Как составить договор аренды квартиры, находящейся в равной долевой собственности, для защиты от недобросовестных квартирантов?

Как составить договор аренды квартиры в совместной собственности супругов?

Ситуация такая. Мы с супругой имеем в общей совместной собственности квартиру. Хотим её сдать в аренду. Могу ли я составить договор аренды с арендатором от своего имени или нужно составлять договор от обоих собственников одновременно. Если от меня одного подписания договора достаточно, то нужно ли оформленное согласие супруги на данную сделку. Договор аренды на 11 месяцев с физ. лицом. Заранее спасибо за помощь!

Читать ответы (1)

Вопросы, связанные с арендой квартиры в долевой собственности и подписанием договора только одним собственником

Квартира в долевой собственности. Собственников двое. Квартира будет сдаваться в аренду. Второй собствнник договор аренды подписывать не будет, а дает письменное согласие на заключение договора аренды. Получается, что договор будет подписан только одним собственником в этой связи вопрос: - есть ли какие то "подводные камни" в этой ситуации? Н.п. разделяет ли в этой ситуации собственник давший согласие все риски и ответственность наравне с тем собственником, который подписал договор? - надо ли нотариально заверять такое согласие?

Читать ответы (2)

Как составить договор купли-продажи квартиры при наличии общей долевой собственности и возможность оформления доверенности

Расскажите, пожалуйста, как составить договор купли-продажи квартиры, если она находится в общей долевой собственности. Нужно ли указывать в договоре всех собственников, или можно например оформить доверенность на заключение договора одним собственником. Можно ли где-то найти образец такой доверенности и образец договора при нескольких собственниках? Спасибо.

Читать ответы (1)

Спор о незаконной аренде - Присвоение арендной оплаты и возможность доказательства в суде

Аренда квартиры. Мой брат сдавал нашу общую квартиру в аренду, сроком один год. Арендную оплату присвоил себе. Квартира в долевой собственности, по 1/2.Договор аренды я получила у арендатора, но оплату он производил наличкой. Будут ли достаточны показания арендатора в суде, что он платил или не имеет смысл судиться. В договоре аренды прописана сумма и сроки оплаты.

Читать ответы (1)

Нужно ли нотариальное заверение договора аренды при сдаче квартиры в аренду?

Хотим сдать квартиру в аренду. Нужно ли нам нотариально заверить договор аренды? Или паспортных данных и фото квартиры к договору достаточно?

Читать ответы (2)

Возможно ли составить договор аренды половины недвижимого имущества при ее совместной собственности?

Можно ли оформить договор аренды недвижимого имущества на 1/2?. Недвижимость находится в общей долевой собственности. Хотим заключить с одним собственником договор. И как тогда быть с согласием второго собственника?

Читать ответы (1)

Как составить договор аренды квартиры с правом субаренды без использования нотариуса или печати - подробная инструкция

Как составить один договор аренды квартиры между собственником жилья и съёмщиком с возможностью съёмщику сдавать квартиру в субъаренду? В договоре достаточно только двух подписей 2-х сторон и всё (без нотариуса, печати), чтобы договор имел силу? Ответьте очень подробно, пожалуйста. С уважением. Сергей.

Читать ответы (4)

Возможно ли выселение не добросовестных квартирантов из коммунальной квартиры без договора съема?

У меня такой вопрос. Можно выселить не добросовестных квартирантов из куммуналки? У них не составлен договор съема с собственником. Должен спрашивать собственник у других собственников на вселение квартирантов? У нас 3-х комнатая квартира, и коридор, туалет, кухня, общие. Я сама собственник.

Читать ответы (1)

Условия договора аренды квартиры без согласия одного из собственников и возможности выселить жильцов - права и способы решения

Имеется квартира с 2-мя собственниками. Один собственник сдал квартиру, подписал договор аренды без письменного согласия второго собственника, мотивируя тем, что получил согласие устное. Квартира находится в долевой собственности без прикрепления конкретного метража. Я,как собственник не подписавший договор, хочу выселить квартирантов, которые ссылаются на договор и ни в какую не съезжают. Отсюда вопросы: 1. Имеет ли силу договор, подписанный только одним из 2-х собственников? 2. Как выселить жильцов в связи с этим? (они в свою очередь грозят судом, если я не дам им дожить время, прописанное в договоре)

Читать ответы (2)

Налоговые обязательства при нераспределенной арендной плате в долевой собственности - взыскание через суд

У нас помещение, в долевой собственности нескольких человек, сдается в аренду. Договор аренды оформлен с одним из собственников, который обещал полученные средства от аренды распределить пропорционально доли владения другим собственникам помещения, но их не отдает. Хотим подать иск на взыскание денежных средств через суд. Обязаны ли мы сейчас, не получая денежные средства, платить налоги (НДФЛ) или только после получения денежных средств по решению суда?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59