Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как можно продать квартиру, принадлежащую несовершеннолетней внучке?

25.07.2010, 10:21
• г. Белгород

У меня такой вопрос. Квартира наша приватизированна на троих человек (я, муж и внучка (несовершеннолетняя)), мне срочно нужно продать квартиру, но т.к. внучка неесовершеннолетняя, я этого сделать не могу. Ребенку 8 лет, ждать еще 10 лет, до совершеннолетия, нет возможности.

У меня есть еще квартира, меньшей площади, но записанная только на меня. Можно ли переписать вторую квартиру на внучку и продать первую? Очень беспокоит этот вопрос. У внучки есть мать (моя дочь), которая вслучае чего может написать за ребенка отказ или наоборот согласие.

Подскажите пожалуйста что можно сделать в этой ситуации?

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Здравствуйте! Вы можете продать квартиру, только для этого потребуется разрешение органа опеки и попечительства, которым Вас обяжут в определенный срок приобрести другое жилье, в котором внучка также имела бы долю в праве собственности. Возможен также вариант мены доли внучки в праве собственности на квартиру на другую Вашу квартиру или долю в праве собственности в ней. Главное - чтобы при этом не ухудшилось положение внучки по сравнению с существующим. С предстоящим новосельем Вас! Здоровья и удачи!

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Ольга, здравствуйте! Мена в Вашем случае невозможна. Это противоречит законодательству (ст. 37 ГК через ст. 60 СК). Органы опеки не дадут на сделку разрешения.

А вот что возможно, полагаю..: перед продажей доли ребенка получить разрешение органов опеки и попечительства на продажу с условием, что Вы перед сделкой подарите свою квартиру (оформленную на Вас) ребенку.. Но дарение осуществлять нужно только после получения распоряжения органов опеки, в котором будут четко прописаны условия.

С уважением,

Харченко О.В.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России