И от какой площади считается эта одна треть - от ОБЩЕЙ площади или от ЖИЛОЙ площади?
Я уже задавал подобный вопрос насчет неприватизированной квартиры. Огромная просьба - уделить мне еще пару минут времени.
Подскажите, пожалуйста, на какую часть квартиры я могу претендовать при разводе с женой (у нас общий ребенок 4-х лет), если квартира ПРИВАТИЗИРОВАНА? Насколько я знаю, это одна треть от площади квартиры.
И от какой площади считается эта одна треть - от ОБЩЕЙ площади или от ЖИЛОЙ площади? Эта часть вопроса для меня особенно важна.
Заранее благодарен. Владислав.
Уважаемый Владислав! Вам нужно обратиться к тексту договора приватизации квартиры. Если квартира приватизирована в общую совместную собственность Вашу, жены и ребёнка, то доли в праве собственности на квартиру определяются как равные(п.1 ст.245 ГК РФ) и определяются у каждого как 1/3 доля всей квартиры, то есть общей её площади. Если квартира приватизирована Вами или женой до брака и до рождения ребёнка, то вся квартира целиком принадлежит тому супругу, на чьё имя она приватизирована и при разводе другой супруг не может претендовать на какую-либо долю в праве собственности, если в период брака на совместные средства не был произведён очень значительный ремонт в квартире, увеличивший её рыночную стоимость(ст.37 СК РФ). Если квартира приватизирована Вами и супругой до рождения ребёнка, то доли у супругов равные, если договором не установлено иное, а у ребёнка имеется только право проживания и нет права собственности. Приватизация муниципальной квартиры это бесплатная передача жилья в собственность, поэтому такое жильё не входит в раздел нажитого в браке имущества при разводе. Приватизация может осуществляться с определением долей в праве собственности в договоре, а в случае приватизации без указания долей в совместную собственность доли могут быть установлены по соглашению участников приватизации, заключённому у нотариуса и зарегистрированному в ГУЮ ГБР, а при отсутствии соглашения-в судебном порядке независимо от наличия или отсутствия развода.
Спросить
Если приватизирвоана, то не подлежит разделу при расторжении брака, принадлежит тому, на кого приватизирована квартира - если долевая собственность - то доли уже определены, если приватизация проведена без участия ребенка, а ребенок там уже жил - то нужно его включить в приватизацию.
Спросить
Если квартира приватизирована, то она не входит в состав общего имущества супругов, поскольку согласно ст.36 Семейного кодекса РФ имущество, приоберетнное одним из супругов по безвозмездной сделке, является личным имуществом этого супруга. Квартира, ко всему прочему, является неделимым имуществом. Поэтому разделить ее в натуре, то есть закрепить в собственности каждого из сособственников конкретное жилое помещение - комнату или комнаты, невозможно. Между тем согласно п.37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 1 июля 1996 г. N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования. С уважением,
СпроситьНа какую часть квартиры я могу претендовать при разводе с женой (у нас общий ребенок 4-х лет), если квартира находится в МУНИЦИПАЛЬНОЙ собственности (неприватизирована). Насколько я знаю, это одна треть от площади квартиры. И от какой площади считается эта одна треть - от ОБЩЕЙ площади или от ЖИЛОЙ площади?
Заранее благодарен. Владислав.
Помогите, пожалуйста, провести следующий расчет.
Семья из трех человек – муж (кандидат наук), жена и их сын (кандидат наук) - прописана в 4-х комнатной московской квартире, в которой 64 кв.м общей площади и 46 кв.м жилой площади.
На какую квартиру (общая площадь, жилая площадь, число комнат) можно претендовать при выселении, если:
а) квартира не приватизирована;
б) квартира приватизирована.
Заранее благодарен за ответ.
У меня вопрос, Есть квартира в долевой собственности. При продаже квартиры другому собственнику площадь рассчитывается от общей площажи или от жилой площади?
Квартира приватизирована на меня и моего совершеннолетнего сына. Сын хочет зарегистрировать в квартире своего несовершеннолетнего ребенка. Через пару лет, когда будет достроена новая квартира сына, он планирует перерегистрировать своего ребенка в новую квартиру. Сейчас мы видим одну возможную проблему: в новой квартире сына площадь, приходящаяся на ребенка, может быть меньше, чем в моей квартире, и органы опеки не согласятся выписать ребенка из моей квартиры. В связи с этим вопрос: как рассчитывается площадь, приходящаяся на зарегистрированного несовершеннолетнего ребенка в моей квартире? Она будет рассчитываться как одна третья от общей площади квартиры? Или одна вторая от доли моего сына в собственности?
Господа адвокаты. Ответьте пожалуйста на вопрос. Я одна прописана в 2-х комнатной квартире общей площадью 42 кв. м (квартира приватизирована). Дом идет под выселение. Какую квартиру мне предоставят? Могу ли я расчитывать на получение 2-х комнатной квартиры, но большей площади? Или мне положена только равная по площади. Благодарю Вас за ответ.
У нас общий коридор на три квартиры.
Соседи установили шкаф-купе, который занял примерно 50 % вышеозначенной нежилой общей площади.
Это произошло более 10 лет назад.
Со мной, как с совладельцем этого общего коридора, эта постройка не была согласована.
Третья квартира пустует последние 10 лет.
Сейчас соседи, установившие шкаф-купе, предъявляют претензии по поводу моих вещей, занимающих примерно 10% от общей площади коридора. Они также утверждают, что каждая из трех квартир имеет право на это нежилое помещение в соответствии с площадью квартиры. У кого площадь больше, тому и больше места полагается в общем коридоре.
Прокомментируйте, пожалуйста, насколько все это законно.
Заранее благодарю.
Скажите пожалуйста, скажите пожалуйста, в случае развода и раздела квартиры, как делится квартира, по общей площаде или только по жилой?
Заранее благодарен за ответ.
Будучи в браке со мной, муж получил однокомнатную квартиру взамен ветхого жилья. У нас общий ребенок. В квартире мы не прописаны. Считается ли эта квартира совместно нажитым имуществом или это его личное имущество. Имею ли я право при разводе претендовать на раздел данной квартиры?
Ответ на следующие вопросы.
Жена хочет прописаться к мужу, чтобы стать на очерь на улучшение жилищных условий и получиние квартиры по программы "Жилье молодым семьям". Может ли муж прописать ее без заявлений со стороны родителей мужа, прописанных в этой же квартире? Квартира не приватизирована. В случае, если метраж квартиры (общий) не ниже общей жилой площади, предусмотренной Российским законодательством, сможет ли молодая семья претендовать на получение квартиры по вышеуказанной программе?
Пожалуйста, ответьте по-подробнее на поставленные вопросы.
Заранее благодарю.
Спасибо!
Проконсультируйте пожалуйста, по следующему вопросу. Мне 28 лет, брату 21, в 2009 году родители приватизировали квартиру, которая была получена отцом от воинской части на всех членов семьи. Мы с братом от приватизации отказались по просьбе отца. Но пока еще прописаны в этой квартире. Я на данный момент проживаю с ребенком и женой в квартире жены, а брат еще с родителями. Подскажите, могут ли родители выписать меня из квартиры без моего ведома или продать квартиру также не поставив меня в известность. Как я теперь могу претендовать на часть квартиры? (В случае развода с женой мне негде будет жить). Могу ли я прописать туда еще своего ребенка? Нужно ли для этого согласие отца (квартира приватизирована на него и мать)? Какими документами мне надо руководствоваться? Заранее спасибо, до свидания.
