель поменять с выдачей договора мены векселя. Как быть? Подскажите, пожалуйста. Оставить вексель с исправлениями или поменять? Спасибо большое.

Читать ответы (2)

На Financial Trading Company (ФТК)

Я,приобрёл вексель финансовой торговой компании через банк. Вексель простой, договор купля-продажа с банком, договор хранения векселя оригинала с банком, платёжное поручение на проплату за вексель от банка. ФТК с мая 2018 не оплачивает векселя банку, а банк нам векселя держателям. На кого подавать в суд, на ФТК или на банк?

Читать ответы (3)

Как получить возврат Ндфл по процентам, выплаченным банку под вексель при приобретении квартиры по вексельной схеме?

Квартира была приобретена по вексельной схеме за кредитные деньги. Далее был оформлен договор купли-продажи с погашением векселя, договор с банком был переоформлен на кредитный ипотечный. Получен отказ налогового органа по возврату Ндфл в части процентов, выплаченных банку под вексель. Как получить возврат Ндфл в части указанных процентов?

Читать ответы (1)

Возможна ли покупка и продажа векселя с отсрочкой погашения и получением процентов?

Возможна ли купля-продажа векселя (уступка права по векселю) эмитенту, а также, возможно ли предъявить вексель к оплате векселедателю, со сроком платежа по предъявлению, но погашения по векселю получать ежемесячно в виде процентов по векселю, а номинальную сумму векселя получить, например, через 3-4 месяца.

Читать ответы (1)

Векселедатель и договор залога при индоссаменте векселя - что происходит?

Вправе ли векселедатель по простому векселю заключить договор залога с векселедержателем в обеспечение исполнения своих обязательств по оплате векселя? Вопрос: Что произойдет с договором залога, если векселедержатель совершит индоссамент и передаст вексель иному лицу?

Читать ответы (1)

Имеем ли мы право отказаться от платы векселя, т.к. он предъявлен по истечении срока для предъявления?

В ноябре 1999 г. нашей организацией (векселедатель) был продан простой вексель. Срок платежа по векселю: по предъявлении, но не ранее 20.03.2000 г. В соответствии с положением о простом и переводном векселе, векселедержатель обязан предъявить вексель в для оплаты в течении года (т.е. последний срок предъявления векселя для оплаты был 20.03.2001 г.). В настоящее время векселедержатель намеревается предъявить нам вексель для оплаты. Имеем ли мы право отказаться от платы векселя, т.к. он предъявлен по истечении срока для предъявления?

Читать ответы (3)

Если признать сделку недействительной можно ли потребовать уплаченные проценты?

Есть такая проблема с банком. В 2007 году решили купить квартиру у застройщика, и взять ипотеку в банке. Застройщик тогда продавал нам вексель, и банк дал нам кредит в валюте, на этот вексель. Как оказалось застройщик не очень торопился строить, нам надоело платить дикие деньги за ожидание и, подав в суд в конце прошлого года, мы получили от них стоимость векселя плюс проценты за пользование по ставке рефинансирования. В банк перестали платить после подачи заявления в суд, о чем банк был уведомлен. Так же представитель банка был на заседании. За это время курс валюты вырос значительно, и наш долг превысил сумму векселя, то есть в рублях наш долг стал больше номинала векселя. Договор оказался не ипотечный, а некий договор кредитования беспроцентного векселя. Несколько вопросов 1. Можем ли мы через суд, признать кредитный договор недействительным (так как банк кредитовал сомнительную сделку где фигурировал вексель, а потом обмен векселя на квартиру) с застройщика, на этом основании взыскали деньги. 2. Можно ли вернуть стороны на этом основании к исходному состоянию? 3. Если признать сделку недействительной можно ли потребовать уплаченные проценты? 4. Банк требует проценты плюс штрафы за тот период, когда мы не платили. Должны ли мы платить? 5. Может, кто посоветует адвоката по таким делам?

Читать ответы (2)

Возможно ли снять залог с квартиры при продаже одной из пяти квартир, находящихся в залоге у застройщика?

У застройщика в залоге 5 квартир, продавая одну квартиру из 5, возможно снять на квартиру залог? Застройщик обещает в течении месяца снять залог с квартиры? В договоре с банком - права требования участника по договору считаються в залоге в силу закона у банка с момента государ. Регистрации настоящего договора и до момента государ. Регистрации права собственности участника на квартиры либо погашения участником своих кредитных обязательств перед банком послужившим основанием возникновения данного залога.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Вексель на кредитные средства банка - как получить деньги от застройщика и погасить кредитный договор? ₽ VIP

Вексель на кредитные средства банка - как получить деньги от застройщика и погасить кредитный договор?
₽ VIP