Продали 1-комн. Квартиру, в договоре указали 1 млн. руб, покупателю дали две расписки: на 1 млн. руб. и вторую - на 300 тыс. Может ли покупатель на основании двух расписок получить налоговый вычет на 1300 тыс. и тем самым подставить нас? Чем это чревато? Могут ли налоговики на основании этих расписок доказать, что мы получили 1300 тыс.? Заранее спасибо. Очень срочно!

Скорее всего, не могут. Зависит все от формулировок условий как самого договора, так и расписок. Но в общем случае, если в договоре цена указана 1 млн. руб., то любые полученные сверх этого суммы будут считаться полученными за рамками указанного договора, т.е. по иной сделке, не по договору купли-продажи - чтобы было в рамках этого договора, необходимо менять условие о цене в договоре купли-продажи, судя по тексту, этого сделано не было.

Могут ли налоговики на основании этих расписок доказать, что мы получили 1300 тыс.? Заранее спасибо.

Продажа квартиры с использованием сельской ипотеки Россельхозбанка

Нашелся покупатель на квартиру, которая продавалась за 2 млн. руб. Покупателю Россельхозбанк одобрил сельскую ипотеку под 2% (эта ипотека с января 2020 г.). У покупателя нет денег на первый взнос, но это обязательное условие банка. Далее, все документы собраны, банк одобрил сделку-но с первоначальным обязательным взносом. Тогда покупатель предлагает продавцу заключить договор купли - продажи на сумму 2 млн.400 тыс. руб. Из этой суммы продавец отдаст покупателю 400 тыс. руб., которых как раз хватит покупателю на первый взнос по ипотеке. Т.есть, продавец получает по договору купли-продажи на бланке Росселхозбанка 2 млн.400 тыс., отдает тут же 400 тыс. покупателю,-себе продавец оставляет свои изначальные 2 млн. руб. Покупатель получает ипотеку 2 млн.400 тыс. руб. из которых он 400 тыс. сразу вносит, как первоначальный взнос по ипотеке. Очень серьезный вопрос: безопасно ли для продавца продавать квартиру по такой схеме? Чем это может грозить в дальнейшем?

Читать ответы (5)

Возможность получения налогового вычета при продаже квартиры с нарушением закона - анализ ситуации

Мне 60 лет. в 2013 году Я продала квартиру в собственности менее 3 лет покупателю по Ипотеке.. Узнала о возникающих налога при продаже собственности менее 3 лет. После получения Свидетельства о собственности покупательница сказала, что будет получать налоговый вычет при покупки квартиры. В Договоре была указана сумма до 1 млн. рублей. Во втором Договоре с Банком у Покупателя была указана полная стоимость в 6 млн. руб..Вопрос; Сможет ли Покупатель получить налоговый вычет, если тоже нарушила Закон. И по какому Договору. Будет выплата, если цены указаны разные. В этом случае Для Налоговой откроется истинная стоимость квартиры и наверное может быть принужденная выплата 13 процентов с 5 млн. руб. Спасибо.

Читать ответы (1)

Возможен ли двойной платеж при продаже квартиры по ипотеке и как этого избежать?

Мной продана квартира, сделка была ипотечная, стоимость квартиры 2 млн 600 тыс. руб. Мной-покупателю-написаны две расписки в получении денег-одна на 600 т.р. другая на 2 млн. руб...600 т.р. покупатель мне передал на руки а 2 млн. руб. перечислил на мой расч. Счет... не будет ли написанная мной расписка на 2 млн. руб. (где сказано, что я получил 2 млн. руб.) соблазном для покупателя истребовать с меня эти деньги ссылаясь на то,что два раза оплатил мне 2 млн. руб.? - передав по расписке и перечислив их на мой расч. Счет. и как можно этого избежать в будущем совершая сделки при продаже квартиры? Заранее спасибо.

Читать ответы (4)

Необходимость расписки о получении денег для получения налогового вычета на покупку квартиры - правила налоговой службы

При сдаче документов в налоговую, чтобы получить налоговый вычет на покупку квартиры, сказали что нужна ещё расписка о получении денег. В договоре указано так: ''деньги были переданы от покупателя к продавцу до подписания договора купли продажи, что подтверждается подписью продавца''. Получается, что если продавец не напишет расписку, то покупатель не может получить налоговый вычет? Заранее спасибо за ответ.

Читать ответы (1)

Отказ от сделки - вопрос возврата задатка и юридическое значение расписки

Собирались продать квартиру Договор задатка не составляли, просто написала расписку от руки, что получила 5 000 руб как задаток за квартиру, которую продам потом за 900 тыс. указали срок до 27 апреля. Паспортные данные только мои, покупатель свои е указал. Я не собственник, покупателя предупредила об этом. Вынуждены отказать покупателю. Какую сумму должна ему вернуть? Можно ли сослаться, что это фактически аванс, а не задаток, т. к нет договора, или данная расписка может считаться договором?

Читать ответы (2)

Продавала квартиру в собственности менее 3-х лет,

Продавала квартиру в собственности менее 3-х лет, покупатель не имеет возможности получить налоговый вычет, попросил снизить цену, а потери от снижения цены компенсировать тем, что в договоре укажем цену в 1 млн. руб, есть расписка от него, что покупает квартиру за 1.300 тыс. руб. Расписка составлена 22 ноября, а договор купли-продажи 24 ноября, заплатил 1 млн. ру,б., 300 тыс. руб. отказывается платить. Как вернуть деньги?

Читать ответы (1)

Продажа квартиры - вычет, расписка и возможные последствия

Проблема в следующем. Продавали квартиру, находящуюся в собственности менее 3 лет. По согласованию двух сторон в договоре указали сумму 1 млн руб, однако расписку покупатель категорически запросил на всю сумма 1,7 млн рублей. Покупатель будет получать имущественный вычет с суммы договора 1 млн, но нал. инспекция требует предоставлять и расписку, а там большая сумма. Чем это несоответствие грозит продавцу квартиры? В этом случае может быть наложен какой-либо штраф или нет? Спасибо. Жду Вашего ответа.

Читать ответы (1)

Правомерны ли такие требования налоговой службы если?

Год назад мы купил квартиру и сейчас хотели получить налоговый вычет с покупки, но налоговая служба отказывает принять документы, требуя еще расписку от продавца. Правомерны ли такие требования налоговой службы если? В договоре купли-продажи N пунктом сказано что данная квартира продана за N сумму тыс. рублей, которую Покупатель передал Продавцу, а Продавец получил от Покупателя полностью до подписания настоящего договора. Нужна ли расписка?

Читать ответы (2)

Действительна ли рукописная росписка не заверенная у юриста, что грозит продовцу, покупателю, риелтрам и как этого избежать?

Здрствуйте! Мои родственники продали квартиру и в основном договоре занизили сумму за квартиру до 1-го мил. руб.,покупатель был согласен и подписал договор так как квартиру они оформляли на две доли, и налог им не возвращается! Мы написали им две росписки не заверенные юристом 1 мил/руб., а вторую на оставшеюся сумму. Покупатель когда узнал что выходит закон о возвращении% с 2 мил/руб, сказал либо чтоб мы отдали ему % с двух мил. руб либо он подаст в суд, что черевато последствием для нас, в скрытие налога от государства. Действительна ли рукописная росписка не заверенная у юриста, что грозит продовцу, покупателю, риелтрам и как этого избежать? Спасибо зарание!

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Могут ли налоговики на основании этих расписок доказать, что мы получили 1300 тыс.? Заранее спасибо.

Пермь - онлайн услуги юристов