8 800 505-92-64
66 юристов сейчас на сайте
1590консультаций за 24 часа
Елена, г. Санкт-Петербург
Елена Россия, г. Санкт-Петербург
25.04.2001 в 18:32
номер вопроса №10991
прочитан 12 раз

Я меняю (через дог. купли-продажи) свою 2 к.

квартиру на 3 к.квартиру с доплатой, на которую один из двух сособственников "трешки"покупает комнату (второй приобретает мою 2 комнатную). Т.е, мы оформляем 3 договора купли-продажи. Я хотела бы оформить приобретение 3 к.квартиры по рыночной стоимости, а покупатели комнаты и 2 к.квартиры-по балансовой. Они считают, что все три договора д.б.оформлены либо по балансовой, либо по рыночной стоимости обЪектов. К какому компромису мы можем прийти в таком случае? Спасибо за ответ.

Срочная консультация юриста бесплатно 8 800 505-91-11

1 ответ на вопрос от юристов 9111.ru

  • Адвокат Россия, г. Санкт-Петербург  
    Рейтинг: 0 Отзывов: 0 Личная консультация
    25.04.2001 22:47

    Цена имущества в договоре купли-продажи определяется только соглашением сторон, поэтому если все три договора оформляются самостоятельно, правовых препятствий к указанию в одном договоре рыночной цены, а в других балансовой - нет, это личное дело участника договоров - за какую цену он продал квартиру и за какую приобрел иное имущество. Единственное ограничение - при цене договора до 1 000 000 рублей (а если имущество находилось в собственности продавца 5 лет и более - данное ограничение отсутствует) - с суммы, полученной от продажи квартиры, налог на имущество физических лиц не взыскивается (ст.220 Налогового кодекса РФ).

    В случае расторжения договора покупатель вправе претендовать на возврат только той денежной суммы, которая указана в договоре в качестве цены. Чтобы гарантировать интересы тех покупателей, которые покупают квартиры по балансовой стоимости, можно посоветовать им оформить расписки от продавцов на реально полученные денежные суммы.

У Вас есть ответ на этот вопрос? Вы можете его оставить, нажав на кнопку ответить

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 800 505-91-11, юрист Вам поможет.
 
Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение