Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Теперь они утверждают, что я занимаю это помещение!

05.08.2010, 13:56
• г. Пермь

У меня, как у ИП был заключен договор аренды помещения с ИП, (без указания плана помещения) затем этот арендатор поменял замки и выселил меня из этого помещения, предоставив новый договор с другой организацией! Я подала в суд-договор признали недействительным (тк. он был заключен на 2 года и не был зарегистрирован в регпалате) я подала новый иск на то чтобы мне вернули всю мною уплаченную сумму, в суде говорят, что даже если договор недействителен, то акт приема-передачи помещения все равно имеет свою силу.. А тот догвор со сторонним лицом - якобы вообще заключен на другое помещение в этом же здании-и предоставляют план!. когда я уже расторгала договор, я просила арендодателя подписать акт предачи, он отказался, я направила ему ему это почтой и он все равно не подписал... теперь они утверждают, что я занимаю это помещение! Помогите пожалуйста советом.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Уважаемая Елена, Вам необходимо срочно выехать из помещения вывезти обязательно все свое имущество и опечатать помещение, составить об этом акт,только лучше, если при опечатывании будет участковый.

Хорошо бы посмотреть ваши документы. Если вам не предоставили поэтажный план, то как описано помещение в пункте "предмет договора". Согласно ч. 3 ст. 607 ГК РФ в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным. Если договор считается незаключенным, то акт приема-передачи не имеет силу так как не понятно,что же вам передали в аренду.

С уважением Наталья Николаевна.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Елена, я просмотрела ваш договор. Просто у меня случайно не сохранился ваш электронный адрес. Предмет договора не индивидуализирован и в акте приема-предачи также, что нарушает ст.607 ГК РФ. Должен быть обязательно поэтажный план с четким указанием помещения. По идее ваш договор должны были признать незаключенным.

С уважением Наталья Николаевна.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Пермь - онлайн услуги юристов

Все онлайн услуги