Если продавать 1/3 свою долю, нужно ли согласие на продажу других долевщиков (тобишь мамы и сестры)?

Оксана Николаевна, если вы намерены распорядится своей долей, то в силу прямого указания закона согласия мамы и сестры не требуется(п.2 ст. 246 ГК РФ). Однако, при возмездном отчуждении доли в праве собственности ваша мама и сестра имеют преимущественное право покупку(см. ст.250 ГК РФ).

Уважаемая Оксана Николаевна !

В Вашей 3-х комнатной квартире не может кто-то быть "прописанным", так как

в России уже больше десяти лет не существует "прописки" и "выписки", которые на

основании Закона РФ № 5242-1 от 26.06.1993 г. "О праве граждан на свободу пере-

движения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федера-

ции были ОТМЕНЕНЫ. Вышеуказанный Закон ( в ред. от 18.07.2006, с измен. от 25.

12.2008 ) в статье 3 ввёл РЕГИСТРАЦИОННЫЙ УЧЁТ граждан России по месту пре-

бывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, который назы-

вают в настоящий период «р е г и с т р а ц и е й».

Что касается Вашего основного юрвопроса, то, во-первых, согласно статьи 247

Гражданского кодекса РФ, далее ГК, владение и пользование имуществом, находя-

щимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участни-

ков, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом с у д о м.

Во-вторых, согласно статьи 246 ГК распоряжение имуществом, находящимся в

долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, пода-

рить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с

соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей

250 настоящего Кодекса

Таким образом, если Вы выполните надлежащим образом условия статьи 250

ГК, и другие долевые собственники не изъявят желание выкупить Вашу долю собст-

венности в этой квартире, то Вы имеете право продать свою долю собственности в

этой квартире хоть кому.

Но кто у Вас купит эту долю собственности, где имеются ещё два долевых собст-

венника и проживают в этой квартире ? Кому нужна такая ПРОБЛЕМА ?!

Имеется ЕДИНСТВЕННЫЙ ВЫХОД из этой юридической ситуации, в которой на-

ходятся к сожалению МИЛЛИОНЫ долевых собственников жилых помещений в РФ.

Это Вам сможет разъяснить по Вашему запросу юрист или адвокат.

Удачи Вам.