Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Ограничения на переуступку паевого накопления в ЖСК согласно поправкам Федерального закона

30.06.2016, 10:07
• г. Нижний Новгород

Есть договор паевого накопления в ЖСК, апрель 2016 г., полностью выплачен, на две квартиры. Думаю переуступить его, но узнал о поправках в части 7 статьи 16.5 Федерального закона "О содействии развитию жилищного строительства"; п. п. 2) один пай соответствует праву на приобретение в собственность одного жилого помещения;

3) одному члену кооператива предоставлено право владения только одним паем; пункт 4 части 7 изложить в следующей редакции:

"4) запрет на передачу пая членом кооператива до даты регистрации права собственности такого члена кооператива на жилое помещение, за исключением случая наследования пая;"

Настоящий Федеральный закон вступает в силу с 1 сентября 2016 года.;

Это что-же, мне на каждую квартиру надо было отдельный пай?

Переуступка теперь невозможна до регистрации ПАЯ? Но паи не регистрируются, до сдачи дома, а это нескоро?

П. 4 ст. 218 ГК РФ не действует что-ли? arz_maikl@mail.ru

Читать ответы (1)
Регистрация права собственности на жилое помещение О содействии развитию жилищного строительства Право собственности на жилое помещение Федеральный закон вступает в силу Собственность на жилое помещение
Ответы на вопрос (1):

Настоящий Федеральный закон вступает в силу с 1 сентября 2016 года данный закон еще не вступил. Так что успевайте пока не вступил закон.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Ольга
21.03.2013, 13:51

Как оформить право собственности на квартиру в ЖСК, если пай выплачен, но не оформлен на собственника?

Есть квартира в ЖСК, собственник выплатил пай, но не оформлял право на собственность, я дочь. Сейчас я вместо собственника член ЖСК. Хотели не оформляя квартиру в собственность передать ее мне, чтоб я уже сама оформляла квартиру на себя. Написали заявление что собственник передает пай мне. При регистрации мне отказали сославшись, что пай был выплачен собственником до вступления меня в члены ЖСК. Что делать в данной ситуации? Какие варианты решения есть? Можем ли мы вдвоем приехать скажем с договором дарения в регистрационную палату и получить право собственности на меня не получая его на собственника?
Читать ответы (14)
Венера
04.03.2020, 12:17

Взносы оплачены, но квартира арестована - что делать в случае мошенничества жилищного кооператива?

Выплатила все паевые взносы за квартиру, квартиру жилищного кооператива. В феврале 2020 года все недвижимое имущества кооператива суд наложил арест, за мошенничество. Мне теперь что делать.
Читать ответы (2)
Алексей
11.03.2014, 10:57

N 251-ФЗ ст.47 п.5. Минимальный срок внесения членом кооператива части паевого взноса, после чего возникает право на.

N 251-ФЗ ст.47 п.5. Минимальный срок внесения членом кооператива части паевого взноса, после чего возникает право на приобретение или строительство кооперативом жилого помещения для своего члена (начиная со второго года деятельности ЖНК), не может быть менее двух лет. Вопрос: Я хочу вступить в ЖНК. Данный ЖНК только создаётся под крышей строительной компании которая будет строить дом по цене и расположению мне подходящий. По срокам могу внести всю сумму (оплатить пай) за квартиру которую хочу преобрести в новострое хоть сразу . (дом предпологают построить в течении года). Но согласно закона специалист ЖНК будет рассчитывает срок накопления (минимальный 2 года), что меня не устраивает. То есть Кооператив не имеет право приобретать для члена кооператива жилое помещение ранее двух лет с момента вступления в Кооператив. Или же превый год работы ЖНК срок паенакопления может быть менее двух лет, или по окончании член кооператива лишается возможности раннего гашения и приобритения квартиры. Или эта норма относиться для тех кто будет вступать в кооператив через год его организации.
Читать ответы (0)
Екатерина Ольховицкая
12.02.2011, 12:26

Законность перевода полностью выплаченного пая на сына и его вступление в ЖСК - анализ правовых актов

В 1980 году матерью был полностью выплачен пай за квартиру. В 1985 году решением общего собрания согласно заявлению матери её исключили из членов ЖСК и приняли в члены ЖСК её сына с переводом на него полностью (!) выплаченного пая. В 2010 году сын умер. Мать единственный наследник. Квартира до сих пор не зарегистрирована в ГБР. Вопрос: законен ли был перевод полностью выплаченного пая на сына и принятие его в члены ЖСК. Кстати, ордер, тоже оформлен на мать. Помогите. По возможности, аргументируйте статьями из соответствующих правовых актов. Очень нужно для грамотной беседы с председателем ЖСК. Диалог не вяжется, увы.
Читать ответы (1)
Полина
06.09.2017, 08:45

Вступление в ЖСК - правильное оформление права собственности и возможные проблемы при регистрации

Вступили в ЖСК, полностью выплатили паевой взнос, дело за малым: оформление права собственности. Пришёл отказ в регистрации ПС на том основании, что оформляться право собственности должно на ЖСК, а потом уже ЖСК отдельным договором нам передаёт объект. Подскажите, закон здесь нарушается?
Читать ответы (8)
Раиса
03.10.2020, 07:14

Земля под домом преналежит ЖСК, при ликвидации ЖСК и полном переходе в УК кому будет принадлежать земля?

У нас ЖСК С 1974 года ПАИ ВСЕ ВЫПЛАЧЕНЫ. Земля под домом преналежит ЖСК, при ликвидации ЖСК и полном переходе в УК кому будет принадлежать земля?
Читать ответы (10)
Роман
10.05.2019, 11:37

Переуступка пая в ЖСК после полной выплаты, но до оформления квартиры в собственность - возможна ли такая сделка?

Возможна ли переуступка пая в ЖСК, если дом сдан, пай выплачен полностью, а квартира еще не принята и не оформлена в собственность?
Читать ответы (5)