Можно ли в своем иске как основной довод указать, что на время подписания договора Застройщик не являлся собственником квартиры.

Уже который год я задаю вопросы о судебных тяжбах с застройщиком. Все началось в 2005 г после сноса нашей квартиры под коммерческое строительство. И вот в 2014 г после оформления квартиру в собственность по решению суда. Бывший собственник (застройщик ЗАО ПГС) подал в суд о возмещении оплаты за теплоснабжение как за необоснованое обогащение. Т.к. они оплачивали за тепло и горячуюю воду со дня подписания договора о расселении. А я "бессовестно "не платила за это. Но я вступила в права собственности на квартиру только в 2014 г Был подан иск, в котором я указала, что за все время после подписания договора о расселении, со мной не заключался ни договор аренды, ни договор найма указанной квартиры. Суд принял решение в мою пользу. Но истец снова подал на меня в суд. И аппеляционный суд признал их иск и присудил мне выплату расходов за тепло за 3 года. Можно ли в своем иске как основной довод указать, что на время подписания договора Застройщик не являлся собственником квартиры. А вступил в права собственности только в 2009 г и квартира является ведомственной. Такие квартиры считаются жилыми помещениями специализированного жилого фонда. С руководителем организации и работником заключается соответствующий договор о передаче жилья в собственность. В том случае, если работодатель согласится исключить квартиру из служебного фонда. Проживать в такой квартире могут только работники данной организации, по договору аренды или найма. Под служебным жильем следует понимать квартиры, принадлежащие государственному учреждению или конкретной организации и предоставленные сотрудникам для временного проживания. Я не являюсь сотрудником данной организации. И поэтому со мной, скорее всего надо было заключить договор найма или аренды с последующим оформлением квартиры в собственность, после исключения ее из жилого фонда организации. Получается, что решение суда о предоставлении мне квартиры в собственность не очень законно. Для этого надо было снять с жилья статус служебного. Потом квартиру нужно перевести в муниципальную собственность, после чего арендовать жилье на условиях социального найма, а затем оформить права на нее. Квартира стоит на балансе застройщика. Не было предоставлено согласие акционеров о приобретении квартиры для ЗАО ПГС, а затем решение акционеров о передаче квартиры в мою собственность. Вопрос-Является ли то, что с изменением статуса квартиры из муниципального в ведомственое, со мной должны были заключить договор найма или аренды уже не как по договору о расселении, а как с изменением статуса жилья. Хотя со мной и раньше не заключалось ни каких договоров. Просто были выданы ключи от квартиры и никаких требований по оплате от застройщика не поступало. Или я не права?

Была дольщиком. Без моего ведома был проведен суд по которому застройщик расторг со мной договор и квартира была продана другому собственнику. Сейчас по решению суда застройщику отказали в расторжении со мной договора и я имею право на получение данной квартиры по договору дольщика. Как мне вступить в собственность? Застройщик отказывается передавать квартиру т.к. она продана. Имеется решение суда. Как мне зарегистрировать право собственности?

В 2006 г. с застройщиком заключен Предварительный договор купли-продажи квартиры. В 2009 г. дом построен и прошел ГК. В ноябре 2009 г. я подал иск на признание права собственности на квартиру. Решением суда от января 2010 я признан собственником квартиры. На основании решения суда подал документы в Регистрационну палату на регистрацию моего права собственности. Из Палаты пришел отказ, потому как право собственности уже зарегистрировано Застройщиком на себя еще в декабре 2009 г. Как выходить из такой ситуации? Получается что по суду собственник я, а по данным Рег. палаты Застройщик. Какой иск и на кого теперь подавать?

Мною была приобретена квартира с торгов по продаже заложенного имущества должников физических лиц. При оформлении права собственности на основании заключенного со мной договора купли-продажи мне было отказано в регистрации по причине наложения судом ареста по иску бывшего собственника. Бывший собственник подал иск о признании торгов недействительными и наложил арест на квартиру. При этом причины, которые он указывал для признания торгов недействительными, не имели места быть и не были им никак подтверждены. Суд принял решение отказать в удовлетворении иска. Им была подана аппеляция в Мособл суд, который оставил решение суда без изменений. После подачи мной заявления на снятие обеспечительных мер и принятия судом положительного решения им также была подана жалоба на решение в Мособл суд, который ее не удовлетворил. В настоящее время квартира оформлена в мою собственность. В результате судебных разбирательств с момента наложения обеспечительных мер и до момента оформления права собственности на квартиру на мое имя прошло 1 год и 2 мес. В настоящее время готовятся документы на подачу в суд для выселения его из квартиры. Вопрос: Возможно ли взыскать с бывшего собственника квартиры ущерб, выращенный в препятствии оформления права собственности на квартиру и при этом продолжая пользоваться ей, в размере средних арендных платежей за указанный срок, указанных в отчете оценщика?

В браке был заключен договор инвестиционнго строительства. В 2005 году после развода (прошел 1 год после развода) состоялся суд между мной и главным застройщиком (бывший муж присутсвовал на суде и знал о его решение), на котором было вынесено решение присудить мне собственность на еще не достроенную квартиру. В 2008 году мой бывщий муж (с момента развода прошло 3 года и с момента вступления в силу решения суда 2 года) подал инск на раздел имущества, суд ему отказал, мотевируя, что объекта так и нет (дом никгде не числится). Может ли он в дальнейшем снова подать иск о разделе имущества, когда дом построиться и я получу право собственности? И может ли он подать иск о разделе инвестиционного контракта с разделом частей? (в таком случае суд должен будет отменить 2 решения уже вступивших в силу решений - законно ли это?) Спасибо, заранее за ответ. Между нами была устная договоренность, так как квартира покупалась на мой деньги, что она останется за мной.

Купила квартиру в 2009 г по предварительному договору у застройщика, ден.средства передала. Как указал застройщик-подрядчику по данному договору, а не на счет застройщика. За время разбирательств мошенником признали подрядчика, с него взыскан в мою пользу материальный ущерб. Застройщиком мне был выдан в 2009 г передаточный акт на данную квартиру. С того момента я в ней живу. Сейчас подала иск о понуждении заключения основного договора с застройщиком. Застройщик подал иск о моем выселении. Могут меня выселить из квартиры, если право собственности на застройщика не зарегистрировано? Экспертизы о наличии задолжности между застройщиком и подрядчикм есть.

Сложилась такая ситуация. Приобрели квартиру в новостройке по предварительному договору купли-продижи. По данному предварительному договору Застройщик обязался за определенный период оформить на себя сначала право собственности и после заключить со мной договор Основной купли-продажи, а также подписать Основной Акт приема-передачи квартиры. Изначально квартиру принимали по предварительному Акту приема-передачи в котором указано, что данная квартира принимается для осуществления ремонтных работ. Прошли годы Застройщик Основного договора купли-продажи и Основного Акта приема передачи так и не заключил. Для приобретения права собственности на квартиру пришлось подавать в суд, суд успешно выиграли, собственность получили, но это было после 3-х лет (предварительный дог. купл.-прод. Заключен в 2006 г. собственность через суд смогли отсудить только в 2011 г.). С 2009 г. данный застройщик создает некую свою фирму - управляющую компанию и заключает с ней договор, в котором указано что Застройщик является единственным собственником (владельцем) всех помещений в многоквартирных домах (наших где приобретена квартира), но вот в этом же договоре бремя несения расходов возлагает на оплату тех кто принял квартиры по Предварительному акту приема-передачи (т.е. нас покупателей). Получается что собственность оформить во время мы не могли из-за Застройщика, выбора способа управления мы были лишены соответственно, Основной договр Застройщик так и не заключил с нами, а вот нести бремя расходов получается за его имущество в многоквартирных домах он возлагает на нас (на тот момент будучи не собственников). Вопрос: Кто должен нести за период когда я не была собственником бремя расходов по статье содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, если квартира была только принята по Предварительному Акту приема-передачи, Основной Акт так и не был заключен, т.к.не был заключен и Основной договор, собственность признавалась через суд.

В 2007 г. я заключила с застройщиком договор о долевом участии строительстве жилья по сроку ввода дома в эксплуатацию и передачи квартиры в мою собственность в 4 квартале 2007 г. Однако после ввода дома в эксплуатацию в декабре 2007 г. застройщик стал уклоняться от передачи мне квартиры. Я вынуждена была обратиться в суд о признании за мной права собственности на приобретенную квартиру. Суд удовлетворил мои исковые требования и признал за мной право собственности на квартиру. Собственником квартиры я стала только в январе 2010 г. и только на основании решения суда. После предоставления в ЖЭУ свидетельства о праве собственности на квартиру ЖЭУ подали на меня иск мировому судье о взыскании с меня долга по коммунальным платежам за период с февраля 2008 г. по декабрь 2009 г. т.к, в договоре заключенном между мной и застройщиком о долевом участии в строительстве жилья имеется пункт согласно которого с момента передачи дома в управление эксплуатирующей организации (февраль 2008 г.) я должна нести расходы по эксплуатации квартиры. В апреле 2010 г. мировой судья вынес решение о взыскании с меня долга по коммунальным платежам за период с февраля 2008 г. по декабрь 2009 г. На данное решение я подала апелляционную жалобу, а также подала исковое заявление в суд о признании пункта договора согласно которого с момента передачи дома в управление эксплуатирующей организации (февраль 2008 г.) я должна нести расходы по эксплуатации квартиры недействительным. Суд удовлетворил мое требование и признал данный пункт договора недействительным. На время рассмотрения судом моего иска рассмотрение апелляционной жалобы было приостановлено. Судья рассматривающий мою апелляционную жалобу сказал, чтобы я отзывала апелляционную жалобу и подавала заявление мировому судье по вновь открывшимся обстоятельствам. Вопрос: 1. будет ли считаться решение суда о признании пункта договора недействительным вновь открывшимися обстоятельствами. 2. надо ли мне отзывать апелляционную жалобу.

В 2008 году мой бывший муж подал на нас с дочерью иск о выселении нас из нашей общей муниципальной квартиры. Судом было вынесено решение в иске отказать. В 2015 году он снова подал такой же иск и снова был суд. В удовлетворении иска было снова отказано. У меня вопрос, сколько раз можно подавать в суд иск одним и тем же истцом к тем же ответчикам по одному и тому же вопросу. Даже текст иска был тот же самый, только изменены даты. Мой адвокат утверждает, что это длящиеся правоотношения и истец вправе подавать подобные иски много раз. Так ли это?