Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Вопросы, связанные с дарением доли в общей квартире с четырьмя собственниками

04.06.2016, 18:14
• г. Санкт-Петербург

Квартира принадлежит 4 собственникам (общая долевая собственность)-бывшие муж и жена и две дочери (у каждого по 1/4) . Бывшая жена (мать этих дочерей) и её младшая дочь длительное время проживают в другом городе. Они хотят подарить свои доли: мать-внуку (сыну старшей дочери), а младшая дочь - своей старшей сестре (той, у которой 1/4 часть в этой квартире) Вопросы: 1.Может ли бывший муж (у которого тоже 1/4 этой квартиры, где прописан он и его несовершеннолетняя дочь от второго брака (гражданского) препятствовать акту дарения. 2. Должно ли быть его присутствие или письменное согласие при подписании у нотариуса акта дарения?3. Можно ли не ставить его в известность о совершении акта дарения?

Читать ответы (4)
Бывшая жена
Бывший муж
Прописать несовершеннолетнюю дочь
Ответы на вопрос (4):

Здравствуйте.

1.Нет, препятствовать не имеет права.

2.Согласие его не нужно. Договор дарения составляется в 3 экз. и регистрируется в Росреестре, государственная пошлина составляет 1500 рублей.

3. НЕ ставить его в известность имеете полное право.

Спросить

Здравствуйте,

Если за дарственную на долю в квартире (доля дарится не мне) я плачу деньги дарителю (купля-продажа в данном случае исключена), могу ли я взять у дарителя расписку о получении этих денег на случай решения дарителя отозвать дарственную (или других обстоятельств, ведущих к отмене дарственной, например смерти одаряемого - насколько я знаю в этом случае доля возвращается дарителю). И, если это законно, можно ли это каким-то образом оговорить это в договоре акта дарения у нотариуса.

Спросить

да можете получить такую расписку

Спросить

Здравствуйте, Ольга Владимировна!

Никаких вознаграждений или оплат за подаренную квартиру производиться не может.

Ознакомьтесь с п. 1 ст. 572 ГК РФ "1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса".

В данном случае сделка может быть признана недействительной - притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.

После государственной регистрации договора дарения право собственности перейдет к одаряемому. Оспорить указанную сделку в этом случае будет очень проблематично.

Надеюсь, под дарственной Вы не подразумеваете завещание, в котом завещается квартира.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России