Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Проблемы с оформлением прав на квартиру после залива - где найти ответственного соседа и правомерны ли действия суда?

29.07.2010, 13:53
• г. Красногорск

Я купила квартиру в новостройке в Павшинской Пойме у СУ-155, но права на собственность пока находятся на оформлении в Регистрационной Палате. В 2009 году я сделала ремонт, а в январе 2010 квартира была залита соседом сверху. Залив осмотрела инженер УК Павшино и составила соответствующий акт, в котором указана причина залива - оторвалась труба полотенцесушителя, перенесенного не по проекту в другое место. Будущий собственник квартиры, в которой произошел разрыв трубы сначала не отказывался возместить ущерб, а потом отказался, мотивируя это тем, что на момент залива квартира так же еще не была в его собственности. Я вызвала независимую экспертизу для оценки материального ущерба и написала исковое заявление в суд, но Красногорский городской суд отказался принять мое заявление, т.к. в графе ответчик я не могла указать фамилию и место прописки, а указала только собственник квартиры. УК Павшино не дает мне никаких сведений о будущем владельце квартиры сверху, мотивируя это уголовно наказуемым нарушением прав человека и говорит, что даст эти сведения только по запросу суда. А суд, не имея фамилии и места прописки ответчика не принимает мое заявление. Подскажите пожалуйста:-где мне найти имя и место прописки человека, который меня залил?-прав ли Красногорский городской суд в том, что не принимает к рассмотрению мое заявление?

Ситуация осложнена тем, что сам будущий собственник в настоящее время временно проживает в Испании; для решения некоторых проблем, связанных с квартирой он оставил своего приятеля, но документально это не заверил, а эту квартиру сдает.

Заранее спасибо.

Алла.

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

Добрый день, Алла! В любом случае перед тем как подать исковое заявление в суд о возмещении ущерба Вами конкретно должно быть установлено лицо (Ф.И.О. и его адрес) для взыскания ущерба. Суд правильно не принял Ваше заявление и Ответчика суд за Вас установить не может. А вообще в Вашем случае необходимо предъявлять иск непосредственно к тому кто неправильно установил полотенцесушитель.

Спросить

Здравствуйте, Алла!

Ответы на Ваши вопросы:

1. Здесь 2 варианта:

-найти своего человека в СУ-155 и получить нужную информацию, при этом в иске на это ссылаться естественно не надо;

-подать ходатайство об истребовании доказательств из СУ-155 (но его вряд ли рассмотрят, т.к. иск не примут из-за отсутствия наименования ответчика).

2. Суд должен оставить его без движения, т.к. не соблюдаются нормы, прописанные в статье 131 ГПК РФ.

Рекомендация:

Подавайте в суд на тех, кто сейчас там проживает. Если не знаете их Ф.И.О., то можете вызвать милицию объяснить ситуацию, что Вас залили, а соседи дверь не открывают. Ваше исковое заявление примут и они сами первые Вам сдадут хозяина квартиры, поскольку, самостоятельно рассчитываться за это им вряд ли захочется. Судья в ходе дела сменит ответчика и если даже он не явится, суд все равно может вынести заочное решение (необходимо ходатайствовать о заочном рассмотрении дела).

Если у Вас есть дополнительные вопросы, напишите их на нашу электронную почту (см. нашу анкету). В теме письма просьба указывать номер вопроса и кто из наших юристов отвечал на него. Пожалуйста, не забудьте оценить наш ответ.

С уважением,

юрист ЮК "Феникс"

Белоусов Семён Анатольевич.

Спросить

Алла, есть несколько вариантов решения этой проблемы. Обращайтесь если что...

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России