Несоблюдение договора и арест на квартиру - Как расторгнуть договор с банком и снять арест в текущей ситуации?

Квартира данной семьей была взята в рассрочку на 30 лет в 2004 году. При заключении договора с ЖСК им показали расписку о том что дольщик забрал деньги и не имеет претензий к данной компании, они оформили договор и платили в 2004 года платежи за квартиру, в 2007 году муж взял кредит в банке и погасил остаток долга за эту квартиру, а когда стали делать документы в регистрационной палате начались проблемы, оказалось что дольщик подал заявление в суд в 2004 году, с тем что он не знал куда платить последний взнос за квартиру и договор с ним считает не расторгнутым, а арест на квартиру наложили только в марте 2007 года. Подскажите что делать данной семье у них нет денег на хорошего адвоката так как она сидит дома с со вторым маленьким ребенком, муж работает на заводе и выплачивают кредит банку. Документы у них есть что они перечисляли деньги, но фирм которые стоили этот дом, которым потом передавались квартиры ликвидированы.

Такая ситуация. Муж взял автокредит в Плюс Банке платили 3 года. Недавно узнали что машина находится в залоге у банка Союз, месяц назад пришло письмо о том что, Плюс банк передал права требования банку Союз. Муж ездил в Плюс банк, там сказали что по договору они имеют права передать другому банку, после этого он поехал в банк Союз. В этом банке ему сказали что остаётся тот же договор те же условия, просто открывается счет в банке Союз и оплата производится на счет. Законно ли это.? можно ли попросить у Плюс банка копию договора, так как наш договор затерялся?

У нас такая ситуация. Квартира в ипотеке. Была просрочка по кредиту. Банк подал в суд, который вынес решение вернуть банку всю сумму. Мы выставили квартиру на продажу, покупатели есть. Но ситуация осложняется тем, что на квартире, кроме обременения банка по ипотеке, есть еще одно обременение судебных приставов. ООО, в котором хозяин квартиры работал директором, взяло в банке кредит. Поручителем был хозяин квартиры. ООО не смогло выплатить кредит. И требование его выплачивать повисло на хозяине квартиры. Он должен банку по долгу ООО 9 млн рублей. Судебные приставы наложили арест на имущество хозяина квартиры, в том числе и на единственное жилье. Получается замкнутый круг: мы должны продать квартиру, чтобы вернуть деньги банку по ипотечному кредиту, но мы не можем продать квартиру, потому что судебные приставы наложили обременение по другому долгу. Можно ли снять обременение судебных приставов с квартиры, если это единственное жилье? (правда, ни хозяин квартиры, ни его дети, ни жена в квартире не прописаны - они прописаны каждый у своих родителей). Можно ли обратиться к банку, где брали ипотеку, и объяснить, что они не смогут получить свои деньги, потому что из-за обременения приставов мы не можем продать квартиру? Возможно, есть случаи, когда в такой ситуации банк, как выгодоприобретатель, смог снять обременение судебных приставов? Спасибо!

В 2014 году мы купили квартиру, а в 2015 году на квартиру наложил арест фонд защиты вкладчиков. Сложилась странная ситуация. У собственников квартиры есть справка, от 2008 года, из банка о том, что кредит погашен страховой компанией (бывший собственник умер, был застрахован), а квартира в залоге не числится. Но в фонде квартира арестована, хотя никакие данные о сумме долга и пр. фонд сообщить не может. Справку в фонде показывали, но им все равно, арест снимать не хотят, предлагают поехать на Украину разобраться с банком. Сам банк (украинский Укргаз банк) ушел в 2014 году. Ни мы, ни продавцы не можем выехать на территорию Украины. Как быть в данной ситуации? Законно ли фонд удерживает квартиру?

Ипотека была взята в траст банке. В 2017 мае банк стал банкротом в нашем городе. Этого же года в октябре пристав наложил на все счета арест по кредитной карте другого банка. Ипотеку платили исправно без просрочек. С июня месяца 2017 ипотеку платили через банк открытие. Сейчас звонит банк и говорит, что не хватает несколько платежей, якобы был арест и с ипотечного счета были списаны деньги. Конечно на них накрутили пени и штрафы до 300 тыс. рублей за 4 года. Сами узнали только сейчас, что по ипотеке долг образовался. Долг выплатили перед приставами уже 3 года назад. В суд не ходил банк по этим платежам, бумаг ни каких не предоставлял, в месяц платеж 16000 рублей. Грозятся квартиру забрать, осталось платить ипотеку год. Что делать? Спасибо!

Проживаю в Крыму. В 2007 году был оформлен кредит в ПАО «ПроКредит Банк» (Украина) – договор ипотеки (квартира). После включения Крыма в состав РФ платить по кредиту перестал (одна из причин - выплачивать ежемесячные взносы банку из Крыма не было возможным – не стало единой платежной системы). В 2015 году квартиру продал. На момент сделки в ЕГРП данные об обременении, аресте объекта отсутствовали. Сейчас ПАО «ПроКредит Банк» (Украина) обратился в районный суд г. Симферополя (указан представитель – физ. лицо) с иском о погашении долга, - ответчиками по данному делу указаны новый хозяин квартиры, заемщик банка и поручители по кредитному договору. Вопросы: 1. Имеет ли право ПАО «ПроКредит Банк» (Украина) обращаться в суд Республики Крым (даже через своего представителя), находящейся в составе РФ? 2. Имеет ли право ПАО «ПроКредит Банк» (Украина) обращаться в суд с требованием погасить долг к новому хозяину квартиры, который не состоит ни в каких отношениях с банком? 3. Как поступить новому хозяину квартиры? 4. Как поступить заемщику банка?

Еще когда крым был при украине мы купили квартиру в кредит в украинском банке Форум. Залогом являлась сама квартира. После того как крым стал российским все укр. банки ушли с крыма и по сей день никто ничего к нам не предъявлял-со стороны банка. Скажите можем ли мы продать эту квартиру?

В августе 2015 г. у Пробизнес банка отозвали лицензию. Обязанности банка передали Бин-Банку. Официально ничего не подписывали. До сегодняшнего дня платили кредит вовремя. Сегодня в Бин-Банке нам сказали что по техническим причинам банк не работает с клиентами Пробизнес банка. На горячей линии сказали что Бин банк не брал на себя ответственность по кредитам Пробизнес банка. Стоит ли вообще платить кредит? Ведь Пробизнес банка нет уже, а с Бин банком у нас и договора нет.

Ситуация такая, супруг брал кредит в 2014 году, платил год, а потом банк обанкротился и всё реквизиты пропали, мы звонили в банк, они говорили, что некуда сейчас платить, в 2020 году судебный пристав арестовал карту так как банк вернулся, муж писал заявление снять арест в связи что прошёл срок давности, арест был снят судебным приставом. 3 дня назад муж получает судебное письмо опять от этого банка, выплатить оставшуюся сумму. Что нам делать подскажите, ведь уже 6 лет прошло?

В 2019 году состоялся суд, был определен долг по ипотеке и требование взыскать сумму долга и обратить взыскание на заложенное имущество (ипотечную квартиру). Прошло почти 2 года, были торги и тд, банк забрал квартиру себе, за определенную сумму. Она ниже, чем сумма долга. Осталась разница, долг банку. Ипотека оформлялась в 2016 году. До середины 2014 года по закону об ипотеке, если банк забирал квартиру, то остаток долга списывался. В 2014 году были внесен изменения в закон, и такое списание возможно только если есть договор страхования ответственности заемщика или рисков кредитора. Об возможности заключения такого договора конечно нам никто не говорил, и договора страхования ответственности заемщика у нас нет. Есть ли договор страхования кредитора, не знаю. Можно ли это узнать? Должен ли давать банк такую информацию? Выходит, если такого договора нет, остается долг, который надо еще выплатить банку, отдав еще ему квартиру?