Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Следствия разрушения вентиляционной шахты в многоквартирном доме и его влияние на жилищные условия

09.06.2016, 06:14
• г. Санкт-Петербург

Произведено разрушение вентиляционной шахты многоквартирного дома. Площадь её занята помещениями жилыми и производственными ресторана.

Ухудшились условия проживания в нашей квартире. Подвал не проветривается.

В пострадавшей квартире и не только изменения микроклимата, разрушаются от влажности (конденсата накапливающегося в подвале) конструкции квартиры (дома). Управляющая компания восстанавливать вентиляционную шахту не намерена. Предлагает провести вытяжную трубу по стене внутреннего фасада здания.

Каким образом можно настоять на восстановлении проектной вент-шахты?

Обращалась с жалобой в жилищную инспекцию, управляющую компанию, администрацию, в суд.

По заключению судебной экспертизы вентиляционная шахта проходит не соприкасаясь с нашей квартирой, но она была предназначена для вентиляции первого этажа, подвала. Часть нашей квартиры находится на втором этаже. В помещении бывшей вент-камеры теперь находится кухня ресторана. Шуи мешает отдыху в ночное время. Но это уже другой вопрос.

Читать ответы (3)
Управляющая компания Заключение судебной экспертизы Условия проживания в квартире Жалоба в жилищную инспекцию Заключение экспертизы
Ответы на вопрос (3):

Здравствуйте, Вера Ивановна !

При таких обстоятельствах решающим фактором будет решение суда.

Как понял, в иске отказали.

Следующий шаг - апелляция и кассация. Сроки ограничены.

БОРИСОВ Е.С.

Спросить

В ходе судебного разбирательства не было признано влияние разрушенной вентиляционной шахты на состояние техническое квартиры. Но судебные издержки, расходы на техническую судебную экспертизу были возвращены дополнительно был выплачены деньги за причинение морального вреда.

Спросить

В соответствии с положениями п. 2 ст. 40 Жилищного кодекса РФ - если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений[/u] в многоквартирном доме.

Вывод суда от том, что разрушение вентиляционной шахты не повлияло на тех. состояние Вашей квартиры, из имеющихся данных[u] не очевиден.

Кроме того, следует учитывать и выполнение требований СанПиН об уровне шума (например из ресторана), выделении и распространении паров и запахов при приготовлении пищи, соблюдении требований пожарной безопасности (в части вентиляции и дымоудаления) с первого этажа и из подвала, куда вела шахта.

Вера Ивановна! Вам необходимо обратиться к юристу очно и не пропустить срок на обжалование судебного решения.

Успехов Вам.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Тамара
23.04.2013, 14:24

Как получить разрешение на уборку дымовой шахты в квартире, не используемой более 40 лет?

Как можно обосновано в квартире убрать дымовую шахту? Поясняю: наш двухэтажный дом постройки 11956-957 годов. Изначальнов доме не было центрального отопления и газоснабжения. Было только печное отопление и дымоход был необходим. В настоящее время дымовая шахта утратила свое изначальное предназначение, так как ранее в неё были выведены дымоходы от кухонной дровяной плиты и от печки в комнате. Дымовая шахта засыпана кирпичами от старой дымовой трубы, которая уже демонтирована и тяги черех неё нет. В кухне вентиляция через дымовую шахту «не тянет». В кухне на уличной стене имеется вентиляционное окошко для естественной вентиляции. Поэтому есть возможность вытяжку закольцевать на уличную стену. Как в условиях настоящего времени и законодательства получить разрешение на пререустройство кухни, разобрав непригодную и заваленную дымовую шахту? Каким законодательством можно руководствоваться, 40 лет дом стоит без дровяных плит и печек, а теперь специалист жилищного хозяйства отказывают в согласовании на разрешение разобрать шахту в квартире, Для очистки завала в шахте специалисты вентнадзора рекомендуют разобрать стену на первом этаже, а затем её вновь восстановить.
Читать ответы (1)
Нелли Кутаренко
11.06.2019, 13:32

Законность предложения сотрудников о разрушении стен и полов для прочистки забитой вентиляционной шахты в пятиэтажном доме

Живу на 5 этаже пятиэтажного дома. Забита вентиляционная шахта. Нам сотрудники предлагают разбить стену и полы для прочистки вент шахты. Законно ли это-портить наше имущество?
Читать ответы (1)
Юрий Михайлович
14.01.2014, 10:03

Согласование прокладки труб-каналов вентиляции в многоквартирном доме при наличии юридического лица на первом этаже и подвале

Необходимо ли согласование юридического лица с жильцами многоквартирного дома прокладку труб-каналов вентиляции из подвала на высоту - в пределах первого этажа. При этом первый этаж и подвал занимает на законных основаниях (оперативное управление) юридическое лицо. Согласование с Роспотребнадзором и архитектором имеется. В подвале и на первом этаже - офис, никакого производства, бань, саун - нет. вентиляция из туалета подвала спланирована отдельно - через домовую вентиляцию первого этажа.
Читать ответы (1)
Татьяна
15.02.2020, 15:56

Отказ в пенсии связанный со закрытием шахты - стоит ли судиться?

Муж работал на шахте, шахту закрыли, отработал 25 лет, подал на пенсию. Пришёл отказ ему, шахта не работала, стояла а муж всеравно ходил в шахту все время. В отказе написали ему простой шахты. Если смысл судиться?
Читать ответы (1)
Елена
28.02.2013, 17:56

Вопрос относительно включения площади вентиляционной шахты в общую площадь квартиры по договору долевого участия

Вопрос по квартире, купленной по договору долевого участия в строительстве (214-ФЗ). Подскажите, пожалуйста, входит ли площадь вентиляционной шахты, расположенной в кухне, в общую площадь кухни или общая площадь считается без учета площади шахты? То есть является ли таким образом шахта общим имуществом в многоквартирном доме или составляет общую площадь жилого помещения - квартиры?
Читать ответы (1)
Марина
16.03.2020, 10:17

Вопрос владельца квартиры - могут ли органы заставить отключить квартиру от коммуникаций

Застройщик одну большую квартиру разделил на 2 маленькие, решение суда у застройщика есть, позже эти квартиры были проданы 2 разным людям. Я владелец одной из этих квартир, все коммуникации застройщик провел в шахте, на поэтажном плане эта шахта находится в соседней квартире, но одна из стен этой шахты находится в моей квартире и является частью стены между квартир, все ответвления коммуникаций застройщик в нашу квартиру завел. Мой вопрос следующий: могут ли какие либо органы заставить меня зацементировать технический люк в шахту и отключить всю квартиру от коммуникаций (канализации и холодной воды), напоминаю, что статус у квартиры "квартира". Спасибо за ответ.
Читать ответы (2)
Николай Викторович
05.03.2016, 21:06

Проблема с восстановлением канализационной трубы в общежитии

Я купил комнату в общежитии на втором этаже, на первом этаже находится неработающий магазин, у магазина подсобные помещения находятся в подвале. Туалет и ванная одни на весь этаж (общие). При ремонте в полу обнаружилась старая канализационная труба идущая из моей комнаты через первый этаж, где находится магазин, в подвал а от туда в колодец. Захотел ее восстановить, обратился в управляющую компанию, с их представителем и представителем магазина спустились в подвал. В подвале, в комнате, в которую спускается канализационная труба, владелец магазина обрезал эту трубу, и сделал морозильную камеру во всю комнату, тем самым скрыл конец обрезанной трубы, демонтировал оставшеюся трубу до колодца, и провел новую от колодца в другие подсобные комнаты на свои нужды. УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ не хочет разбираться с магазином и восстанавливать трубу. Старый план здания утерян, а на новом плане этой трубы не отмечено. Как заставить управляющую компанию восстановить трубу? За ответ заранее спасибо!
Читать ответы (1)
Елена
20.09.2018, 04:03

Какими правами мы обладаем по отношению к кладовке, построенной соседом в подвале нашего дома?

В подвале нашего дома сосед постороил кладовку, которая перегородили подвал. И теперь в одну часть подвала можно попасть только из нашего подъезда, а в другую часть только из соседнего. Управляющая компания собирается ремонтировать подвал. Имеем ли мы право просить Управляющую компанию снести кладовку?
Читать ответы (1)
Андрей
14.02.2020, 08:40

Проблема отсутствия закрытия шахты в многоквартирных домах - что делать, если ЖЕК не исполняет свои обязательства?

Стояки общего пользования проходят с подвала и до пятого этажа, в шахте и конструктивно спрятаны. Эта шахта закрыта деревянным щитом. А для производства ремонтных работ необходимо в моей квартире что-либо менять/ломать и т.п.. Был случай, работники ЖЕКа сломали этот щит, ушли и с концами. Хотя перед рем. работами обещали, на словах, восстановить эту перегородку. Т.к за ней конструктивно шахта с подвала до крыши, без каких то либо поэтажных перекрытий. Сейчас токая же ситуация. И письменных гарантий по восстановлению закрытие этой шахты, дыры они не дают. Как нам быть. Заранее благодарю-
Читать ответы (2)
Елена
16.11.2017, 11:42

Проблема с отшелушивающимися обоями - как действовать и кто несет ответственность?

Добрый день. Подскажите пожалуйста что делать? После ремонта в новостройке обнаружилось что на стене коридора в квартире, где проходит вентиляционная шахта сверху начали отходить обои. Уже диаметр приблиз. 40 см.На обращение в упр. компанию дали ответ, что предположительно на 19 этаже дома сквозь вент. Шахту проложили какие-то трубы и может это там течь. Но наверняка они не знают. Что делать. Пятно на стене постепенно увеличивается. Спасибо. Как и кто должен с этим разобраться? Где искать ответ?
Читать ответы (6)