Как оформить земельный участок и хозяйственную постройку в собственность - решение суда и возможность приобретения дополнительных соток

₽ VIP

Вариант 1ый: промежевать и зарегистрировать по факту по дачной амнистии (если участок у вас не межован - без координат)

вариант 2-ой - регистрировать право собственности на землю под постройкой по ст. 35 ЗК и ст. 271, 273, 552 ГК, ст 2 и 3 закона о введении в действие земельного Кодекса (ЗК) № 137-ФЗ

в виде отдельного участка.

потом можете объединить эти 2 в 1 или оставить 2

Уважаемый Александр, г.Москва!

Во-первых, если за вами зарегистрировано в ГУ ФРС РФ субъекта право собственности на хозяйственную постройку (сарай), то в этом случае земельный участок под ним также принадлежит вам.

Но только до тех пор пока ваш сарай стоит на данной части земельного участка.

Если только ваш сарай вы снесёте, то потеряете и эту часть земельного участка.

Во-вторых, в настоящее время приобретение земельного участка, принадлежащего Органу местного самоуправления, допускается только на торгах.

Поэтому вам следует по вопросу приобретения дополнительного земельного участка необходимо обратиться с заявлением в Орган местного самоуправления.

Желаю успехов Владимир Николаевич

г.Уфа 112 августа 2010г

18:24 уф.вр.

Александр, Вам нужно сделать следующее:

Оформить право собственности на земельный участок, на котором расположен сарай, уже находящийся в Вашей собственности.

Воспользоваться можно п.5 ст.1 Земельного кодекса РФ:

"единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами".

Также п. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ:

"При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник".

Замечу, что пользоваться данным участком Вам никто не воспретит, но владелец данного участка - государство, предложит Вам два варианта - аренду участка, либо выкуп участка.

"Дачная амнистия" в данном случае - не применима. Сарай - не дача, а самовольная постройка на земельном участке, который не передавался в пользование.

Подробную информацию о дачной амнистии, вы можете получить на моем сайте:

www.uk-nd.ru

С уважением, Вячеслав Владимирович.