На первом этаже 9-этажной новостройки - коммерческие помещения с отдельными входами. Сейчас их переделывают под квартиры, отдельные входы замуровывают и пробивают стену для прохода из подъезда. Волнует как раз пропил монолитной стены. Должны ли согласовывать в собственниками?

Здравствуйте! Не должны, если получены разрешительные документы в администрации

Коммерческие помещения не относятся к общему имуществу дома, следовательно согласовывать с собственниками перепрофилирование не требуется. При этом необходимо получить все согласования на эти работы в соответствии с требованиями закона

Переделка коммерческих помещений на первом этаже новостройки в квартиры

Каково разрешенное расстояние для пристройки стены нежилого помещения от стены моей квартиры?

Соседняя квартира, имеющая с моей квартирой общую стену, выкуплена и переведена в нежилое помещение. Там осуществляется пристройка нежилого помещения, стена которой будет выступать за пределы старой стены и соответственно окна моей квартиры на 4 метра, высота пристройки на 3 этажа. Вопрос: на каком расстоянии от стены моей квартиры имеют право пристраивать стену пристройки нежилого помещения?

Читать ответы (1)

Хозяева квартиры №1 на двухэтажном брусовом доме хотят отделиться от общего подъезда - плюсы и минусы

Дом 2 х этажный, брусовой, на 2 подъезда. В каждом подъезде по 4 квартиры (2 на 1 м этаже,2 на 2 м). Наша квартира №1 вдоль всей торцевой стены, на 1 м этаже, приватизированная. Реально ли нам сделать отдельный вход в боковой стене, чтобы уйти от общего подъезда? Если да!, то какие для нас могут быть свои + и - в плане коммунальном? Заранее спасибо!

Читать ответы (1)

Отсутствие обещанных условий - законность коммерческого помещения без отдельного входа и санузла

Добрый день. При продаже квартир застройщик обещал колясочную на первом этаже, помещение было действительно с входом только из подъезда, отсутствует сан. узел и отдельные счетчики на электричество и воду. Сейчас по проектной декларации данное помещение считается коммерческим. Законно ли это? Может ли коммерческое помещение по проекту не иметь отдельный вход, сан. узел и приборы учёта?

Читать ответы (2)

Спор о возможности установки сплит-системы в офисе из-за противоречий с правилами управдома

Жилой многоэтажный дом, где 1,2,3 этажи коммерческие помещения. Вешаем на 2 этаже в офисе сплит, в силу особенностей помещения, установить систему возможно только если пробить отверстие из офиса в подъезд (запасной нежилой) и из подъезда вдоль стены на улицу. Управдом пришла не дает вешать т.к. незаконно портить стены в подъезде (пожарный выход для офисов), и небезопасно делать дыры. Права ли управдом? Спасибо. PS есть еще вариант замуровать (заштробить) магистраль в стене подъезда и не будет видно никаких отверстии.

Читать ответы (1)

Кому принадлежит стена между квартирами и могут ли соседи изменять ее толщину?

Есть общий двор. И такой вопрос кому принадлежит стена между квартирами? Т.е с одной стороны квартира-стена (общая)-с другой стороны квартира. Квартиры в собственности. Имеют ли право соседи изменять толщину стены? (уменьшать). Как я понимаю стена 50/50 принадлежит собственникам квартир. Имеют ли право соседи пристраивать стену второго этажа на мою часть стены?

Читать ответы (5)

Получение разрешения на открытие магазина в жилом доме - рекомендации для арендаторов

Аренда помещения под прод. Магазин в жилом доме, арендодатель застройщик.. надо ли еще в какие либо организации обращаться за разрешением открытия магазина. Мы арендаторы.. помещение отдельное на первом этаже.. вход отдельный.. несколько помещений с отдельным входом в доме уже сданы под офисы и т.д.

Читать ответы (3)

Как утеплить стену дома пенофлексом без запроса на разрешение, если соседка против?

Хочу утеплить стену дома пенофлексом, так как стена в полкирпича промерзает. Двор общий стена находится в проходе, проход 107 см,проход уменьшится на 5 см,соседка против, могу ли я не спрашивать разрешения на утепления стены?

Читать ответы (4)

Законность сноса несущей стены в пятиэтажном доме вызывает вопросы

У нас на несущей стене появилась трещина (мы живём на 2 этаже). Узнаём,что у соседей с 1 этажа нет несущей стены. Дом 5 этажный. Законно ли они снесли несущую стену?

Читать ответы (1)

Нужно ли получать согласие соседей для пристройки к отдельному входу в подвальное помещение в нежилом здании?

У нас в собственности подвальное помещение с отдельным входом (есть ещё соседи, с двух сторон, тоже с отдельными входами) в нежилом здании. Хотим ко входу пристроить небольшую пристройку. Нужно ли для этого соглашение с другими собственниками помещений?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Переделка коммерческих помещений на первом этаже новостройки в квартиры - вопрос согласования с собственниками