Имею в общей долевой собственности 10/28 долей, что подразумевает пользование одной комнатой площадью 10 кв.м, вторая доля 18/28 у соседа (2-х к.кв. квартира, коммуналка попросту) Он алкоголик, устроил там притон для таких же алкашей с улицы, разводит жуткую грязь в местах общего пользования, ходит голый по квартире. В связи с этим я не жить там не могу, не сдать эту комнату, не продать, т.е вообще не могу распорядиться своей собственностью, пользоваться ею тоже не могу. Сами понимаете при такой картине нет желающих жить с таким человеком. Получается я своей собственностью ни как не могу распорядиться. Когда там жила бабушка мы конечно вызывали участкового и не один раз. Но пить он как пил, так и продолжает. Мой вопрос: что мне можно предпринять в такой ситуации, если он переезжать в другое место не хочет. Ему там вольготно, что хочет то и делает, живет считай в отдельной квартире без соседей.

К сожалению, ничего сделать нельзя. Если Вы хотите жить, то нужно в суде определить порядок пользования квартирой. Если нет, то продавайте свою долю. Могут купить для регистрации. А пока только писать заявления в милицию.

Мой вопрос: что мне можно предпринять в такой ситуации, если он переезжать в другое место не хочет.

Можно ли оформить сделку купли-продажи так что-бы один купил только комнату, а другой только места общего пользования?

На праве общей долевой собственности мне принадлежит 5/8 3-х комнатной коммунальной квартиры, сосед по коммунальной квартире, имеющий 3/8 хочет продать свою долю. Комната соседа имеет отдельный вход и является смежной с квартирой (некоммунальной) еще одного соседа. Он хочет присоединить эту комнату к своей квартире. А я хочу остаться на кухне одна и купить только долю на места общего пользования. Можно ли оформить сделку купли-продажи так что-бы один купил только комнату, а другой только места общего пользования? С уважением Светлана Бурлакова.

Читать ответы (1)

Возможность курить в местах общего пользования коммунальной квартиры - юридический аспект и требования соглашения собственников

Я являюсь собственников одной комнаты 2-х комнатной квартиры, есть другой собственник второй комнаты 2-х комнаты, подскажите пожалуйста могу ли я курить в местах общего пользования (далее моп) данной квартиры? Согласно закону... конечно не должен... но заковырка такая, что он запрещает курение в лифтах и помещениях общего пользования многоквартирных домов, а не в помещениях местах общего пользования в коммунальной квартире. И принадлежат эти моп собственникам комнат в этой коммунальной квартире-на праве общей долевой собственности и пользование этими моп в том числе установление запрета на курение должно осуществляться по соглашению всех собственников квартиры.

Читать ответы (2)

Вопрос о правах на общие места в моей второй комнате в коммунальной квартире

Моя семья в коммунальной квартире купила комнату, через несколько лет мы купили вторую комнату в этой же квартире, так вот в документах я обнаружила что помимо комнаты мне принадлежит и 35/100 общей доли мест общего пользования, а вот на документах другой комнаты этого нет, так что получается второй комнатой я владею без мест общего пользования? Как можно исправить и включить долю общего пользование.

Читать ответы (1)

Имеют ли соседи больше прав пользоваться, в данном случае, местами общего пользования?

Я собственник одной комнаты (8 кв.м.) в 3-х комнатной приватизированной квартире. Соседи - посторонние моей семье (жена и ребенок) люди. Скажите, пожалуйста, мог ли договор продажи двух других комнат быть составлен таким образом, что и места общего пользования были признаны собственностью в таких же пропорциях, как и доля каждого собственника по отношению к общей площади всей квартиры? Ведь по сути дела наша квартира получилась коммунальной?! Имеют ли соседи больше прав пользоваться, в данном случае, местами общего пользования? Ведь нельзя же, к примеру, разделить ванную, унитаз и раковину на 1/4 и 3/4?!

Читать ответы (1)

Вопрос о порядке пользования общим имуществом коммунальной квартиры и возможность обращения в суд

Ситуация такая, я являюсь собственником одной из комнат в коммунальной квартире, другая комната-муниципальная, в которой живет наниматель. Данный наниматель занял практически все места общего пользования (общее имущество коммунальной квартиры) и убирать из данных мест ничего не собирается, говорит, что только по решению суда, хотя мне принадлежит гораздо больше площади в местах общего пользования, поскольку жилая площадь моей комнаты в два раза больше, чем у нанимателя. Могу ли я обратиться в суд? Вообще, можно как-то определять порядок пользования местами общего пользования? Кто ответчик, департамент (он ведь собственник)? И что указывать в просильной части иска: прошу выделить мне место для стола таким-то размером и т п или прошу определить мне в пользование.. ведь реальный выдел, как я поняла осуществить нельзя?

Читать ответы (3)

Как разделить места общего пользования в коммунальной квартире при различных площадях комнат

Как разделить места общего пользования в коммунальной квартире. Я являюсь собственником комнаты общей площадью 21,9, в счетах за коммунальные платежи приходит общая площадь 27,17, мой муж является собственником другой комнаты общей площадью 15,9, в счетах приходит общая площадь 19,6, третья комната является муниципальной общей площадью 15,1.У нас постоянно возникают ссоры на местах общего пользования, так как соседи считают что им принадлежит половина доли мест общего пользования.

Читать ответы (2)

Как решить проблему разделения мест общего пользования в коммунальной квартире

Как разделить места общего пользования в коммунальной квартире Я являюсь собственником комнаты общей площадью 21,9, в счетах за коммунальные платежи приходит общая площадь 27,17, мой муж является собственником другой комнаты общей площадью 15,9, в счетах приходит общая площадь 19,6, третья комната является муниципальной общей площадью 15,1.У нас постоянно возникают ссоры на местах общего пользования, так как соседи считают что им принадлежит половина доли мест общего пользования.

Читать ответы (1)

Скажите, у меня в 2 х комнатной квартире имеется комната, комната в моей собственности, в другой комнате проживает сосед

Скажите, у меня в 2 х комнатной квартире имеется комната, комната в моей собственности, в другой комнате проживает сосед, тоже собственник Я в своей комнате не живу, но оплачиваю коммунальные услуги Могу ли я сдавать мою комнату без согласия соседа, и имеют ли право мои жильцы пользоваться местом общего пользования (кухня, туалет, ванна)

Читать ответы (1)

Советы по продаже комнаты в коммунальной квартире в Подмосковье при препятствиях со стороны соседей

Помогите пожалуйста разобраться в ситуации. Хочу продать комнату в коммунальной квартире. Комната у меня в собственности, а квартира в общедолевой собственности, т.е. места общего пользования в общем пользовании. Квартира 3-х комнатная. Одной из комнат владеют два собственника, у одного из них 95 долей этой комнаты, у другого 5 долей. Третья комната муниципальная. Отношения с соседями плохие, могут чинить препятствия при продаже. Комната находится в Подмосковье. Какой оптимальный вариант продажи моей комнаты?

Читать ответы (3)

Исковое заявление бывшего мужа - о разделе квартиры и изменении долей в праве собственности

Получила исковое заявление бывшего мужа: О РЕАЛЬНОМ РАЗДЕЛЕ КВАРТИРЫ И ИЗМЕНЕНИИ ДОЛЕЙ В ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ. 3-х комнатная квартира приватизирована мной и бывшим мужем в равных долях. Себе в собственность просит большую комнату 17,2 кв.м, мне - две маленьких общей площадью 25, 2 кв.м. Разницу в 4 кв. м требует компенсировать деньгами. Места общего пользования требует оставить в общем пользовании. Возможен такой раздел без моего согласия? Как учесть права взрослых детей? Они прописаны в этой квартире, другого жилья не имеют и при приватизации отказались от своих долей в нашу пользу. Может ли он при таком разделе сдать свою комнату в аренду? Жить с ним в одном помещении невозможно. Он постоянно угрожает мне и применяет физическую силу. Как в ходе этого судебного разбирательства сподвигнуть его к продаже своей доли и покупки отельной квартиры?

Читать ответы (3)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59