Хочу задать такой вопрос. Я и моя супруга с двумя детьми живем в частном доме сельской местности. Хотим приобрести 2/3 доли от соседей. Сами владеем 1/3 доли общей жилой площади. В нашем доме с соседями есть отдельный вход в свой дом, отдельный свет, газ, огород и т.с. баня. Сам дом не именуется на квартиры только название улицы и общий номер дома. Т.е. нас объединяет общая стена деревянного дома. Вопрос такой, можем мы первыми претендовать на выкуп этой доли, в какой срок я должен принять решение если они предложат мне цену которая меня не устраивает? И могу ли я отказаться от высокой цены, но от покупки нет? Какие я имею права и в чем я могу проиграть? Могут ли соседи продать без уведомления меня о продаже, что я могу сделать если они продадут? Спасибо.

Вы имеете преимущественное право покупки доли. Со дня получения уведомления о продаже доли, у Вас срок 1 месяц. Если Вас не устроит цена, но по истечении месяца найдутся покупатели по предложенной Вам цене, собственники вправе продать долю им. Без уведомления Вас как собственника продать не могут.

Вопрос о выкупе доли соседей в частном доме

Выгоднее продать общий дом или разделить на 2 квартиры? Анализ материальных выгод

Два собственника имеют по доле в доме. Один хочет продать этот дом, а второй хочет там проживать. Если построить стену и сделать отдельный вход, т.е дом разделить на 2 квартиры, а затем продать свою квартиру. Подскажите, как на практике будет материально выгоднее сделать: продать общий дом и поделить деньги или разделить на 2 квартиры и продать свою квартиру? Т.е сильно ли падает в цене квартира "четвертушка", по сравнению, если продать общий дом? (договориться о продаже общего дома не получается).

Читать ответы (2)

Второй собственник отказался купить мою долю квартиры, ссылаясь на завышенную цену - могу ли я продать ее третьему лицу?

Я являюсь собственником 1/2 доли квартиры. Хочу продать свою долю, написала уведомление другому собственнику о продаже. Она мне ответила, что мое предложение не может быть принято, так как цена, по её мнению завышена (на самом деле она ниже цены объявленой экспертом). Что я не имею права продавать долю по такой цене, якобы это мошенничество с моей стороны. Необоснованно цену я снижать не собираюсь. Является ли такой ответ второго собственника отказом, могу я продать теперь долю третьему лицу законно?

Читать ответы (1)

Возможно ли перевести долю в доме на участке в квартиру для независимого собственничества с соседями?

У меня в общей долевой собственности 1/2 дома с соседями, а земельный участок ИЖС 5 соток в собственности (БЕЗ ДОЛЕЙ!), у соседей свой участок в собственности - 4 сотки, т.е. нас объединяет только по 1/2 доли дома. На своем участке по разрешению на строительство мы возвели новый, отдельный Литер Б - жилой дом. Хотим выделить долю в старом доме, где по 1/2, перевести в квартиру, чтобы быть, так сказать независимыми собственниками с соседями. Возможно ли нам это сделать? Ведь в итоге у нас получится, что на одном участке будет квартира и жилой дом, не противоречит ли это законам? Спасибо!

Читать ответы (2)

Как решить проблему гниющей общей стены в моей части дома без согласия соседей?

У меня пол дома в долевой собственности с отдельным входом, дом деревянный, общаяя стена. Дом гниет снизу, хочу отремонтировать свою часть и общую стену под полами, тоесть укрепить, потому что пол начинает крениться, в сторону общей стены. Сколько пытался связаться с соседями, их номер недоступен, в своей половине у них никто не живет, застать, когда приходят не представляется возможным, так как работаю. Вопрос, могу ли я без их согласия укрепить общую стену дома?

Читать ответы (5)

Могут ли решением суда принудить меня согласиться на продажу?

Могут ли продать дом без моего согласия? По наследству (от матери) имею 1/12 доли дома (общая площадь 200 кв. м).Родственники, имеющие преимущественную долю, хотят продать дом. Меня не устраивает цена, т.к. очень подешела земля. Без моего согласия, указанные совладельцы дом сдавали в аренду. Вопрос-1.Имеют ли право без моего согласия сдавать в аренду дом, если наши доли в доме конкретно не были выделены (не обозначены)., . Возможно ли без моего согласия продажа дома. 3. Могут ли решением суда принудить меня согласиться на продажу?

Читать ответы (1)

Право соседей продавать доли в частном доме без согласия другого собственника и сроки выкупа доли по закону - подробности

Я живу в частном доме на троих. У каждого из собственников часть дома и земля приватизированы. Имеется свой вход. Два соседа продают свои доли. Имеют ли они право продать без моего согласия? И через какое время они могут продать свою долю, если я хочу выкупить, но на данный момент не обладаю суммой и выставила на продажу дачу для покупки доли? Подскажите закон. Спасибо.

Читать ответы (3)

Могу ли я в случае отказа от покупки все-таки перевести сделку на себя, если дом купят другие?

Имею в собственности 1/2 доли частного дома. Собственность долевая (доли в натуре не выделены). Соседи продают свою долю. Нашлись покупатели. Соседи официально предложили реализовать свое право преимущественной покупки (цена 750 тыс.). Я дала свое согласие. На следующий день соседи называют мне новую цену-800 тыс. (объясняют тем, что предложили покупатели). Имеют ли они право повышать цену? Ведь послезавтра может быть и миллион? Могу ли я в случае отказа от покупки все-таки перевести сделку на себя, если дом купят другие? Уведомление о цене 750 пришло письменно, я дала письменное согласие. Они собираются посылать новое уведомление с новой ценой. Спасибо.

Читать ответы (1)

Неработающая пенсионерка из Мурманска пытается изменить статус квартиры на дом для избежания налога

Проживаю в Мурманске, неработающая пенсионерка, льгот нет. Выходя на пенсию, в 2003 году купила в сельской местности (в средней полосе) в доме на 2 хозяина квартиру (по документам имеет такой статус). Проживаю там только летом. В этом году обложили налогом. Может ли являться моя по документам "квартира" квартирой, если у меня с соседями отдельный вход, у каждой квартиры отдельный участок земли и, вообще, нас объединяет одна общая стена? Можно ли это оспорить и сменить статус "квартира" на статус "дом" т.к. в налоговой сказали, что тогда налога не было бы. Дом постройки 1982 года. Спасибо.

Читать ответы (2)

Вопросы собственности и выдела доли при общей долевой собственности дома с газовой трубой второго хозяина

Дом в общей долевой собственности. По уличной стене второго хозяина дома идёт моя газовая труба (ввод газа в мою половину). Вход в дом разный. Общая стена разделяющая дом пополам. Общая крыша по всему дому. Может ли тот хозяин сделать выдел своей доли?) Там же идёт по его стене дома моя труба). Что я теряю? Нужно ли мне будет подавать встречный иск о выделе моей доли? (чтоб не остаться в общедолевой собственности?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Вопрос о выкупе доли соседей в частном доме - права и возможности