Как составить иск и какие документы нужны для подачи в суд в случае невыплаты денег на ремонт нежилого помещения

Добрый день, Андрей.

Вам необходимо обратиться в суд с иском о возмещении ущерба, причиненного залитием квартиры. Из документов основные:

1. Акт о залитии (где обязательно необходимо указать причину залития, то есть кто виноват)

2. заключение об оценке ущерба (должна составить специализированная экспертаня организация, а не строительная фирма со своими сметами на ремонт);

3. если остались - чеки на испорченное имущество.

Иск необходимо предъявлять хозяйке квартиры, так как наверняка там никакого нормального договора аренды нет, а она уже пусть себе в регрессивном порядке взыскивает со своих арендаторов.

С уважением, адвокат

Драгун Д.В.

В дополнение к ответу коллеги:

В _________________________________

(наименование судебного органа )

Истец ____________________________,

(Ф.И.О.)

адрес: ___________________________,

телефон ___________________________

Ответчик _________________________,

(Ф.И.О.)

адрес: ___________________________,

телефон ___________________________

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных

требований, на стороне Истца: _____

__________________________________,

адрес: ___________________________,

телефон: __________________________

Сумма иска ________________________

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о возмещении убытков и упущенной выгоды

в связи с причинением вреда

Истец является собственником жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: ________________________________________________. (Свидетельство на право собственности N ____ от "__"________ ____ г. выдано _____________________________________________________). Ответчик проживает по адресу: ________________________________________.

Согласно поэтажному плану многоквартирного дома, расположенного по адресу: ____________________________________, квартира, в которой проживает Ответчик, расположена над квартирой Истца.

Вследствие затопления квартиры Истца, произошедшего вследствие _______________________ (указать причину затопления) «__»_________________ ______ (указать дату, когда произошло затопление) со стороны квартиры Ответчика квартире Истца нанесен ущерб:

1) _______________________________________________________________;

(указать, какой ущерб был нанесен)

2) _______________________________________________________________;

3) _____________________________________________________________, о чем свидетельствует Акт осмотра квартиры N ______________, подписанный Истцом и

представителем ________________________ (указать организацию, обслуживающую многоквартирный дом по адресу: __________________________________________).

Убытки, понесенные Истцом в связи с данным происшествием, составили _____________ (____________________) рублей и состоят из следующего:

1) _______________________________________________________________;

(произвести расчет убытков)

В процессе переговоров между Истцом и Ответчиком, которые состоялись "__"_____ ___ г., Ответчик возместить убытки, причиненные Истцу, отказался.

В связи с вышеизложенным и на основании статей 15, 1064 ГК РФ, руководствуясь статьями 131, 132 ГПК РФ,

ПРОШУ:

1) Взыскать с Ответчика в пользу Истца убытки, понесенные Истцом в размере ___________________ (_____________) рублей, а также судебные издержки в размере _______________________.

Приложения:

1) Копия Акта осмотра жилого помещения, расположенного по адресу: _____ ___________________________, после затопления от "___"________ ____ г.

4) Копия свидетельства о праве собственности N ________________ от "__"________ ____ г. выдано ____________________________.

6) Расчет суммы иска.

7) Почтовая квитанция об отправке копии искового заявления Ответчику.

9) Квитанция об уплате госпошлины.

"___"_________ ____ г.

______________________

(подпись)

Кроме того, до вызова независимого эксперта по оценке и фиксации ущерба от затопления квартиры ни в коем случае не устраняйте следы залива;

Вызовите работника эксплуатационной организации (ЖЭУ) – он зафиксирует ущерб от затопления квартиры (для последующей оценки ущерба затопления), а также их причину в специальном акте. Один экземпляр акта должен остаться у Вас. Обращайтесь в ЖЭУ даже при незначительных повреждениях (возможно дефекты после затопления квартиры проявятся позже в большем объеме). При составлении акта проследите за тем, чтобы повреждения были описаны очень точно (это понадобиться для более точной оценки ущерба от затопления квартиры);

После проявления всех следов аварии, необходимо встретиться с соседями и попробовать уладить все вопросы, связанные с заливом квартиры, без обращения в суд (в случае устного отказа компенсировать Вам ущерб необходимо подготовить претензию и направить ее по почте заказным письмом с уведомлением о вручении);

Сообщите виновнику, что при отказе оплатить восстановительный ремонт, последует обращение в суд и, в случае победы, виновнику придется оплатить все судебные издержки (услуги по оценке ущерба затопления, адвоката и т.д.);

Как только проявятся все следы аварии, приглашайте независимого оценщика для проведения оценки ущерба от затопления (залива) квартиры;

Причинитель вреда извещается телеграммой (минимум за 3 рабочих дня) о дате проведения осмотра и оценки ущерба затопления квартиры;

Результатом является акт осмотра повреждений. В этом акте (повторном) учитывается мнение причинителя вреда. Если сосед получил телеграмму и не явился для составления акта осмотра повреждений, осмотр проводится без него;

После визита эксперта-оценщика и получения на руки отчета об оценке причиненного ущерба (занимает 2-4 рабочих дня), можете смело ремонтировать квартиру;

Необходимо знать, что возмещение ущерба (затопление, когда произошло) требует именно составления сметы специалистом независимой оценочной компании. Возмещение ущерба, причиненного затоплением квартиры, будет невозможным, если в суд вы представите смету, составленную какой-либо строительной организацией, это требование закона, а с законом, как известно, особо не поспоришь.

Список документов, необходимых для возмещения ущерба при заливе квартиры

Копия свидетельства о праве собственности на жилое помещение или договора социального найма.

Акт (ы) о заливе квартиры.

Заключение независимого оценщика о причиненном ущербе

Смета восстановительного ремонта