Мы, как юр.лицо (ООО), взяли участок земли с находящимся на нем строением у собственника, сроком на 11 месяцев. Через два месяца пришли люди с доверенностью на право управления данным участком и хотят нас выгнать. Условия договора аренды мы не нарушали, завезли товар, сделали ремонт - вложили не малую сумму денег, которая должна пойти на погашение арендной платы. Что нам делать?

Если есть договор аренды - выполнять его условия. А управленцев посылать в суд.

Юр.лицо (ООО) сталкивается с попыткой выселения после вклада значительных средств в арендуемый участок земли

Спор о выплате арендной платы - как доказать, что сумма является погашением долга, а не оплатой за действующий договор

Был заключен договор аренды жилого помещения физ. лица (арендодатель) с ООО (арендатор). Договор расторгнут арендодателем в связи с неуплатой арендной платы за три месяца. В договоре прописана оплата через банковскую карту. В эти месяцы была выплачена сумма ООО физ. лицу по предыдущему договору как долг (за сломанную стиральную машинку, 1 месяц просрочки оплаты и коммунальные платежи). Деньги переведены физ лицом, работающим в ООО. В назначении платежа ничего не указано. Сумма совпадает с суммой арендной платы за три месяца. ООО настаивает что эти деньги были переведены как арендная плата за действующий договор за три месяца. Вопрос: в суде ООО будет настаивать что эта сумма выплачена по этому договору, как физ лицу доказать что нет. Была устная договоренность что физ лицо продлевает аренду взамен погашения предыдущего долга частями.

Читать ответы (2)

Противоречия в договоре аренды участка под ЛПХ

Мне прислали договор аренды участка под ЛПХ с арендной платой, основанной на акте оценки стоимости арендных платежей, что противоречит: Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации Правительство РФ постановление от 16.07.2009 № 582, где ясно сказано, что арендная плата под ЛПХ рассчитывается на основании 0.6 % от кадастровой стоимости. Подскажите, может я где-то ошибаюсь? И как можно отложить срок подписания договора 30 дней, если я не согласен с его условиями по причине нарушений в договоре?

Читать ответы (1)

Т.к. в договоре был указан депозит, который заплатили ранее и что он идет в зачет последних 3 месяцев

Был заключен договор аренды нежилого помещения (под офис), сроком на 11 мес. В итоге срок аренды истек, доп. соглашения не подписывалось. Но было подписано во время действия договора, протокол согласования размера арендной платы за старый и новый период т.е на следующий год. Когда договор истек, арендная плата вносилась, а по истечению 4 месяцев, было направлено письмо что через 3 месяца прекращаем аренду. Т.к. в договоре был указан депозит, который заплатили ранее и что он идет в зачет последних 3 месяцев, согласно условиям договора. Хотя Арендодатель считает что если мы подписали проток согласования размера арендной платы до истечения срока аренды, значит договор продлен на тех же условиях. В договоре сказано: В случае досрочного расторжения Договора, депозит в счет арендной платы не зачитывается и возврату Арендатору не подлежит.

Читать ответы (1)

Также в этом договоре указано что земля мне сдается в аренду без права выкупа.

Я в 1995 году оформила с администрацией договор аренды земли, данную землю мне предстоставили в аренду сроком на 25 лет данная земля выделялась для постройки мастерской по ремонту велосипедов. Также в этом договоре указано что земля мне сдается в аренду без права выкупа. Теперь мастерская давно построена и мы бы хотели приватизировать данный участок земли вместе с построенной мастерской, но думаем можно ли это сделать или нет? Можно ли приватизировать имущество на земели которая находится в аренде.

Читать ответы (1)

Вопрос о неосновательном обогащении при отсутствии подписанного договора аренды земельного участка

Вопрос такой... Между организациями был заключен договор продажи здания. Земельный участок, на котором расположено здание, находился у продавца в пользовании на основании договора аренды. Покупатель (новый собственник здания) не подписал договор аренды земельного участка и не вносил плату собственнику участка. Вправе ли собственник участка требовать от нового собственника здания уплаты неосновательного обогащения в размере арендной платы за пользование участком?

Читать ответы (2)

Возможно ли требование неосновательного обогащения у нового собственника здания за использование земельного участка

Между организациями был заключён договор продажи здания. Земельный участок, на котором расположено здание, находился у продавца в пользовании на основании договора аренды. Покупатель (новый собственник) не подписал договор аренды земельного участка и не вносил плату собственнику земельного участка. Вправе ли собственник земельного участка требовать от нового собственника здания уплаты неосновательного обогащения в размере арендной платы за пользование земельным участком?

Читать ответы (1)

Конфликтная ситуация - право аренды земельного участка и продажа нежилых помещений

ООО продает физ. лицу нежилые помещения, которые расположены на земельном участке, находящемся у Продавца на праве аренды, зарегистрированном в Росреестре. Физ.лицо получил право собственности на помещения, а землю не переоформил, два года никто не оплачивает аренду земли. Сегодня ООО находится в стадии конкурсного производства, конкурсный управляющий собирается выставить на торги право аренды земельного участка, судится с физическим лицом - расторгает договор купли-продажи помещений по причине, что не выполнены обязательства у Покупателя по переоформлению зем. участка и взыскивает с физического лица за два года аренду земли. Прав ли конкурсный управляющий, если земля в собственности федеральной.

Читать ответы (1)

Приоритет в договоре аренды земли - местное законодательство или изменение арендной платы?

Заключен договор аренды земли между муниципалитетом и физ. лицом. В договоре определена сумма арендной платы. Имеет право муниципалитет изменить сумму арендной платы, в случае изменения НПА муниципалитета без внесения изменений в договор. Что первично Договор или местное законодательство?

Читать ответы (1)

Условия оплаты арендной платы с Апреля месяца в Договоре аренды на 1 год

Мы планируем заключить договор аренды сроком на 1 год с Арендодателем в Январе месяце. По предварительной договоренности, начисление арендной платы начнется с Апреля месяца. Как указать в Договоре оплату арендной платы с Апреля месяца?

Читать ответы (1)

Как расторгнуть договор аренды земельного участка с/хоз назначения при отказе арендатора?

Человек купил земельный участок, оформил договор купли-продажи. Земля с/хоз назначения. Земля в аренде по договору аренды бывшего собственника с ООО. Новый собственник хочет расторгнуть договор аренды. Арендатор не соглашается. Кроме того, арендатор использует землю по назначению и вовремя платит арендную плату. В самом договоре указан срок - на 15 лет и расторжение только по обоюдному согласию или через суд. Подскажите пожалуйста в данном случае как арендодателю расторгнуть договор?

Читать ответы (4)

Юр.лицо (ООО) сталкивается с попыткой выселения после вклада значительных средств в арендуемый участок земли - как защитить свои права?

Самара - онлайн услуги юристов

Спор о выплате арендной платы - как доказать, что сумма является погашением долга, а не оплатой за действующий договор

Противоречия в договоре аренды участка под ЛПХ

Т.к. в договоре был указан депозит, который заплатили ранее и что он идет в зачет последних 3 месяцев

Также в этом договоре указано что земля мне сдается в аренду без права выкупа.

Вопрос о неосновательном обогащении при отсутствии подписанного договора аренды земельного участка

Возможно ли требование неосновательного обогащения у нового собственника здания за использование земельного участка

Конфликтная ситуация - право аренды земельного участка и продажа нежилых помещений

Приоритет в договоре аренды земли - местное законодательство или изменение арендной платы?

Условия оплаты арендной платы с Апреля месяца в Договоре аренды на 1 год

Как расторгнуть договор аренды земельного участка с/хоз назначения при отказе арендатора?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59