Сколько займет времени для подготовки документов, какие пошлины и как рассчитываютс с продавцом!

Уважаемая ВИКТОРИЯ!

Отчуждение недвижимого имущества и регистрация сделки в органах регистрации (Росреестр):

1.Договор купли - продажи

2.Акт приема-передачи

3.Расписка от Вас, что Вы деньги получили ( ли как Вы указываете про банк - перечислением суммы по договору на карту).

4.Свидетельство о зарегистрированных правах на Вашу квартиру

5.Право устанавливающие документы-основания ( указаны в Свидетельстве)

6.Квитанция о гос.пошлине ( пример, по ссылке www.to52.rosreestr.ru - действующие размеры гос.пошлины действуют на всей территории РФ - ст.333.33 НК РФ) .

7.Паспорта (Ваш и покупателя).

Сроки - 30 дней с момента подачи заявления в Россреестр.

С уважением,

Дмитрий Владимирович

Уважаемая Виктория! Если у Вас уже подобран покупатель, то могу посоветовать следующее:

1. Пакет документов для продажи в простой письменной форме: Договор дарения, Свидетельство о государственной регистрации, технический или кадастровый паспорт на квартиру, паспорта Ваш и покупателя (если кто-то действует по доверенности - дополнительно доверенность). Если вы будете оформлять без нотариуса, этого пакета документов достаточно. Если покупатель будет настаивать на нотариальной заверке договора - придется собирать дополнительные документы.

2. В зависимости от того, за какую суммы Вы продаете, и какое у Вас гражданство, будет зависеть налог по будущей сделке. Налог единоразовый. Есть варианты его уменьшить.

3. О пошлинах: За регистрацию договора купли-продажи в регистрирубющем органе с Вас возьмут госпошлину 2000 рублей. Если договор оформлять в простой письменной форме - его стоимость 2600 рублей. Если в нотариальной форме - до 2% от стоимости квартиры.

4. Рассчет с продавцом - самое хитрое дело. Если деньги отдадут перед подписанием бумаг и до регистрации - замечательно. Но так бывает редко. Обычно заключаются договоры о рассчетах и договор банковской ячейки на хранение денег на период проведения регистрации договора купли-продажи. Это особенная процедура, требующая дополнительного ознакомления. тонкости по ней могу рассказать на консультационном приеме. Тел. 534-16-43