Наймодатель нарушил договор об аренде - ограничил коммунальные услуги и заблокировал доступ к квартире. Можем ли мы подать в суд на моральный ущерб и привлечь его к ответственности?

28 февраля 2015 года между мной и наймодателем квартиры был заключен договор аренды жилья сроком на 11 месяцев. 28 января 2016 г. Срок договора был окончен. Однако мы продолжили жить на квартире и заплатили наймодателю переводом на его карту деньги за месяц проживания февраль. 25.02.2016 года наймодатель без нашего ведома сменил замки тем самым закрыв все личные вещи и нашу мебель, мотивируя тем что мы должны за свет и что по договору мы там уже ни кто. В договоре прописано что все коммунальные услуги в том числе электроэнергию оплачивает наймодатель. На просьбу отдать вещи намекнул что мы не докажем что это наши вещи, заявили участковому. Они нечего сделать не могут!

Кто знает, пожалуйста ответ на такую ситуацию. Сдаётся в найм квартира от физического лица физическому. Срок Найма по договору до 1 ноября 2021. В договоре сказано, что можно досрочно расторгнуть договор по соглашению сторон, а также в одностороннем порядке, но тот кто является инициатором платит другой стороне неустойку в размере 10000 руб. Наниматель нашёл другую квартиру и хочет расторгнуть договор раньше срока и просит наймодателя расторгнуть договор по соглашению с наймодателем, чтобы не платить неустойку. Наймодатель не согласен по обоюдному согласию. Наниматель грозит через суд расторгнуть договор. Вопрос. Может ли обязать суд наймодателя расторгнуть договор по обоюдному согласию или все же встанет на сторону наймодателя и заставит нанимателя оплатить неустойку за досрочное расторжение договора по инициативе нанимателя? Уведомление с просьбой расоргнуть досрочно договор нанимателем направлено. Других причин досрочно расторгнуть договор нет. Спасибо.

Сняла квартиру по договору найма (договор заключён на 11 месяцев и может быть расторгнут в одностороннем порядке при нарушении пунктов договора). Наймодатель нарушил несколько пунктов договора, я сообщила о своём желании расторгнуть договор спустя две недели после заключения, т.е. за две недели до передачи арендной платы, т.к. Квартира находится в непригодном для проживания состоянии - антисанитария, протечки и т.д. Я сообщила о неполадках наймодателю, но он не отреагировал. К каким-либо ремонтным работникам я не обращалась, т.к. это требуется оплачивать, а наймодатель этого делать не будет. Срок окончания - 9.07, наймодатель сказал, что будет в отъезде и вернётся в город только 20.07, чтобы расторгнуть договор и вернуть мне залоговую сумму, но 19.07 он не отвечал на мои звонки (из квартиры я уехала 9.07), а 20.07 приехав в квартиру я увидела, что наймодатель меняет замок на входной двери и сообщает, что залог мне возвращать не намерен. (заранее, 5.07. я отправила наймодателю смс сообщение, где описала нашу договоренность - 20.07 мы встречаемся и подписываем акт приема передачи квартиры, наймодатель возвращает залоговую сумму, я отдаю ключи от квартиры. В период с 9.07 по 20.07 я намеренно оставила в квартире некоторые свои вещи, с целью того, чтобы у наймодателя не возникло мысли не пустить меня в квартиру. В итоге вышло, что наймодатель просто тянул время, обманув, что куда-то уезжает, чтобы не возвращать мне залог. Как правильно составить исковое заявление в суд, чтобы вернуть свои вещи (на часть из оставленных вещей у меня сохранились чеки) и залог?

Подписанным договором найма предусмотрено право наймодателя расторгнуть в одностороннем порядке договор при нарушении нанимателем условий договора (нанесен ущерб имуществу). В Для исключения случаев вандализма в квартире со стороны нанимателя, нужно очень оперативно принимать меры. В какие сроки в таком случае наниматель обязан передать квартиру наймодателю?

Наймодатель квартиры разрывает договор досрочно. Была куплена мебель, были расходы не переезд, прожили всего 3 месяца. Договор был составлен, но не прописано, ответственность за досрочное расторжение. Могу ли я взыскать убытки с наймодателя. Куда обращаться?

Бывш. муж подал иск о моем выселении и снятии с регистрации после того, как Я прислала требование его новой жене на выселение, проживающей в нашей муниципальной квартире без регистрации. На суд будет приглашен третьей стороной представитель УФМС. Вопрос:1.Лучше мне не дожидаясь суда подать иск о выселении новой жены мужа (доказательства собраны) или ждать решения суда? 2. Выселят ли они постороннюю заодно на суде, где Я ответчик? 3.иск на выселение-это отдельный иск или встречный к моему выселению (разные ответчики и истцы)? 4.К иску по выселению н.жены мужа мне нужно привлекать третьими лицами б.мужа, б.свекровь и наших зарегистрированных в квартире совершеннолетних совместных детей? Спасибо.

Арендую квартиру, заключаю договор коммерческого найма, в котором указаны основные права и обязанности нанимателя и наймодателя и все. В нет ни слова о предметах и имуществе которое есть в квартире, но при этом квартира сдается с мебелью и бытовой техникой. Акт приема передачи мебели и бытовой техники тоже не заключали. Интересует вопрос если сломается какая-то техника или мебель. Кто по закону должен ее ремонтировать. В договоре это не прописано. Может ли наймодатель по закону требовать что бы я отремонтировал или возместил стоимость техники или мебели?

Сняли квартиру по договору найма на 9 месяцев, спустя 2 месяца наймодатель звонит и предупреждает, что ему нужна квартира с мая по август и просит нас выселиться до 1 мая. Вопрос заключается в этом: арендную плату мы платим вовремя, к.у. оплаиваются ежемесячно, никаких нарушений нет, можно ли каким-нибудь образом с квартиры не съезжать? Изначально мы договаривались минимум на 9 месяцев, почему мы должны съезжать если наймодателю вдруг случайно потребовалась его квартира. В договоре ест пункты: 2.1.2 Наймодатель имеет право досрочно расторгать договор по основаниям и в порядке, предусмотренном данным договором.

Договор найма жилья. С актом передачи имущества. Был указан срок договора найма с мая по июнь 2015. Так же есть пункт пролонгация договора является правом наймодателя. Если я не жила там с середины июля 2015, но не вернула ключи, и акта обратной сдачи квартиры не было, но нового договора не было также, и жил там мой знакомый, у него была вторая пара ключей, которые дал наймодатель, без договора, имеет ли право наймодатель требовать деньги с меня с августа 2015 по январь 2016? Посоветуйте, как не попасть на круглую сумму. Знакомый заплатить не может, а трясут с меня!

Заключили договор с Наймодателем 19 марта 2014 по 18 января 2015. Плата за пользование помещением ежемесячно установлена в размере 10 500 т.р. В договоре написано что я должна предупредить наймодателя о намерении расторгнуть договор не менее чем за 14 календарных дней. За март я заплатила 6 000 т.р. Жить в этом жилом помещении крайне не приятно, и появилась возможность переехать обратно к родителям, как только я сама узнала о такой возможности, сразу же предупредила наймодателя (7 календарных дней). 16 июня 2014 года хочу съехать с этой съемной квартиры и уже передать наймодателю ключи. Заплатив так же 6 000 за половину прожитого месяца (июня), но наймодатель требует с меня полной оплаты за весь месяц, а именно 10 500 т.р. Прав ли наймодатель или я?