Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Отказ отдела опеки в продаже жилья - правомерность вопроса
₽ VIP

28.08.2010, 03:40
• г. Амурск

Жилье приобретено по воинскому жилищному сертификату на всех членов семьи за 3 млн. 200 тыс. руб.,что в несколько раз превышает реальную стоимость квартир в нашем регионе. Обратились в отдел опеки по продаже жилья. Получен отказ в связи с уменьшением имущественных прав ребенка, хотя на планируем на ребенка оформить 1/2 доля в частном доме. Стоимость дома 700 тыс. руб.Правомерны ли действия опеки?

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

Уважаемая Тамара ! Вам не стоило вообще обращаться в опеку. В настоящее время данная норма законодательства отменена. Обращение в орган опеки и попечительства положен при распоряжении имуществом опекаемого. (подопечного). Родители не должны обращаться, но и не нарушать права несовершеннолетних. При приобретении нового жилья требуется в обязательном порядке включать детей в долевики. Только при нарушении этого правила орган опеке в дальнейшем может встать на защиту прав ребенка.

Удачи. Бумагу опеки просто не показывайте при совершении и регистрации сделки.

Спросить

При осуществлении сделки продажи данного жилья в перечень документов, предоставляемых в Юстицию для отчуждения доли несовершеннолетнего (той доли, которую мы приобрели по государственному сертификату) в обязательном порядке включается разрешение с органов опеки, если ребенок является собствеником, поэтому мне и пришлось ок ним обратиться. Так все-таки возможно ли отчуждение жилья, полученного по государственному жилищному сертификату? Опека мотивирует тем, что сертификат предоставляется нуждающимся в жилье.

Спросить

Тамара, здравствуйте! Конечно, собственники могут распорядиться своим жильем по своему усмотрению. В том числе, и продать.. Но так как в сособственниках есть несовершеннолетние дети, на отчуждение их долей требуется разрешение органов опеки и попечительства. Вы, действительно, получается, что ухудшаете жилищные условия своих детей, так как стоимость 1/2 доли в праве на дом меньше, чем стоимость тех долей в праве на квартиру, которые сейчас есть в собственности Ваших детей. Поэтому, считаю, что отказ органов опеки вполне правомерен..

С уважением,

Харченко О.В.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России