Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как регулируется использование открытой автостоянки на крыше нежилого здания в МКД собственниками квартир ТСН?

18.06.2016, 10:43
• г. Краснодар

У нас ТСН в МКД. 22 квартиры. Земельный участок имеет ограждение. Есть гараж в отдельно стоящем нежилом здании на 15 мест в долевой собственности. Построено Застройщиком. Сделки зарегистрированы, имеются Свидетельства. Земля под нежилым зданием - собственность дольщиков или ОИ? Если ОИ, то принадлежит ТСН или всем собственникам МКД? На крыше этого здания Застройщиком устроена открытая ГОСТЕВАЯ а/с. с разметкой на 11 мест. Но используется. Как постоянная всеми, у кого нет закрытых мест.

1.Крыша нежилого здания-собственность дольщиков?

2.ОС членов ТСН может определить порядок пользования открытой а/с?

3. ОС членов ТСН может установить тарифы на пользование 1 машино-места открытой а/с?

4. Дольщики вправе установить размер взносов закрытую а/с, отличную от размера взносов на обслуживание и эксплуатацию ОИ ТСН (МКД), = 30 руб./кв.м.?

Читать ответы (1)
Нежилое здание
Определен порядок пользование
Квартира Земельный участок
Ответы на вопрос (1):

Здравствуйте!

Земельный участок под отдельно стоящим зданием и его крыша должны принадлежать участникам долевой собственности на здание, а не относиться к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме (ст. 244 Гражданского кодекса РФ).

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России