Процесс исчисления неустойки за задержку сдачи дома - на день подачи заявления в суд или на день подписания акта приема-передачи?

Можно ли требовать неустойку за несвоевременную сдачу квартиры застройщиком после подписания акта приема-передачи? Или же это делается ДО подписания акта приемки? Срок сдачи в договоре:"Предполагаемый срок сдачи многоквартирного жилого дома в эксплуатацию-3 квартал 2017 года" на данный момент дом не сдан.

С какого момента будет исчисляться налог за квартиру? С млмента подписания акта приема-передачи, между застройщиком и собственником или с момента регистрации квартиры в росреестре?

Застройщик задержал сдачу дома. Собираемся подписывать акт приемо-передачи. В договоре прописано что, обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания акта приемо-передачи. Если вдруг я планирую обратиться в суд, то при подписании акта-приема передачи, обязательно ли указывать что я не согласен со сроками сдачи дома, обещанных по договору?

Застройщик задержал сдачу дома, и отказывается подписывать акт приемки-передачи со мной (Дольщиком), требуя от меня отказа от претензий по срокам. Как следствие я не могу получить предварительно согласованную с Застройщиком сумму, включающую компенсацию за недоделки и возврат средств за меньшую площадь по обмерам ПИБ. Намерен требовать через суд. 1. Выплаты неустойки за просрочку 2. Подписания акта, выплаты компенсации и возврата средств. Претензии Застройщику и Иски в суд за просрочку сдачи и за неподписание акта целесообразно объединить или подать раздельно?

Какие документы необходимо подготовить для подачи заявления в суд на выплату компенсации за просрочку сдачи дома. И когда можно подать на застройщика в суд, после сдачи дома или возможно раньше. Как правильно должен быть оформлен акт приема--передачи квартиры в случае, если застройщиком нарушены сроки сдачи дома, и дополнительное соглашение не подписывалось. Представитель застройщика говорит, что в случае подписания акта, я отказываюсь от всех претензий. Если я от претензий не откажусь, то акт можно подписать только после решения суда и ключи я получу тоже только после решения суда. Верно ли это. Спасибо за ответ.

По договору долевого участия приобрела (физ. лицо)квартиру. Срок сдачи был 30.06.15 г. По договору срок передачи объекта 60 дней. Т.е.30 августа. Фактически уведомление о том, что дом (квартира) готова к передаче получили 17.12.15 г. Того же дня был подписан лист замечаний к акту приема-передачи. Вопросы: 1.для заявления о неустойке за просрочку сдачи днем сдачи считать дату подписанного акта приема-передачи? 2.как правильно сформулировать это заявление и рассчитать неустойку? Спасибо.

В ближайшее время буду подписывать акт приема передачи новой квартиры, которую купил. Сдача дома произошла с задержкой полгода. После подписания акта хочу подать на выплату неустойки. Но в акте приема передачи есть пункт, где я якобы не имею претензий по срокам сдачи дома. Как подписать акт, что бы потом не остаться без неустойки?

По какое число считается неустойка в случае просрочки сдачи жилья (ФЗ 214) - по дату подписания акта приема-передачи, по дату фактической сдачи дома в эксплуатацию или по дату получения от застройщика уведомления сдаче дома в эксплуатацию? Т. е. меня интересует максимальная дата, по которую начисляется неустойка.

Прошу помочь разрешить данный вопрос: является ли подписание акта приема-передачи квартиры законным, при нарушении положений закона о ДУвС и самого договора, который указывает, что акт приема-передачи подписывается сторонами ПОСЛЕ ввода дома в эксплуатацию (дом на самом деле не введен в эксплуатацию, документов подтверждающих обратное нет!). Будет ли факт подписания акта п-п являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований о взыскании неустойки за просрочку исполнения своих обязательств застройщиком по договору? Спасибо!

Я являюсь дольщиком в новом доме по договору долевого участия (зарегистрирован). Задолженности перед застройщиком не имею. Скоро предстоит приступить к подписанию акта приёма-передачи квартиры (официального письменного уведомления от застройщика ещё не было). Сдача дома уже просрочена на 1.5 года, и имеются недостатки. Застройщик наверняка пропишет в акте отказ от претензий по срокам сдачи и качеству строительства. Подписывать акт в версии застройщика не собираюсь, так как есть претензии и по сроку сдачи, и качеству строительства. Застройщик весьма не добросовестный и может отказаться от подписания моего варианта акта, не предоставив мне при этом отказа в письменной форме. - Подскажите пожалуйста, как заставить застройщика подписать акт приёма-передачи квартиры на моих условиях (с претензиями по сроку сдачи и качеству строительства)? - В договоре долевого участия указано, что если реальная площадь квартиры окажется больше проектной, то Я обязан возместить дополнительные расходы застройщика. Вероятно застройщик поставит это условием подписания акта приёма-передачи или же откажется подписывать акт до оплаты (так как получится, что я не выполнил условие договора). Можно ли оплатить дополнительные расходы застройщика взаимозачётом в счёт неустойки, соразмерно уменьшив сумму неустойки, до подписания акта приёма-передачи, в одностороннем порядке письменно уведомив об этом застроёщика согласно статье 410 (Прекращение обязательства зачетом) и статьёй 980 ГК (Условия действий в чужом интересе)?