Если квартира находится в собственности с января 2013 г., т.е. больше 3-х лет, можно ли уже её продавать, не опасаясь за налог или надо все же дождаться пяти лет по новому закону? И второй вопрос: Цена кв-ры только по кадастровой стоимости и что будет, если стороны сами определят её стоимость, отличную от кадастровой?

Можно продавать. На Вас новый закон не распространяется. Он для тех у кого недвижимость появилась после 01.01.2016 г.

Продажа квартиры после 3-х лет в собственности - нужно ли обязательно дожидаться 5 лет согласно новому закону?

Как правильно рассчитать налог с продажи квартиры при изменении закона и продаже выше кадастровой стоимости?

Квартира в собственности с 2014 года. Продаю в 2016, т.е. в собственности менее 3-х лет. С 2016 года изменился Закон о налоге с продаж квартир. Квартира продается выше кадастровой стоимости. Как правильно рассчитать налог с продажи квартиры-применить налоговый вычет 1000000 руб. Или как-то рассчитывать от кадастровой стоимости? Кадастровая стоимость 1224000 руб., продажа за 1600000 руб.

Читать ответы (1)

Как расчитать налог при оспаривании кадастровой стоимости квартиры?

У меня только что был вопрос об оспаривании кадастровой стоимости. Если свидетельство о собственности на квартиру уже получен, кадастровая стоимость уменьшена, налог 13% дарение квартины платится с суммы новой кадастровой стоимости?

Читать ответы (7)

Как будет учитываться кадастровая стоимость при продаже квартиры в новостройке, если она ещё не известна?

Хочу продать квартиру в новостройке. Естественно меньше 5 лет в собственности. Но кадастровая стоимость квартиры ещё не известна. Будет ли при начисление налога учитываться 70% от кадастровой стоимости, если на момент продажи квартиры она не известна? Или будет учитываться только цена продажи - цена покупки?

Читать ответы (2)

Налог на покупку и переуступку квартиры по ДДУ физическим лицом - особенности и исчисление

Приветствую Вас! Покупка квартиры по ДДУ физ. лицом в 2015 г у застройщика. В 2017 году переуступка прав физ. лицу по УДДУ. Как будет исчисляться налог (НДФЛ): 1. От стоимости договора УДДУ. 2. От разницы стоимости между УДДУ и ДДУ при начале инвестирования. 3. С 1 января 2016 года налог будет начисляться с кадастровой стоимости объекта независимо от стоимости по УДДУ и первоначальной цены инвестирования по ДДУ. 4. Если показать в договоре УДДУ стоимость объекта как при ДДУ, а остальное по расписке, то как закон будет действовать на это с 1 января 2016 года. (налог из расчета кадастровой стоимости) 5. Если переуступка в 2018 году, то срок более трех лет и налог не платиться. С Уважением, Антон.

Читать ответы (1)

Как избежать налога при продаже гаража, получившего свидетельство о собственности только в 2014 году?

С какой суммы платится налог с продажи гаража если гараж небыл в собственности три года а на самом деле гараж строили сами пользовались больше пяти лет а узаконили тоесть получили свидетельство о собственности только 24 января 2014 года и теперь необходимо продать как поступить какую сумму можна указать в договоре купли продажи чтобы непопасть на налог стоимость продажи гаража 1000000 рублей кадастровая стоимость 2300000 есть справка о стоимости с кадастровой палаты.

Читать ответы (2)

Как будет рассчитываться налог с продажи дома, в собственности менее трех лет - по старым или новым законам?

Мы собираемся продавать дом, в собственности менее трех лет. (с 2014 года) Но сделку решили проводить в конце января 2016 года. Как будет рассчитываться налог с продажи, по старым законам или по новому, 0,7 от кадастровой стоимости. Спасибо.

Читать ответы (1)

Вопрос об оспаривании кадастровой стоимости квартиры после продажи - возможно ли снизить налоговые платежи?

С 2016 года вступил в силу закон о том что продавая квартиру, которая в собственности менее 3 лет, надо платить налог 13% с кадастровой стоимости - 1 млн. руб. Кадастровая стоимость моей квартиры явно выше (даже рыночной) . Хочу оспорить кадастровую стоимость, но у меня уже есть покупатель. Могу ли продать квартиру и после этого оспорить кадастровую стоимость, чтобы заплатить меньше налога?

Читать ответы (2)

Как грамотно оформить сделку на передачу 1,5 комнатной квартиры в собственность при условии налоговых ограничений?

Моя тётя имеет в собственности 1,5 комнатную квартиру. Хочет, чтобы в собственность мне. Не знаем, как правильно поступить, в собственности у неё квартира меньше года, получила по наследству 2015 году. Как выяснилось, если она будет продавать её, то ей необходимо будет платить налог 13% по указанной в договоре купли - продаже стоимости. Так как вышел закон, что квартира должна быть в собственности 3 года, но закон вступил в силу 2016 году, квартира оформлена на неё в 2015, ей все равно необходимо его платить? Может ли она в договоре указать сумму меньше чем была из начально (к примеру меньше миллиона)? Также вопрос, если квартира будет оформлена по договору дарения, налог 13% буду должна платить я, если в договоре дарения не будет указана стоимость квартиры, то налог будет платиться по кадастровой стоимости, как узнать кадастровую стоимость квартиры? Вообще хотелось узнать как грамотно оформить нам эту сделку?

Читать ответы (2)

Как снизить налог на имущество в Томске - определение кадастровой стоимости и перерасчет за последние 3 года

По налогу на имущество физических лиц - квартира 3 комн, 82 кв.м. Томск. Кадастровая оценка проведена. Результаты на сайте росреестра. Налоги по кадастровой стоимости с 2020 года. Последние 3 года расчет по инв. стоимости: 2016 год инв. Стоимость 1704783, 83. Налог 11081,09 2017 год инв. Стоимость 1827928,48. Налог 10785,00 2018 год инв. Стоимость 1899762,87. Налог 11209,00 Кадастровая стоимость 4649627,40. При условии не облагаемых 20 кв.м. Налог по кадастровой стоимости составляет 3522,45. И это даже без понижающих коэффициентов. Могу ли я подать заявление на перерасчет налога за 3 года по кадастровой стоимости? Ссылаться на решение конституционного суда п-10 2019 года и письмом ифнс бс-4-21/282 от 19.02.19?

Читать ответы (9)

Как рассчитать налог на квартиру за 2015 год в Кемеровской области, исходя из инвентаризационной стоимости?

Я задаю вопрос второй раз. Рассчитайте пожалуйста налог на квартиру за 2015 г в Кемеровской области. Уточняю в Кемеровской области налог за 2015 г рассчитывается по инвентаризационной стоимости так-как не перешла на кадастровую стоимость, кадастровая стоимость будет с 2016 г, а ваш юрист ответил что надо рассчитывать по кадастровой. В собственности квартра с долей-1/2 инвентаризационная стоимость 266056.00 руб и ещё квартира с долей-1 инвентаризационная стоимость 421037.00 руб. Только не пишите формулу так-как у меня не получается по ней рассчитать, не понимаю.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59