Как составить иск на определение порядка внесения коммунальных платежей по доле в приватизированной квартире?

Добрый день, Лилия!

Публикую для Вас образец искового заявления, обратите внимание на приложение, в котором указан обязательный перечень документов для обоснования данных исковых требований, которые необходимо представлять в суд по числу лиц, участвующих в деле.

По мимо этого, необходимо оплатить государственную пошлину - 400 руб.

Удачи!

В _______________городской суд

Адрес:________

ИСТЕЦ:

________________________________,

Адрес:

ОТВЕТЧИКИ:

_________________________,

Адрес:

Управляющая компания, ТСЖ..

Адрес:

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

об определении порядка оплаты квартплаты и коммунальных платежей

Сособственниками квартиры № __ в доме № __ по ул. ____в г. _______________ являются Соистцы _______________ и ответчица _____________ Доля каждого сособственника составляет ¼.

Между супругами ___________ брачные отношения прекращены на основании решении мирового судьи судебного участка № __________________ от 20.02.2006 года.

С марта 2003 года ________ прекратила пользование указанной квартирой, совместное хозяйство с Истцом не ведется.

Начисления на оплату жилого помещения и коммунальных услуг производится через единые платежные документы, таким образом, Истцу приходится погашать задолженность по квартирной плате и за долю Ответчика

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Согласно Договорам передачи жилого помещения в собственность граждан № ___________ за реестровым № _________ от 04.07.2005 г., зарегистрированным Главным управлением Федеральной регистрационной службы по г. Санкт-Петербургу и Ленинградской области - ________________ приобрели в собственность 3-комнатную квартиру жилой площадью 37,2 кв.м., общей площадью – 60,8 кв.м., расположенную по адресу: ________________ по ¼ доли каждый.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый их них вправе в зависимости от размере своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 158 ЖЖК РФ сособственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ст. 249 ГК РФ если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, каждый2 из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей компании заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

В связи с этим собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

На основании изложенного,

ПРОШУ:

Определить порядок оплаты квартирной платы и коммунальных платежей пропорционально долям в праве собственности в квартире № 91 в доме № 30 по ул. __________ в г. _____________

Приложение:

Копии искового заявления по числу лиц, участвующих в деле;

Квитанция об уплате госпошлины;

Копия свидетельства о расторжении брака;

Оригинал свидетельства о расторжении брака;

Свидетельства о государственной регистрации права собственности всех собственников спорного жилья;

Договоры передачи в собственность спорного жилья;

Договор управляющей компании с кв. № ____ по ул. ________, дом 30.

«____»____________20___ г.

______________/_______________