С одинокой матерью в квартире, подаренной бабушкой одному из детей, проживают двое детей. Один из которых инвалид, а другой собственник квартиры (однокомнатная хрущевка). Ребенок от первого брака матери с ними не проживает (остался с отцом и имеет свою жилплощадь). Приобретается квартира большей площади для матери и двоих, проживающих с ней детей. В Саратове эту сделку зарегистрировали, новую квартиру приобрели, старую продали, доли двоим детям выделили, переехали. Новая квартира осталась с обременением, так как продавцу не доплатили средства на сумму материнского капитала. А в перечислении средств по материнскому капиталу отказали по причине того, что первому ребенку не выделили часть в новой квартире. Этот ребенок не имеет связи с матерью. (есть судебное решение об оставлении его с отцом). Заплатить продавцу нечем. Что, надо расторгать предыдущие сделки? Юридически дети уже являются собственниками нового жилья.

Наделите третьего ребенка долей. оформите свою долю путем дарения Это выход. Потребуется согласие продавца квартиры. Но это мелочи по сравнению с потерей квартиры.

Проблемы с переездом - Обременение новой квартиры и отказ в получении материнского капитала

Материнский капитал и риски при покупке квартиры - какой дальнейший ход?

Хотим купить квартиру. В собственности у продавца эта квартира меньше года. Предыдущий собственник (который продал квартиру нашему продавцу) сначала был один собственник этой квартиры, потом вложил в нее материнский капитал и разделил долю собственности с сыном. Потом они продают эту квартиру за 1 миллион хотя стоимость квартиры 3 миллиона нашему продавцу. У меня вопрос: Могут аннулировать предыдущую сделку если будут какие то проверки по поводу материнского капитала и решат что сделка незаконна так как квартира продана очень дешево и ущемлены права ребенка или еще какие нибудь риски в этой сделке или я могу без опасения брать эту квартиру? Посоветуйте пожалуйста.

Читать ответы (2)

Покупка квартиры - возможные риски при сделке с материнским капиталом и низкой ценой

Хотим купить квартиру. В собственности у продавца эта квартира меньше года. Предыдущий собственник (который продал квартиру нашему продавцу) сначала был один собственник этой квартиры, потом вложил в нее материнский капитал и разделил долю собственности с сыном. Потом они продают эту квартиру за 1 миллион хотя стоимость квартиры 3 миллиона нашему продавцу. У меня вопрос: Могут аннулировать предыдущую сделку если будут какие то проверки по поводу материнского капитала и решат что сделка незаконна так как квартира продана очень дешево и ущемлены права ребенка или еще какие нибудь риски в этой сделке или я могу без опасения брать эту квартиру?

Читать ответы (4)

Отсутствие оформления долей при получении материнского капитала

Ситуация: 2007 год - покупка квартиры по договору ипотеки. 2009 год - рождение ребенка. 2010 год - рождение ребенка 2010 год - получение материнского капитала. 2010 год - перечисление материнского капитала в погашение ипотеки. 2015 год - продажа квартиры. Дети прописаны уже другой, новой квартире большей площади. При получении материнского капитала мы должны были зарегистрировать доли на детей. Доли НЕ зарегистрировали! В новой квартире бОльшей площади дети тоже не имеют долей. Могут ли отказать в регистрации сделки купли-продажи из-за того, что мы не оформили доли? Как подстраховаться?

Читать ответы (3)

Оспаривание сделки при использовании материнского капитала для погашения ипотеки

Я собираюсь купить квартиру, ипотека по которой была погашена с помощью мат капитала. Дело в том, что собственники (мать и отец) при погашении части ипотеки мат. капиталом не выделили долей детям. Т.е. собственника сейчас два-мать и отец. Один ребенок прописан. Сделка у них альтернативная-одним днем покупают и одним днем продают. Выделить доли детям они хотят уже в новой квартире, большей по площади. Вопрос в том, грозит ли нам (покупателям квартиры, на которую продавец использовал мат капитал и не выделил доли детям) оспаривание сделки? Ведь в этой ситуации получается, что продавцами этой ипотечной квартиры не выполнены условия по использованию материнского капитала?

Читать ответы (1)

Право бывшего мужа на долю в квартире - детали сделки и вклады сторон

Имеет ли бывший муж право на долю в квартире? Квартира, в которой я сейчас проживаю была приобретена посредством отчуждения квартир принадлежащих моей матери и квартиры, в которой я сейчас проживаю. Фактически имел место обмен квартир с доплатой по сертификату материнского капитала, которую моя мама получила на свой расчетный счет. При этом были оформлены договоры купли-продажи, денежные расчеты между сторонами фактически не производились за исключением перечисления за счет федерального бюджета суммы материнского капитала. Сделки по отчуждению квартир были произведены в один день. То есть мама поменяла свою квартиру с доплатой на квартиру, которая сейчас является спорной. Совместные денежные средства, мои и мужа в приобретение квартиры не вкладывались. Имеет ли бывший муж право на долю в квартире? В браке на момент приобретения квартиры состояли 1 месяц.

Читать ответы (1)

Продавец хочет отменить сделку и вернуть квартиру после покупки за материнский капитал.

Купила квартиру за материнский капитал. В Росреестре квартира уже зарегистрирована как моя собственность, средства материнского капитала продавцу переведены. Но теперь продавец хочет отменить сделку, так как не имеет собственной квартиры. Может ли он отменить сделку и вернуть эту квартиру себе?

Читать ответы (2)

Возможно ли продать квартиру, зарегистрированную на несовершеннолетних детей, если их отец не согласен выписываться?

Собственниками квартиры, являются несовершеннолетние дети, в квартире зарегистрирован их отец, который там не проживает, есть большая необходимость продать квартиру в целях расширения площади. Возможно ли это сделать, если он не согласен выписываться? Детей двое, одной 17, другой 15, а квартира однокомнатная.

Читать ответы (3)

Судебные последствия продажи квартиры, приобретенной частично за счет материнского капитала

Что мне грозит по закону, если я продам квартиру, приобретенную частично за счет средств материнского капитала (доли на детей не выделила). А параллельно оформлю доли по 1/6 детям в другой квартире (чуть большей площади, чем продаваемая). Это я планирую сделать для того, чтобы и дети остались при долях, и чтобы не обращаться в органы опеки и попечительства для разрешения на продажу квартиры, которую приобрела частично за счет средств мат. капитала.

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59