Я хочу продать земельный пай.

Продавайте.

Каждый собственник земельного пая обязан платить земельный налог.

Сведения в налоговую инспекцию по кадастровой стоимости поступают в электронном виде от регистрирующих органов после их оформления. Уведомления на уплату земельного налога будут направлены бывшему собственнику, так как до момента продажи он являлся собственником данного земельного участка.

С полученной суммы дохода от продажи земельного пая вам необходимо будет заплатить подоходный налог. Для этого нужно подать декларацию о доходах физических лиц по форме 3-НДФЛ. Обязанность эта лежит на физическом лице, продавшем пай. В графе доходы вам необходимо будет отразить сумму, полученную от продажи, а в графе расходы, ту сумму, которая оговорена в главе 23 Налогового Кодекса. В случае получения положительной разницы сумма налога исчисляется по ставке 13 процентов. Все завит от того, когда вы стали собственником, является ли данный пай учредительным взносом и т. п. При получении суммы за пай, при продаже его своей организации, данная организация имеет право удержать с вас сумму налога, а вот иногородняя такого права не имеет.

Можете продать, обычно много предложений о покупке паев не выделенных в натуре. Однако, если Вы оформите землю в надлежащем порядке стоимость увеличится на порядок.

Если владеет участком более пяти лет, то налог за продажу не возьмут.

Если менее пяти лет, то 13 процентов от цены договора, превышающей миллион рублей. То есть до миллиона налог не платится, если сумма больше миллиона - налог платится от суммы договора минус миллион рублей.

Убедитесь зарегистрировано ли ваше право. Скорее всего это земли сельхозназначения. Продажа по закону "Об обороте земель сельхозназначения" статья 12. Вы можете его продать только другому пайщику.

Найдите покупателя и доверенное лицо, которое сможет его продать по доверенности.

Законом - не запрещено.

Да, нужно будет платить 30% от цены продажи.