Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Могу ли я взыскать с риэлторской компании 650 000 руб. в суде за неисполнение условий предварительного договора по продаже земельного участка?

25.06.2016, 20:31
• г. Ульяновск

Я продал земельный участок физ. лицу через риэлторскую компанию. Договор с этой компанией был заключен у покупателя. Предварительный Договор был заключен на сумму 2 250 000 руб. При подписании предварительного договора был получен задаток в сумме 100 000 руб. через кассу риэлторской компании. Основной договор был заключен на сумму 100 000 руб. с целью ухода от налогооблажения. Фактически мне передали через кассу риэлторской компании 1 500 000 руб. При этом мне не додали 650 000 руб. Могу ли я через суд взыскать с риэлторской компании эти 650 000 руб.? как не выполнившего пункт договора на оказаниие услуг по сопровождению сделки с объектом недвижимостми, заключенного с покупателем, а е со мной.

Читать ответы (2)
Риэлторская компания Предварительный договор Риэлторский договор Услуга по сопровождению сделки Продать земельный участок
Ответы на вопрос (2):

Ну Вы ведь в расписке/договоре указали, что ВСЕ деньги Вами получены и претензий Вы не имеете. Как Вы хотите доказать обратное? Обращайтесь в полицию о мошенничестве.

Спросить

Леонид! Можете попытаться, но шансы не очень высоки.

п.с. конечно суд может учесть и содержание предварительного договора и тот факт, что вам была уже передана сумма, значительно превышающая цену, указанную в основном договоре, сопоставив это с реальной рыночной ценой участка.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Галина
15.07.2013, 16:41

Вопрос о продаже дома - что делать, если покупатель не заключил основной договор в установленный срок?

Продаю дом за 1,5 млн. руб, оформила с покупателем предварительный договор, сроком на 2 месяца, по договору получила 15000 руб, 5 августа истекает срок предварительного договора, у покупателя денег нет предлагают продлить предварительный договор, я против так есть другие покупатели. Если до 5 августа основной договор не будет заключен, могу я продать дом другим покупателям?
Читать ответы (1)
Павел
10.08.2020, 13:31

Продажа квартиры через риэлторскую компанию - законна ли схема и как защитить себя как продавца?

У меня такой вопрос: Я продавец квартиры. 1. Покупатель через риэлторскую компанию продает свою квартиру, и на полученные средства будет покупать у меня квартиру. Между покупателем и продавцом заключен договор аванса. 2. теперь к нашей сделке. Я так понял, что покупателя будет представлять Риэлтор. Компания. Т.к. подписывать договор задатка будут и покупатель и Компания, которая и будет выдавать денежные средства (из аванса сделки о которой написал выше). Но, в договоре Купли-продажи будет участвовать только Физ. лицо (покупатель). Законна ли такая схема? Есть ли для меня (продавца) потерять задаток при срыве сделки по вине покупателя? Требуется ли нотариальная доверенность для представителя Компании при заключении договора задатка?
Читать ответы (4)
Юрий
22.04.2013, 14:22

Влияние предварительного договора на сумму сделки с коммерческой недвижимостью

При сделке с недвижимостью (коммерческая) составлен предварительный договор. Сумма сделки предполагалась в 1 000 000 руб. По предварительному договору выплачен задаток в сумме 100 000 руб. По основному договору купли-продажи, зарегистрированному в регпалате, сумма сделки составляет 700 000 руб. Входит ли в сумму сделки в 700 000 руб. в обязательном порядке выплаченный по предварительному договору задаток в сумме 100 000 руб., либо в этом случае имеются какие-либо дополнительные условия.
Читать ответы (3)
Людмила Владимировна
11.03.2015, 09:37

Шансы на высудение дополнительных сумм оплаченных страховых взносов и законность требования компании оплатить страховые

Со страховой компанией заключен договор от несчастного случая на сумму 100 000 руб. За время действия договора застрахованным лицом оплачены страховые взносы в сумме 145 000 руб срок договора истёк и страховой компанией перечислена страховая сумма 116 000 руб это с учетом инфляции Вопрос есть шанс высудить у компании хотябы суммы оплаченных взносов (145 000-116000) (неговоря уже от коэф инфляции) Имела ли право компания требовать от застрахованого лица оплату страховых взносов более 100 000 руб (суммы договора)
Читать ответы (1)
Алексей
04.06.2017, 10:24

Вопрос о действительности пункта предварительного договора при отсутствии его в основном договоре при расторжении сделки

Я продал дом с землёй в рассрочку. В предварительном договоре есть отдельный пункт по условиям продажи. Дословно: В случае отказа покупателя от сделки после подписания основного договора, деньги уплаченные покупателем при подписании основного договора будут возвращены покупателю после продажи дома и земли третьим лицам. В основной договор этот пункт забыл я включить. Сейчас идёт к тому, что покупатель хочет отказаться от покупки дома. Будет ли этот пункт предварительного договора действовать на момент расторжения основного договора, если он в основном договоре не прописан?
Читать ответы (5)
Евгений
20.05.2014, 06:23

Завышена ли сумма вознаграждения в Договоре с агентством недвижимости?

Здраавствуйте. В Договоре с агентством недвижимости указана сумма вознаграждения - 50 000 рублей, стоимость продаваемой комнаты - 650 000 рублей. Является ли эта сумма завышенной? Уже найден покупатель и с ним заключён предварительный договор купли-продажи и получен задаток. А если в дальнейшем основной договор купли-продажи будет составлен и зарегистрирован в УФРС без участия агентства недвижимости, можно ли будет оплаатить услуги, оказанные агентством недвижимости, частично, и как это сделать?
Читать ответы (10)
Татьяна Владимировна
07.08.2015, 10:18

Возможность подачи иска на возврат суммы и процентов за использование денежных средств по предварительному договору

В 2007 году был заключен предварительный договор купли-продажи земельного участка, пролонгирован до июля 2008 года. Вся сумма за земельный участок была передана при подписании предварительного договора. Основной договор так и не был заключен. Может ли покупатель подать иск на возврат суммы и процентов за пользование денежными средствами.
Читать ответы (1)
Игорь Анатольевич
10.07.2016, 15:55

Как защитить себя при обмане покупателя при покупке домовладения?

У меня вопрос связанный с куплей-продажей домовладения. Подскажите пожалуйста, что мне делать если покупатель меня обманул, то есть был заключён предварительный договор купли-продажи на общую сумму 3700000 руб., а в основном договоре пункта, где указана сумма 700000 руб., неоказалось. Поэтому покупателе заплатил мне только 3000000 р. Основной договор я в спешке полностью нечитал, понадеялся на порядочность покупателя.
Читать ответы (1)
Наталия
25.04.2016, 19:59

Покупатель исчез после передачи задатка - что делать?

С покупателем заключили предварительный договор на покупку земельного участка, в исполнение которого он передал нам задаток в размере 24.000 р. Но расписку об этом не составили (только в договоре прописано, что в при подписании предварительного договора передается задаток). Когда были готовы документы на сад и составлен основной договор, покупатель исчез и сделку заключать не стал, не реагируя на телефонные звонки и телеграмму. Мы продали сад другим покупателям и истратили его задаток. Через пол года он появился и стал требовать деньги обратно. Как нам поступать? Если задаток не оформлен письменно, то считается авансом. Но если и об этом никакой бумажки нет, только прописанный пункт в предварительном договоре (описал выше) - то денег как бы и не было получается? Что делать?
Читать ответы (3)
Роман
17.12.2019, 23:08

Как поступить, если компания отказывается подписывать основной договор аренды после уже подписанного предварительного

Был устный договор с физ лицом в помощи подписания предварительного и основного договора аренды с компанией. Оговорены были условия оплаты услуг 50% за предварительный договор и 50% за основной договор. Предварительный договор подписали деньги заказчик передал как и договаривались 50% ,основной договор Компания отказалась подписывать, заказчик требует вернуть деньги за предварительный договор. Как быть в данной ситуации, могу ли я не возвращать денежные средства за предварительный договор и какие могут быть последствия? Все договоренности были устные.
Читать ответы (2)