Как поступить в ситуации с покупкой жилья на ипотеку при разводе и оценкой цены в суде

Судебное разбирательство по ипотеке недвижимости

Земельный участок в ипотеке. Банк подал в суд, так как были задержки по оплате ипотеке. В данный момент Идёт судебное разбирательство. В ходе судебного разбирательства, была сделана судебная экспертиза стоимости земельного участка. Сейчас, при вынесении решения и определения начальной продажной стоимости, суд берет во внимания оценку экспертов за вычетом 20 % от стоимости указаной в отчёте об оценке (по закону об ипотеке) Вопрос: кадастровая стоимость участка выше чем стоимость которая получается после вычета 20%. Можем ли мы просить в суд взять во внимание кадастровую стоимость, а не стоимость указанную в оценке, тем самым сохранив 20% ? Заранее спасибо за помощь.

Читать ответы (3)

Судья назначает третью экспертную оценку за счет обеих сторон, т.к. расхождение в цене очень велико.

При оценке имущества, одна сторона сильно звышает стоимость автомобиля, а стоимость дома в деревне занижает. Вторая сторона делает реальную рыночную оценку имущества. Судья назначает третью экспертную оценку за счет обеих сторон, т.к. расхождение в цене очень велико. Вправе ли требовать у противоположной стороны возмещения оплаты оценочной комиссии, (если оценка будет близка к реальной оценке), как первой оценки, так и назначенной судьей.

Читать ответы (1)

Суд оценит дом при банкротстве с учетом ипотеки и предложенной оценки, не соответствующей рыночной стоимости

Назначит суд оценку дома (при процедуре банкротства) если дом в ипотеке и оценка есть в договоре с банком. Есть еще несколько кредиторов. Сумма оценки по договору в несколько раз ниже реальной стоимости дома и рыночной тоже.

Читать ответы (1)

Исключение новой оценки в расчет раздела имущества - пересмотр судебного решения и восстановление справедливости

Бывшая супруга подала на раздел имущества, в том числе на 1/2 долю в расходах на реконструкцию бревенчатого дома в деревне, который был куплен до брака. Сделала оценку на реконструкцию дома, стоимость реконструкции составила 610 тыс. руб., что соответствует действительности и подтверждается чеками на стройматериалы, работы производил я сам. Предложил ей 305 тыс. руб., но она отказалась. Подала в суд. Судья назначила судебную экспертизу оценки. Судебный эксперт подтвердил данные оценки. Решением районного суда суда ей отдали 3/10 дома и 3/10 зем. участка. Меня решение не устроило, подал апелляционную жалобу. Апелляционным решением отменено решение районного судьи. После этого бывшая супруга делает новую оценку реконструкции моего дома при помощи другой оценочной компании и оценочный отчет получился на сумму 2 млн. 800 тыс. рублей. Подает исковое заявление в тот же районный суд, требуя с меня 1 млн.400 тыс. рублей. Районный суд отказывает ей в иске, подает апелляцию и апелляционная инстанция удовлетворяет ее заявление. Сейчас по исполнительному листу выплачиваю ей 1 млн.400 тыс. руб. Как восстановить справедливость? Как отменить решение суда? Как может так сильно отличаться одна оценка от другой?

Читать ответы (4)

Как изменить стоимость заложенного имущества на основе новой оценки?

В 2017 году сделана оценка имущества. В 2018 году суд принял оценку (с дисконтом в 25%). В 2022 году приставы передали залог на реализацию. Торги состоялись но имущество не продано. Планируется снижение стоимости на 15%. В 2022 году сделана независимая оценка имущества. По сравнению с 2017 годом его стоимость возросла в 2 раза. Как изменить стоимость имущества переданного на реализацию на основе новой его оценки?

Читать ответы (6)

Возможность подачи в суд на оценочную компанию за неправильную оценку квартиры в ипотеку и возможные претензии и компенсации

Приобретал квартиру в ипотеку в 2015 году. По условиям ипотеки требовалась оценка недвижимости. Кроме того она так же являлась для меня гарантом от переплаты за квартиру. Агентство недвижимости при оценке квартиры привлекло оценочную компанию, с которым работают на постоянной основе. Сумму оценки аккурат подогнали под стоимость продажи квартиры продавцом. Только потом выяснилось, что квартира находится в социальном доме, стоимость квартир значительно отличается от стоимости аналогичных квартир в этом доме и т.д. и т.п. Ничего подобного об этом в оценке не отражено. Понятное дело, что я чувствую себя обманутым. Могу ли я сейчас подать в суд на оценочную компанию, за неправильную оценку и подлог. Договор с компанией оформлялся со мной и заказчиком оценки являюсь я. Понимаю, что подлог трудно доказуем, а вот неверную оценку думаю можно доказать. На что в этом случае я могу претендовать? Компенсация и т.д. Спасибо!

Читать ответы (1)

Ипотека - Возможность увеличения оценки имущества при реализации через Росимущество

В решение суда прописано выставить имущество на торги и по стоимости независимой экспертизы на момент решения суда март 2013 года. Сумма иска больше стоимости заложенного имущества (на момент оценки март 2013) сейчас идет реализация через росимущество. Документы отправлены. Но стоимость квартиры вырасла за год на 300000. можно ли как нибудь увеличить оценку? Это ипотека.

Читать ответы (1)

Суд обязал оплатить часть стоимости несправедливой оценки домовладений - нарушение закона?

У нас раздел домовладений. Стороной оппонента было предложено произвести оценку домовладений. Суд обязал двутороннюю оплату за оценочные работы. Но мы не согласны со стоимостью цены за проведение оценки по определению рыночной стоимости недвижимого имущества. Также не согласны состоимостью оценки дома. Мы предлагали сделать повторную оценку, для того, чтобы доказать, сто стоимость оценки несправедлива, а также стоимость домовладений совсем другая. Но суд отказал нам в повторной оценке. Но суд обязал оплатить половину стоимости за проведение оценки. Фактически нас заставили заплатить за несправедливую оценку. Если это не по закону, то подскажите, пожалуйста.

Читать ответы (1)

В суде принята заниженная оценка фундамента

В суд были представлены 2 оценки. Фундамент оценили одна компания в 200 тыс другая в 470 тыс. первая оценка была занижена. Судья приняла первую оценку. Можно ли после решения суда подать иск к оценочной компании о фальсификации стоимости имущества и заявить независимую экспертизу?

Читать ответы (1)

Оценка дома в 5000 рублей - есть ли основания для обжалования в суде?

Есть решение суда о разделе имущества между супругами, истцом проведена досудебная оценка имущества, приложены приходные ордера на сумму 5000, 4000, 2000 руб. Оценка жилого дома и земельного участка произведена за 5000 рублей. Истец не просила признать за ней право на жилой дом с земельным участком, просила признать на одну из машин - оценка произведена обеих машин за 4000 руб, а также гараж - оценка произведена за 2000 руб., а также квартиры, которые были выведены в ходе судебного заседания из раздела (признаны договора недействительными). Жилой дом судья признал по 1/2 доле. Судья взыскал с ответчика всю сумму оценки в 11 000... Есть основания для обжалования по оценке дома в 5000 руб?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59