Могу ли я без последствий для себя разорвать Предварительный договор купли-продажи квартиры?

Могу ли я без последствий для себя разорвать Предварительный договор купли-продажи квартиры?

Вот выдеожки из самого договора.

1.Предмет договора.

Продавец обязуется в будущем продать, а покупатель купить квартиру... (далее адрес и описание)

2.Порядок, сроки и форма расчетов.

2.1. Стоимость квартиры... (указана стоимость)

2.2. Квартира должна быть оплачена по Основному договору в течении 10 дней после подписания.

2.3.Основной договор заключаетя не позднее 15 дней с момента получения Свидетельствао регистрации права собственности продавца на квартиру.

3.Обязанности сторон

3.1.Обязанности продавца.

3.1.1.Заключить основной договор, передать квартиру.

3.1.2.Подготовить пакет документов для оформления квартиры в собственность покупателя.

3.1.3.Не реализовывать третим лицам.

3.2.Обязанности покупателя.

3.2.1.Заключить основной договор не позднее 15 дней с момента получения свидетельства о регистрации права собственности продавца на квартиру.

3.2.2.Оплатить полную стоимость квартиры.

3.2.3.Оплатить стоимость оказанных услуг Продавца по регистрации основного договора и и оформлению проав покупателя на квартиру.

3.2.4.Оказать содействие продавцу в обеспечении регистрации права собственности покупателя на квартиру.

3.2.5.После передачи квартиры покупателю нести все расходы по содержанию.

4.Порядок заключения основного договора.

4.1.Не позднее, чем за 5 дней до срока указанного в п.2.3. продавец назначает время и место заключения основного договора с извещением покупателя.

4.3.Предметом основного договора будет купля-продажа квартиры...

4.7.В основной договор должны быть включены п. 3.2.2. 3.2.3. 3.2.4. 3.2.5.

5.Дополнительные условия.

5.1. С момента вступления настоящего договора в силу все ранее заключенные между сторонами договоры теряют силу.

5.6.Продавец вправе передать покупателю квартиру для ремонтных работ до момента гос. регистрации права собственности покупателя на квартиру при условии выполнения покупателем своих обязательств по основному договору.

6.Ответственность сторон

6.3.Стороны, руководствуясь ст. 15,393,421,429,445 ГК РФ пришли к соглашению, что в случае не заключения сторонами Основного договора в течении 5 лет с даты заключения настоящего предварительного договора, но не позднее срока, указанного в с.2.3. по вине покупателя, продавец вправе требовать с покупателя уплаты штрафа в размере 7% от стоимости квартиры.

6.6.В чкасти, не оговоренной в настоящей статье, стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ и другими пнктами натоящего договора.

7.Фарс-Мажор

8.Расторжение и изменение к договору.

8.1.Расторжение настоящего договора возможно по письменному согласованию сторон и должно быть оформленно сторонами в письменном виде, путем подписания ими соответствующего документа.

8.2.Одностороннее расторжение настоящего договора не допускается, если дополнительным соглашением к настоящему договору не установленно иное.

8.3.Все изменения и дополнения к настоящему договору действительны только, если они оформлены дополнительным соглашением.

9.Прочие условия.

9.2.Все споры пуием переговоров или судом.

9.3.Настоящий договор вступает в силу с момента подписания и действует момента полного выполнения сторонами своих обязательств.

У фирмы инвестора я купил вексель (стоимость квартиры) по которому они обязуются выплатить сумму в течении 30 дней с момента его предъявления.

Я ходил к юристу, она сказала, что я могу без всяких последствий расторгнуть договор в одностороннем порядке, т.к. основной договор еще не подписан. Но у меня сомнения.

1)Могу ли я в одностороннем порядке и возможен ли штраф в отношении меня? В договоре говориться о 7%,но юрист сказала, что без основного договора никаких штрафов быть не может.

2)Как мне правильно действовать, что бы разорвать договор и получить назад деньги.

Только если можно без такой формулировки - необходимо видеть все документы, приходите к нам на консультацию. Я все подробно описал.