Как защитить свои интересы при продаже доли в коммунальной квартире соседям?

Каким образом остлеживаются условия продажи доли в квартире сособственнику и третьим лицам, в частности цена продаваемой доли? Т.Е. может ли сособственник предложить продать другому сособственнику долю по более высокой цене, и когда тот откажется, то продать долю третьим лицам по более низкой? Как это выявить и будет ли нарушением права преимущественной продажи?

Сособственник в квартире (доля 50%) собрался продать ее. По договору купли продажи стоимость квартиры 2 млн рублей. Предполагаю, что из-за нашего конфликта свою долю сособственник захочет мне предложить за гораздо более высокую цену. Могу ли я потребовать приглашения оценщиков для установления реальной стоимости этой доли для пересмотра цены? Второй вопрос. Предполагаю, что после моего отказа выкупить долю по завышенной цене, сособственник может ее продать по цене ниже, сфальсифицировав договор купли-продажи. Могу ли я каким либо способом законно проконтролировать факт продажи доли за заявленную мне цену?

Я владелец 2/3 жилой площади в коммунальной квартире. Могут ли соседи, при продаже своей доли-1/3 искусственно завысить стоимость (те сделать ее выше рыночной), для того, что бы мы отказались от покупки. А затем продать по более низкой цене третьим лицам. Как уберечь себя от не разумных переплат?

У нас с бывшим супругом по 1/3 доли в квартире. Как мне тут быть: направить ему предложение о выкупе доли или подать в суд на раздел имущества с присуждением ему компенсации? Дайте подробный ответ… Мне юрист сказала, что при продаже своей доли я буду обязана, согласно ст.250 ГК РФ, предложить сначала выкупить свою долю ему и третьему собственнику квартиры. При этом надо указать стоимость доли, по которой я предлагаю е выкупить. В случае его отказа от выкупа доли по предложенной цене или отсутствия какого-либо ответа от него в течение 30 дней с момента поступления данного уведомления о продаже доли, я смогу продать свою долю третьим лицам, но лишь по цене, четко указанной в уведомлении (не выше и не ниже этой цены). Продажа доли отдельно от всей квартиры подразумевает очень низкую её стоимость (процентов на 40-50 ниже, чем если бы речь шла о продаже всей квартиры и разделу денег между тремя собственниками квартиры поровну). В случае нарушения мной требований ст.250 ГК РФ (отсутствия уведомления от него, продажа доли третьим лицам на меньшей цене, чем была указана в уведомлении и т.д.), в течение трех месяцев с даты, когда я продам третьим лицам свою 1/3 долю квартиры, он сможет подать в суд иск о переводе на него прав и обязанностей покупателя доли Вашего мужа. Но еще слышала, знаю что доли можно поделить в суде как совместно нажитое, передать мне его 1/3 в собственность с компенсацией? Как правильно поступить: делить через суд с компенсацией или выкупать ка юрист сказал? Нужен подробный алгоритм.

Хочу продать свою половину доли бывшему супругу. Если я нотариально укажу одну стоимость дабы впоследствии купить жилье, а он откажется от этой цены, то оформят ли у меня сделку с третьим лицом договором купли-продажи в регпалате если цена будет ниже? Обязательно ли я должна буду его тогда уведомить? Если я это не сделаю и он подаст о признании сделки недействительной и передачи прав выкупа его доли мне, то в течении какого срока я могу выкупить тогда его долю?

У меня 1/2 доля в 2-х комнатной квартире (комнаты смежные, хрущевка). вступила в право собственника 4 месяца назад.. Брат собственник другой 1/2 доли. Продавать квартиру полностью не хочет. Письмо с предложением выкупить мою часть уже посылала, ответа не последовало. Теперь я могу продать свою долю третьем лицам. Вопрос: Необходимо ли делать перепланировку квартиры (разделение комнат стеной), разделять лицевой счет для оплаты коммунальных услуг и нужно ли определять порядок пользованием комнатой ДЛЯ продажи своей 1/2-й доли? Необходимо ли мне оплачивать коммунальный долг (до моего вступления в права собственника, был коммунальный долг) при продаже своей 1/2-й доли?

Вопрос про продажи доли в квартире. Предложил второму собственнику цену. Знаю что ниже этой цены без уведомления я продать третьим лицам не смогу. А могу ли я продать третьим лицам виже предложенной стоимости без повторного уведомления второго собственника?

Отослал соседу уведомление о продаже своей доли в коммунальной квартире. Сосед согласился выкупить мою долю, но ДКП составлять не торопится из-за отсутствия средств, могу ли я выходить на сделку с третим лицом?

Квартира находится в общедолевой собственности. Один из собственников уведомил через нотариуса других сособственников долей о своем намерении продать свою долю в квартире. Прошло более 1 месяца. Никто из сособственников желания выкупить долю по данной цене не заявил. И собственник продал свою долю третьим лицам. Должен ли нотариус после совершения сделки купли-продажи уведомлять остальных участников долевой собственности о том, что сделка по продаже доли третьим лицам совершена?

Сосед по коммунальной квартире предлагает выкупить его долю по завышенной (на 40%) цене. Обращался к нескольким риэлторам, реальную рыночную стоимость соседской комнаты все оценили на одном уровне. Сосед и его агент настаивают на завышенной стоимости аргументируя это тем, что я в случае выкупа доли становлюсь собственником квартиры и слишком много выигрываю. Вчера получил заказным письмом уведомление с этой ценой. От агента соседа звучали угрозы о продаже комнаты дружной восточной семье по любой цене (с известным маневром риэлторов), лишь бы не мне по рыночной. Подскажите пожалуйста, каковы должны быть мои действия при получении этого письма (хочется выкупить долю, но по рыночной цене) и не допустить продажу иным лицам по заниженной. И как должен быть написан мой отказ от покупки в моём случае?