Как безопасно оплатить квартиру при сделке покупки в Калининграде?

₽ VIP

Уважаемая Галина !

Безопаснее всего с юридической стороны в договоре купли-продажи

указать, что продавец перечисляет деньги в сумме... после получения

Свидетельства о собственности из Госреестра, получения ключей от

жилого помещения от продавца и снятия с регистрационного учёта про-

давца и всех лиц, зарегистрированных в этом жилом помещении.

Удачи Вам.

Галина, когда будет происходить расчет по договору купли-продажи недвижимости - решают стороны. Обычно расчет происходит до "подписания договора", т.е. до регисторации сделки. Возможен расчет после регистрации договора - но это как правило в случае покупки квартиры по ипотеке или по жилищным сертификатам, так как в этом случае регистрируется обременение до исполнения обязательств. Если вы произведете расет после регистрации, вам необходимо будет в последующем снять обременение. Риски имеются при любом варианте. Если что-то вызывает ваши опасения, воспользуйтесь услугами независимого юриста для сопровождения сделки. С уважением, Н.Б.А.

Здравствуйте Галина.

Если денежная сумма не супервысокая, возможно потребовать от продавца написать расписку о получении денег.

Дата, город, РАСПИСКА. Я, ФИО, данные паспорта, получил от ФИО денежную сумму в размере 50 000 (пятьдесят тысяч) долларов США в счет оплаты стоимости квартиры (адрес) по договору купли продажи.

Вариантов расчета за приобретаемое недвижимое имущество несколько. Необходимо в договоре прописать порядок расчета.

Возможно использовать банковскую ячейку, из которой деньги продавец получит только после сдачи документов на государственную регистрацию перехода права собственности.

Возможно передать денежные средства в кулуарах ГБР (УФРС) непосредственно в момент сдачи документов.

Также возможен и расчет после получения свидетельства о праве собственности покупателем.

В любом случае необходимо согласие как продавца, так и покупателя о порядке проведения расчета.

Расчеты должны проходить через банковскую ячейку или расчетный центр. Продавец получит деньги только в случае и после регситрации права собственности на покупателя.

Уважаемая Галина, г.Калининград!

Во-первых, в обеспечение обязательств по договор купли-продажи лучше всего денежные средства положить на депозитив в банке.

Во-вторых, перечисление денежных продавцу должно быть произведено только тогда когда будет внесена Запись в Реестр о переходе права собственности от продавца на вас, т.к. главным доказательством перехода права собственности является внесение изменений в Реестр прав на недвижимое имущество и сделок, а не получение Свидетельства о праве собственности как ошибочно многие полагают.

Желаю успехов Владиммир Николаевич

г.Уфа 28 августа 2010г

23:12 моск.вр.

Как можно будет снять обременения до исполнения обязательств?