Налог при продаже объекта незавершенного строительства по доверенности - кто и сколько платит?
199₽ VIP
У меня такой вопрос: если на меня выписали доверенность на продажу на незавершенный строительством объект, то при продаже мной иному лицу платится ли налог, сколько и с кого?
Налог обязательно нужно оплатить если объект недвижимости менее 3-х лет в собственности, согласно п. 1 ст. 220 НК РФ. Платите налог - 13% с суммы продажи превышающей 1 млн. рублей. Платит владелец продаваемого объекта - собственник .
Спросить
Шамиль, здравствуйте. Совершенная вами сделка в силу полномочия, основанного на доверенности, создает, изменяет и прекращает права и обязанности у лица, которого вы представляете (п. 1 ст. 182 ГК РФ). Если продавец (лицо, которое вы представляете) является физлицом, то ему необходимо заплатить ндфл 13%. Налоговым кодексом предусмотрены случаи освобождения от уплаты налога (п. 17.1 ст. 217 с учетом ст. 217.1), имущественными налоговые вычеты (ст. 220). Если продавец - юрлицо или ип, то уплата налога зависит от применяемой системы налогообложения.
Обращаю внимание, что общий срок владения недвижимостью для освобождения от уплаты ндфл увеличился с 3 лет до 5 лет. 3 года для случаев, указанных в ст. 217.1. И не получится значительным образом занизить цену недвижимости (будет применяться коэффициент 0,7 от кадастровой стоимости (п.5 ст. 217.1)
Спросить
Продавец в данном случае кто: владелец объекта или я, на кого выписана доверенность
СпроситьПлатит владелец продаваемого объекта - собственник - согласно п. 1 ст. 220 НК РФ. А Вы просто доверенное лицо собственника.
СпроситьМуж продал объект незавершенного строительства за 990000 рублей. Сколько он должен уплатить за эту продажу налогов?
Облагается ли налогом продажа незавершенного строительства? И что считается незавершонным строительством?
В 2007 г получил в дар от отца земельный участок с недостроенным домом, за это время я дом достроил и ввел его в эксплуатацию в 2019 г. При продаже данного дома как будет рассчитываться налог.
Возможно ли оформить доверенность на продажу без указания конкретного объекта недвижимости в России?Можно ли оформить доверенность на продажу объекта недвижимости без указания конкретного объекта недвижимости? Например, у меня несколько земельных участков. Я могу доверить их продажу, просто указав "принадлежащие мне на праве собственности земельные участки на территории РФ"? Михаил.
На данный момент есть объект незавершенного строительства на земельном участке муниципального образования. Земельный участок взят в аренду не с торгов, а в результате переоформления акта бессрочного пользования. Срок аренды заканчивается. Возможен ли выкуп участка без ввода в эксплуатацию объектов недвижимости. Чтобы не попасть под статью ГК РФ Статья 239.1.
