Как определить расстояние до леса при строительстве жилого дома на земельном участке?
199₽ VIP
Я физлицо, строю частный жилой дом. Назначение земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под застройку жилыми зданиями, объектами культурно-бытового и социального назначения. В генплане застройки и ПЗЗ стоит ИЖС. Мой участок граничит с землями лесного фонда. Размер участка 30 х 20 м. Какое расстояние я должен отступить от леса для строительства дома согласно пожарным нормам.
В п. 5 Приложения 1 к СНиП 2.07.01-89* установлено, что расстояния от границ застройки городских поселений до лесных массивов должны быть не менее 50 м, а от застройки сельских поселений и участков - садоводческих товариществ не менее 15 м; в городских поселениях для районов одно- двухэтажной индивидуальной застройки с приусадебными участками расстояние от границ приусадебных участков до лесных массивов допускается уменьшать, но принимать не менее 15 м.
Система ГАРАНТ: base.garant.ru
Спросить
Это расстояние зависит от проекта.
Для начала нужно получить разрешение на строительство согласно ст. 51 ГрСК РФ.
Свод правил СП 42.13330.2011 не регламентирует расстояние.
Спросить
Здравствуйте, Алексей.
Для более спокойного строительства советую Вам обратиться в межевую организацию для уточнения границ земельного участка. В рамках границ своего участка вы имеете право строить на свое усмотрение.
Проектирование и строительство домов должно соответствовать нормам СНиП 31.02.2001. Возведение дачных коттеджей также должно укладываться в рамках правовых и технических критериев, определенных в СНиП 30.02.97.
Если земли выделены под индивидуальное жилищное строительство, то на них можно возводить только жилой дом, а не коммерческое здание и сооружение. Для одноквартирных частных домов также актуальны положения СНиП от 4.08.1991.
Коттедж должен располагаться не ближе 5 м от дороги и 3 м от тупиковых дворов или улиц с малым движением.
С уважением.
Спросить
Здравствуйте Алексей!
В п. 5 Приложения 1 к СНиП 2.07.01-89* установлено, что расстояния от границ застройки городских поселений до лесных массивов должны быть не менее 50 м, а от застройки сельских поселений и участков - садоводческих товариществ не менее 15 м; в городских поселениях для районов одно- двухэтажной индивидуальной застройки с приусадебными участками расстояние от границ приусадебных участков до лесных массивов допускается уменьшать, но принимать не менее 15 м. Данные положения инкорпорированы в часть 15 комментируемой статьи.
http://base.garant.ru/5646727/16/
СпроситьПенза - онлайн услуги юристов
Можно ли изменить разрешенное использование земли в свидетельстве только на ИЖС? На какую статью можно ссылаться?
Как изменить ВРИС для ИЖС и объектов различного назначения - инструкция и контакты
Классификатор участка под застройку и его возможности - ВРИ, кадастровая стоимость и возможность изменения на ИЖС
Возможно ли строить жилой дом на земельном участке с разрешенным использованием для подсобного хозяйства?
Нужно ли менять назначение земли для установки торгового павильона в частном секторе?
Возможные проблемы с категорией земли в свидетельстве на собственность и способы исправления в генплане
Изменение разрешенного использования земельного участка на специальное назначение - причины и последствия
Как изменить категорию земли и вид использования для строительства цеха на участке с разрешением на жилую застройку?