Мы собираемся купить жом с земельным участком. Но у продавцов нет кадастрового и технического паспорта. Обязаны ли они нам их предоставить при совершении сделки. Или мы можем их самостоятельно заказать при получении свидетельств о собственности. И не придётся ли нам тогда в этом случаи делать повторное межевание (продавцы межевание делали)
Если земля стоит на кадастре и нет наложений границ участка межевать ничего не нужно, а для регистрации Вам не нужен кадастровый паспорт, можете уходить сразу на сделку
Спросить
Здравствуйте, данные документы являются обязательным приложением к договору купли продажи. При отсутствии данных документов, возможно наличие спора по границам земельного участка, данный спор продавцы возможно хотят скрыть.
Спросить
Если объекты поставлены на кадастровый учет, то не требуется.
Спросить
Здравствуйте, Наталья!
Объект должен быть подготовлен к продаже продавцом.
Из тех. паспорта Вы можете определить техническое состояние дома (Есть ли там самозастрой? Есть ли неузаконенная перепланировка или переоборудование? Стоят ли на местах сантехническое или газовое оборудование? Соответствует ли площадь дома заявленной продавцом). Иначе не сможете правильно определить объект купли-продажи.
Из кадастрового паспорта на землю Вы можете узнать площадь земельного участка, поставленного на кадастровый учёт и сопоставите с той площадью земельного участка, за которую собираетесь платить деньги. Иначе не сможете правильно определить объект купли-продажи.
Кадастровые паспорта на дом и на землю можете заказать сами. Доверенность не требуется. Стоимость 200 руб. за 1 кадастровый паспорт. А тех. паспорт на домовладение могут заказать только собственники. Пусть предоставляют и сопоставляйте - что по документам и что в наличие.
Вы платите деньги и можете говорить (диктовать) продавцу условия, на которых будете приобретать.
Удачи Вам!
Спросить
