В двух комнатной квартире прописано три взрослых. Квартира приватизирована. У каждого своя доля. Но один из жильцов не живет в квартире двадцать лет, не платит квартплату, ремонт и тд. при этом 10 лет назад при пожаре в доме наша квартира пострадала на 70%, есть официальный документ. Но и при этой ситуации данный жилец не принял участие в ремонте жилья. Может ли жилец не проживающий и не плативший за это жилье 20 лет претендовать на продажу своей доли по коммерческой стоимости? Если быть более точным, может ли этот жилец запросить у остальных жильцов одну треть от стоимости жилья по рыночной цене?

Здравствуйте! Конечно может продать свою долю за рыночную собственность, точнее за договорную стоимость между продавцом и покупателем.

Собственник может продавать свою долю по любой цене, которую посчитает разумной. В том числе 1/3 от стоимости квартиры. реально, такая доля стоит в разы меньше и никого, кроме других собственников не интересует. Но запретить назначать цену собственнику никто не может.

А вы почему не взыскивали с него коммуналку 10 лет? Могли бы значительно уменьшить стоимость выкупа. В данном случае он может требовать рыночную стоимость выкупа.

Возможно ли для непроживающего и не платившего 20 лет за квартиру жильца продать долю по коммерческой стоимости?

Может ли тетка продать свою долю в 3-х комнатной приватизированной квартире, где прописан несовершеннолетний ребёнок?

У меня к Вам такой вопрос: В 3-х комнатной квартире прописаны мать с дочкой и их тетка с дочкой, квартира приватизирована, и у каждого есть своя доля в квартире, тоесть квартира на 4 доли, сейчас дочка родила и прописала в эту квартиру своего сына, может ли эта тетка продать свою долю и своей дочки в этой квартире, если там прописан несовершеннолетний ребёнок?

Читать ответы (4)

Влияние ордера на квартиру, записанный на родственников, на процесс приватизации и право родственников на участие в нем

Если ордер на квартиру написан на родственников, но они не прописаны и не живут в данной квартире. Наша семья прописана и живет в этой квартире на протяжении 15 лет или более, платим исправно, главный квартиросъемщик я,квартира не приватизирована. Собираем документы на приватизацию, как это может повлиять на приватизацию и могут ли наши родственники, на которых записан ордер претендовать на участие в приватизации и вообще на квартиру?

Читать ответы (1)

Продажа доли трехкомнатной квартиры за 1 000 000 руб - обоснованное решение или недооценка?

Здравствуйте, подскажите пожалуйста на сколько обосновано решение собственника 1/4 3 х комнатной квартиры о продаже своей доли за 1 000 000 руб, если эта доля не выделяема внатуре, а стоимость квартиры 3 526 326 руб согласно оценки рыночной стоимости аудиторами продавца, площадь квартиры 66,5, жилая 41,4. Может ли как то помешать или затормозить процес продажи квартиры если одну из долей оформить на несовершеннолетнего ребёнка прописанного в данной квартире. И как можно снизить стоимость доли, какая цена является адекватной, ведь доля это не квартира и даже не комната.

Читать ответы (1)

Квитанция на капитальный ремонт МКД - является ли правомерной и что означает программа на 30 лет?

Живём с женой в квартире в 2 х этажном бараке на 8 квартир. 3 квартиры в доме приватизированы, остальные наверное муниципальные. Каждый месяц платим квитанцию по содержанию и ремонту жилья. А в этом месяце пришла ещё одна квитанция на капитальный ремонт от СНОФ РО КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МКД ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ Правомерна ли эта квитанция? Заходил на сайт этой компании. Там написано, что эта программа будет длиться 30 лет. Т.е. плати 30 лет и тебе может быть сделают ремонт дома лет так через 29. Спасибо заранее. Жду ответа.

Читать ответы (1)

Выкуп муниципальной квартиры после пожара - как составить правильное заявление в случае перевода жилья в коммерческий фонд?

У нас дом на 4 хозяина.1 квартира принадлежит администрации города. В октябре месяце в муниципальной квартире был пожар пострадала наша квартира, в той квартире никто не прописан. Как можно выкупить эту квартиру, как правильно написать письмо для выкупа этого жилья если это жилье перевели в комерческое.

Читать ответы (1)

Как решить ситуацию с продажей доли в приватизированной трехкомнатной квартире

У меня такая ситуация: трехкомнатная квартира приватизирована на 4 членов семьи в равных долях. Я хочу продать свою долю, возможно и второй дольщик захочет продать свою долю... 2 остальных не хотят продавать квартиру и делают в своих комнатах всевозможные ремонты... Один дольщик даже не живет в этой квартире. Влияет, то что они делают ремонт в их сторону? Возникает вопрос, если остальные дольщики не захотят выкупать у нас наши доли, то как 3 комнаты делятся на 4 человек? И какие варианты продажи в таких случаях существуют. Как это все оформить?

Читать ответы (1)

И получится, что за наш счет они отремонтируют свою cтарую квартиру-хрущевку (дому более 30 лет).

Ситуация такая: пожарные при тушении пожара залили нижнюю квартиру. Проживающий в квартире родственник умер при пожаре, он же является и виновником пожара. Теперь жители нижней квартиры требуют с нас, родственников, возместить убытки (сделать ремонт или оплатить его). В случае нашего отказа они будут обращаться в суд. Квартира приватизированная (есть завещание) , родственник - пенсионер, проживал один и прописан тоже один. Подскажите, пожалуйста, имеют ли право требовать с нас, родственников, возмещение ущерба. Если имеют, то как определить степень ущерба, что пострадало и на какую стоимость и кто должен определять ущерб, какие нужны документы. Ведь может быть такая ситуация: в потерпевшей квартире, примерно, давно не было ремонта или был просто косметический ремонт.. А нам жители этой квартиры вдруг предъявят расценки на капитальный или евро ремонт.. И получится, что за наш счет они отремонтируют свою cтарую квартиру-хрущевку (дому более 30 лет). Мы не против, но хочется чтоб все было по справедливости. И еще: в какие сроки возмещается ущерб.. Жители залитой квартиры требуют деньги уже сейчас..

Читать ответы (1)

Оформление сделки по продаже доли в приватизированной квартире с участием трех лиц

Ситуация такая. Есть квартира, она приватизированна. В приватизации учавствовали 3 лица. Соответственно 1/3 доли квартиры у каждого. В квартире живёт только один участник приватизации, остальные проживают в другом городе. Этот человек хочет продать мне свою долю в этой квартире, но так, чтобы остальные участники ничего не знали. Как оформлять сделку? Договором купли-продажи или договором дарения?

Читать ответы (1)

Возможность выписать мать из квартиры - условия и процесс

У меня есть шансы выписать мать из квартиры, если она свою долю 2\5 подарила по дарственной мне, мои 3\5 доли в квартире этой же.суд может выписать ее,если она не проживает в этой квартире более 3 лет, вещи все вывезла, живет у сына в двух комнатной квартире, за квартиру не платит, а платит за ту квартиру в которой проживает в данный момент это за квар плату сына.

Читать ответы (1)

Как делится квартира после смерти хозяина среди его наследников и сожительницы?

У хозяина квартиры 4 детей взрослых и у каждого свои семьи. Прописаны в этой квартире и их дети. Еще и сожительница хозяина, хотя у нее есть своя квартира и она там не живет. В этой самой квартире живут сам хозяин и младший сын со своей семьей. Это жена и двое детей несовершеннолетних. После смерти хозяина как делят квартиру? В каких долях? Сажительница хозяина квартиры имеет оттуда долю? Если они не зарегистрированы.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59