Собственники продают квартиру - правомерность получения денег продавцом от покупателя, несмотря на отсутствие сделки

03.07.2016, 16:46

• г. Москва

Собственники продают квартиру, в день сделки одним из собственников была написана расписка о получении денег от покупателя, в которой он указал всех собственников получающих деньги, но подпись в расписке поставил только свою. Но в этот день сделка не состоялась, договор купли-продажи не был подписан, деньги покупателем продавцу не были переданы, акт передачи не был подписан, регистрации сделки не было. В договоре купли-продажи есть пункт в котором указывается о выплате одной части суммы за квартиру в день подписания договора, что должно подтверждаться распиской продавца, а другую бОльшую сумму в течении 30 дней с момента регистрации перехода права собственности, что также должно подтверждаться распиской от продавца. По устной договоренности между продавцами и покупателем расписка о получении денег была написана сразу, но никаких денег покупатель еще не передавал. Расписка сейчас находится у покупателя. Имеет ли в этом случае правовое обоснование получение денег продавцом от покупателя, учитывая что по факту продавцы квартиры никаких денег не получили?

Читать ответы (4)

Договор куплю продажи
Регистрация перехода права собственности
Момент регистрации права собственности

Ответы на вопрос (4):

Юрист

Плясунов К.А. 4.1

03.07.2016, 16:53,

г. Москва

Здравствуйте.

Нужно смотреть расписку, есть необратимые риски

Спросить

Юрист

Сакунова Ю.А. 4.8

03.07.2016, 16:55,

г. Москва

Во избежание спорных ситуаций вам следует максимально упростить процедуру передачи денег. Иначе будете все разбираться в суде. расписка должна быть подписана всеми собственниками. желательно, чтобы не просто подписана, но и написана полностью, собственноручно, т.е. расписок должно быть три. Никакие устные договоренности не действительны. Все оформляйте в письменном виде.

Спросить

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Адвокат

Степанов А.Б. 4.8

03.07.2016, 18:09,

г. Москва

Олег, получается, на данный момент у покупателя имеется доказательство того, что деньги переданы, хотя по факту этого не произошло. В настоящий момент все риски - у продавца, подписавшего расписку. Если он не хочет проблем в будущем, если покупатель окажется недобросовестным - расписку нужно уничтожить.

Спросить

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!