Собственники коттеджного городка в Крыму борются с неправомерными действиями управляющей компании и ищут защиты в российском законодательстве

В пос. Коктебель (Крым) в 2005-2007 г.г. частными инвесторами (около 50 участников) был построен коттеджный городок. Представляет из себя огороженную территорию (1,2 га), на которой находится 7 (семь) 3-4-х этажных корпусов. Заказчиком проекта и официальным застройщиком выступило ЧП (частное предприятие)"Дим". В 2007 г. инвесторы получили документы о ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ НА НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ. К сожалению, не были оформлены правовые документы на места общего пользования (бассейн, забор, межквартирные пространства) и сети (электрические, водоснабжения, канализация и пр.) и они остались на балансе ЧП"Дим". ЧП "Дим" взяло на себя функции обслуживающего предприятия и поначалу вся эта конструкция функционировала более-менее сносно.

Приблизительно в 2009 г. поменялся собственник ЧП"Дим" и для инвесторов начались финансовые трудности, которые с каждым годом увеличивались. В настоящее время финансовые затраты на обслуживание нашего коттеджного городка превышает все разумные представления и определяются не финансовой необходимостью, а исключительно непомерными аппетитами собственника и обслуживающего персонала.

Принцип работы этой своры простой, но эффективный. В начале каждого курортного сезона собственникам предлагается подписать договор на обслуживание с новой калькуляцией. В случае, если договор не подписывается именно в предложенном виде, собственнику отключают электричество. Что это означает в летнюю жару, говорить не приходится. Причём, никакие изменения к Договору не принимаются. Сам же Договор делает из собственников помещений бесправное приложение к калькуляции Договора.

Все попытки собственников внести в Договор пункт об обязательной финансовой отчётности, получить документы о реальных финансовых затратах, прописанных в калькуляции Договора, получить финансовый отчёт за предыдущий период, получить договора с Подрядчиками (водоканалом, вывоз мусора, пр.), получить штатное расписание с утверждёнными зарплатами или прочую подобную информацию в течение многих лет ПОЛНОСТЬЮ ИГНОРИРУЮТСЯ.

Уважаемые юристы!

Подскажите, пожалуйста, как найти управу на зажравшихся деятелей, которые не вложив в строительство нашего городка ни копейки, уже пересели с проржавевших "Жигулей" на крутые джипы? И при этом делают жизнь собственников просто невыносимой.

Хотелось бы надеятся, что Российский закон поможет в наведении порядка хоть и на небольшой, но Российской территории нашего городка.