Спор о праве собственности на помещение - к чему привело судебное решение?

Я стал владельцем помещения в цокольном этаже по договору мены на земельный участок 22.10.2014 г.. Вскоре помещение пришло в не годность, стало топить. Я подал иск о расторжении договора мены. Дом принят по суду. В 2011 году. Я решил ознакомиться с судебным делом. В нем открылись новые факты. Оказывается истец-администрация города Краснодара возобновила иск в 2012 и в 2013 годах, поворот дела. А 29 августа 2013 года в вследствие подачи нового иска суд принял решение об отмене ранее принятого в пользу застройщика. Аннулировать в Едином гос. реестре прав запись о праве собственности на дом. Я подал сегодня заявление о признании не действительным Свидетельство о собственности. Должен ли Росреестр признать и мой договор мены недействительным? Спосибо!

Я приобрел помещение в цокольном этаже по договору мены 22.10.2014 г. Оказалось, что дом в должном порядке не был сдан в эксплуатацию, а был принят по решению суда 15.11.2011 года. В дальнейшем это решение администрация города оспорила и суд в 2013 году отменил решение о праве собственности от 15.11.2011 года и принял ОПРЕДЕЛЕНИЕ ОБЯЗАТЬ РОСРЕЕСТР АННУЛИРОВАТЬ ЗАПИСЬ В ЕГРП О ПРИНАДЛЕЖНОСТИ ДОМА БЫВШЕМУ СОБСТВЕННИКУ. Однако, к этому времени собственник успел продать все квартиры и помещения в доме. Я подал заявление в Росреестр об аннулировании записи о моей собственности в этом доме, однако, Росреестр отказал мне в этом. Якобы я не являюсь стороной судебного спора и мне нужно самому подавать в суд об аннулировании записи. Вопрос; если суд аннулирует мне записмь о собственности, будет ли это основанием для расторжения договора мены с бывшим владельцем помещения?.

Здравствуйте! По моему иску о расторжении договора мены Прикубанский суд г.Краснодара принял Решение об отказе в удовлетворении моих требований 12.05.2016 г.. Моими аргументами являлись заключение независимой экспертной организации о негодности цокольного помещения для эксплуатации, заключения Управляющей компании и Краевой жилищной комиссии, которые указали, что дом построен незаконным частным затройщиком с нарушениями Градостроительного кодекса и строительных норм, что дом построен без гидроизоляции фундамента и принят в гражданский оборот по решению Прикубанского суда. Аппеляционная инстанция оставила Решение в силе. Однако, в июле этого-же в года я нашел в архиве судебное дело, в котором в свое время (в 2013 г.) администрация города опротестовала Решение суда о признании собственности на дом. Краевой суд 29.08.2013 года принл Определение об аннулировании записи в ЕГРП о собственности за незаконным частным застройщиком. Однако, это Определение суда не было никем исполненно. К этому времени незаконный собственник успел продать все квартиры и помещения. Я приобрел помещение в цокольном этаже после этого Определения суда. Могу ли я подать новое исковое заявление (и выграть иск) в суд о признании договора мены недействительным, ничтожным или оспоримой сделкой?

Я подал иск о расторжении договора мены в виду негодности помещения в цокольном этаже. Суд отказал мне в иске. После решения суда я нашел в архиве судебное дело по которому дом, в котором находится мое помещение был принят эксплуатацию по решению суда. Однако, администрация города опротестовала это Решение в краевом суде. Президиум краевого суда отменил решение суда первой инстанции и вернул дело на новое рассмотрение в районный суд. Районный суд принял Определение Аннулировать в Росреестре запись о праве собственности застройщика на дом. Однако, к этому времени застройщик продал все квартиры. Тоесть собственниками стали другие лица: на сегодня первые, вторые и третьи собственники. Имеют ли эти новые судебные акты правовую силу? Являются ли они для моего иска вновь открывшимися? Можно ли на их основании признать недействительными заключенные договора о собственности? Имеют ли они ничтожную силу и могу ли я на основании этих судебных актов потребовать расторжения договора мены?

Я стал собственником нежилого помещения в цокольном этаже 22.10.2014 г. по договору мены. Как я выяснил позже дом был возведен незаконным застройщиком с нарушениями Градостроительного кодекса и строительных норм. Принят в эксплуатацию по решению суда 15.11.2011 года. Помещение постоянно затапливает. Однако, в последующем администрация города подал новый иск в суд. Были отменены решения суда первой инстанции о праве собственности застройщика, а 29.08.2013 года вынесенно Определение об аннулировании записи в ЕГРП о праве собственности. Однако, к этому времени застройщик успел продать все помещения и квартиры, и я уже третий собственник. Я решил подать иск в суд на Росреестр для погашения записи о моей собственности. Если суд признает мой иск, то имею ли я право на возврат предмета мены-моего земельного участка и передачи стороне его помещения? Или мне вновь необходимо будет обратиться в суд для расторжения договора мены?.

22.10.2014 года я заключил договор мены, по которому я передал стороне земельный участок, а сторона передала мне помещение в цокольном этаже. Однако, как оказалось, дом был принят в эксплуатацию по решению суда первой инстанции. В дальнейшем администрация города оспорила это решение и 29.08.2013 г. Президиум Краевого суда принял определение об отмене решения суда первой инстанции и аннулировании записи о собственности в ЕГРП. Могу ли я по этим осованиям требовать расторжения договора и аннулировании записи в ЕГРП?

Дом, в котором я купил помещение в цокольном этаже принят в эксплуатацию по решению суда 15.11.2011 года. В этом решении суд перечисляет все жилые и не жилые помещения дома по номерам. По Градостроительному закону и другим законам он до сих пор не принят в эксплуатацию и не стоит на балансе в ЖКХ. В дальнейшем городской департамент оспорил это судебное решение и 29.08.2013 года суд отменил решение суда от 15.11.2011 года и своим определением потребовал аннулировать запись в Росреестре о праве собственности на этот дом. Так-как мое помещение находится в этом доме и оно не пригодно для эксплуатации я подал иск в суд о расторжении договора мены, но суд мне отказал в этом. Тогда я подал заявление в Росреестр для аннулирования записи в ЕГРП, но Росреестр отказал мне и в этом, мотивируя тем, что я не сторона спора. В то же время с собственник помещения в этом доме. Правда, ко времени отмены решения суда, собственник уже продал все свои помещения. Имеет ли это значение для исполнения судебного решения?

В 2011 году известный незаконный в городе Краснодаре частный застройщик Кудинов В.Н получил судебное решение о вводе в эксплуатацию многоквартирного дома по ул.Агрохимическая д.86,литер"А".Схема обычная, принятая в нашей стране и в городе Краснодаре в частности; покупаются несколько участков в зоне частной застройки, затем без разрешения городских властей и надзорных органов строиться дом, а затем через суд вводится эксплуатацию. Однако, правовой департамент города начинает опротестовывать это решение. И наконец в августе 2013 года президиум Краевого суда отменяет решение суда первой инстанции о признании собственности за застройщиком, возвращает дело на новое рассмотрение и тот-же суд теперь принимает определение (почему-то "определение"?) об аннулировании в ЕГРП записи о собственности застройщика по этому дому. К этому времени квартиры все проданы и застройщик уже не собственник дома. Ни администрация города ни Росреестр никаких действий не предприняли и определение суда не выполнили. Таким образом, в течении 5-и лет дом "висит" в воздухе; на балансе в ЖКХ не стоит, управляющие компании отказываются обслуживать дом, жильцы практически бесплатно годами получают свет, тепло и другие услуги. Учитывая, что я собственник помещения в цокольном этаже этого дома, я подал заявление в Росреестр по Краснодарскому краю об аннулирвании записи о моей собственности и аннулировании регистрации договора мены. Росреестр отказал мне в этом. Мотивация следующая; прежний застройщик, запись о собственности которого признанна не действительной уже не собственник этого дома. И для аннулирвания отдельной записи, каждый собственник должен обратиться в суд с иском о признании недействительной сделки. Так-ли это? Почему я не могу воспользоваться определением краевого суда об отмене собственности застройщика, как один из собственников помещения в этом доме и аннулировании записи в ЕГРП? Ведь в определении суда перечисленны все квартиры и нежилые помещения в цокольном этаже, в том числе и мое помещение №4. Я написал множество запросов в городские службы города Краснодара, однако ни служба контроля строительства, ни департамент муниципального контроля, ни прокуратура, не смогли мне дать вразумительный ответ. Прошу принять меры.

В городе Краснодаре много лет "промышляет" не законный застройщик по фамилии Кудинов. Он строит дома не законным способом, а затем через суды вводит их в эксплуатацию. Так он поступил и в 2011 году. На ул.Агрохимической в зоне частной застройки построил два 5-и этажных дома и ввел их в эксплуатацию через суд и продал в них квартиры.. Дома так и не стоят на балансе ЖКХ города. Собственники квартир практически живут на "птичьих правах", годами не платят на услуги. Я собственник помещения в цокольном этаже. Помещение я получил по договору мены. Это помещение постоянно топит. Я подал иск в суд. При изучении судебного дела за 2011 год я нашел определение Президиума Краснодарского краевого суда, который выносит ОПРЕДЕЛЕНИЕ (почему не РЕШЕНИЕ) не знаю?, в котором требует аннулировать запись о собственности за Кудиновым этих домов. Я подал заявку в МФЦ к Росреестру с просьбой аннулировать мое Свидетельство о собственности и регистрацию договора мены. Однако, сегодня мне в росреестре заявили, что ответ будет отрицательный. Я видите-ли должен обратиться в суд для расторжения договора. Но я же обратился в Росреестр исполнить решение суда об аннулировании записи. А мое помещение, это часть дома, по которому принято такое решение. Прошу дать разъяснение...

По договору мены от 21.10.2014 г. я стал собственником нежилого помещения в цокольном этаже. Дом был признан в собственность и допущен к эксплуатации по решению районного суда 15.11.2011 г., о чем есть отметка в тех паспорте помещения с припиской; "Основная правовая регистрация не произведенна"...Однако, через 2 года Администрация города подала иск о восстановлении срока и подала иск в Президиум краевого суда, который отменил решение районного суда и вернул дело. При повтроном рассмотрении районный суд принял Определение об Аннулировании записи о собственности в ЕГРП. Однако, Росреестр не исполнил судебный акт. Как мне объяснил начальник правового отдела; акт не был исполнен, так-как к этому времени собственник продал все квартиры и помещения и дом перестал существовать.. Так-ли это? Имел ли право бывший собственник продавать помещение, если было принято уже ранее Определение об аннулировании записи о собственности за застройщиком. Тоесть дом был исключен из правового поля ЖКХ. Не является ли заключенный нами договор мены ничтожным и недействительными?