Я физ. лицо. У меня не заключен договор об аренде земельного участка которым я пользуюсь. Сумму основного долга за неоснованное обогащение я оплатила сразу по требованию КУМИ, теперь КУМИ подало в суд на уплату процентов за этот период. Они мне не предъявляли претензии по процентам и договора аренды не было. Могу ли я в суде оспорить взыскание процентов на основании что КУМИ не предъявляли мне ни каких требований. А те что были заявлены я добросовестно оплатила?

Здравствуйте! Можете

Здравствуйте! Я физ.лицо. у меня не заключен договор об аренде земельного участка которым я пользуюсь. Сумму основного долга за неоснованное обогащение я оплатила сразу по требованию КУМИ, теперь КУМИ подало в суд на уплату процентов за этот период. Они мне не предъявляли претензии по процентам и договора аренды не было. Могу ли я в суде оспорить взыскание процентов на основании что КУМИ не предъявляли мне ни каких требований. А те что были заявлены я добросовестно оплатила? На какой закон мне нужно ссылаться при общении в суде?

Возможность оспорить взыскание процентов по неоснованному обогащению без предъявления требований со стороны КУМИ

Иск о истребовании земельного участка и требования о недействительности заключенного договора аренды

Мною подан иск об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, к фактическому пользователю. В суде выясняется, что он заключил договор об аренде этого участка с лицом которое не имело права его передавать в аренду. Нужно ли в суде заявлять дополнительное требование о недействительности договора аренды, если он заключен без приложения плана участка и без указания в договоре арендной платы?

Читать ответы (2)

Апелляционный суд принял новое требование истца на основании какой статьи?

В суде первой инстанции у истца были требования залога займа, но не было подписанных договоров, были платежные поручения с назначением платежа залога займа. Суд первой инстанции отказал истцу в требовании залога займа так как не был подписан договор займа. Апелляционный суд в начале суда принял от истца новые требования, неосновательное обогащение, и удовлетворил требование истца. На основании какой статьи он принял новое требование в начале апелляционного суда?

Читать ответы (1)

Передача долга юридическому лицу при расторжении договора аренды нежилого помещения - допустимо ли это?

Был заключён договор аренды нежилого помещения между физическим лицом (собственник) и юр лицом. Юр лицо не оплачивал аренду и договор был расторгнут в одностороннем порядке. Физ лицо зарегистрировал ип и долг юр лица физ лицу был передан от ип третьему лицу по договору цессии. Правильно ли было такое действие? Или возможно было передавать этот долг только от физического лица физическому лицу?

Читать ответы (1)

Исковое заявление муниципалитета в Арбитражный суд о взыскании арендной платы и пеней при неправильной регистрации

Договор аренды земельного участка заключен на 49 лет. На участке расположен объект недвижимости согласно договору аренды. Шесть лет назад вышеуказанный объект недвижимости был продан (о чём имеется свидетельство о регистрации) другому лицу, при этом договор аренды земли так и остался зарегистрированным на прежнем владельце. Муниципалитет подал исковое заявление в Арбитражный суд о взыскании арендной платы и пеней. За какой период возможно взыскание по аренде. Слышал, что могут только за последние 3 года. Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Иск ООО о взыскании неустойки за просрочки платежей по расторгнутому договору аренды земельного участка

Между ооо и физ. лицом был заключен договор аренды з.участка, который уже расторгнут ооо в мае 2017 г. Теперь ооо обратился с иском о взыскании неустойки за просрочки платежей за время действия договора., по условиям договора. До расторжения договора претензий не было. Законны ли требования ООО и на коком основании? Спосибо.

Читать ответы (4)

Суд сомневается в изменении предмета и основания иска в споре о взыскании долга по договору аренды

Первоначально в исковом заявление о взыскании долга по договору аренды было заявлена к взысканию сумма основного долга и сумма штрафной пени по договору. Спустя время, иск был уточнён и сумма штрафной пени по договору была заменена на сумму за пользование чужими денежными средствами. Судья считает, что были изменены предмет и основание иска. Так ли это?

Читать ответы (1)

Срок передачи земельного участка просрочен - Можно ли расторгнуть договор аренды и вернуть деньги?

Мы заключили договор аренды земельного участка, оплатили аренду вперед за год в размере 500 тыс. руб. (это было требование арендодателя при заключении договора, на другие условия он не шел). По условиям договора арендодатель должен был передать нам земельный участок по акту приема-передачи. Он этого не делает уже 5 месяцев. Мы подали в суд на расторжение договора аренды и на взыскание оплаченной арендной платы. Есть шансы выиграть дело?

Читать ответы (1)

МКУ требует оплату за неправильно установленный забор - как возможно заключить договор на аренду земельного участка?

МКУ "Агентство по аренде земельных участков и приватизации муниципального жилищного фонда" подало ко мне требование об уплате определенной суммы за неправильно установленный забор. Я им платить отказался. Тогда они обратились в суд с исковым требованием "О взыскании неосновательного обогащения", высчитав сумму аренды занятого земельного участка по определенной формуле. Суд исковое удовлетворил частично. Допустим я оплачу сумму после вступления решения в законную силу. Можно ли это считать заключенным договором на аренду зумульного участка (чтобы не переносить забор, дешевле платить ежегодно эту сумму)?

Читать ответы (1)

Возможность взыскания неустойки за просрочку платежа после окончания срока действия договора

Был заключен договор поставки. Сумма основного долга по Договору была погашена по решению суда. В исковом заявлении требования о выплате неустойки заявлены не были. Спустя 2 месяца поступает исковое заявление о взыскании неустойки за просрочку оплаты поставленного товара. Подскажите пожалуйста-вправе ли суд взыскивать установленную договором неустойку за просрочку платежа после истечения срока действия договора? Заранее спасибо!

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59