Мой тесть месяц назад купил дачу за 1 млн.700 тыс. Теперь он хочет продать ее мне (зятю) и моей жене за ту же цену. Нужно ли ему платить налог после продажи нам дачи?
Здравствуйте, Юрий! Согласно п.17.1 ст.217 НК РФ от налогообложения освобождаются доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более. Согласно п.17.1 ст.217 НК РФ от налогообложения освобождаются доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).
Таким образом, если тесть продаст Вам дачу, то налог ему платить прийдется. А вот если он ее подарит своей дочери - то нет. А уж с женой Вы разберетесь сами - долю в праве собственности на эту дачи она Вам тоже точно так же подарить может. Может подарить Вам обоим - налог ему платить не прийдется. А уж сколько Вы денег ему за это дадите налоговым органам знать не обязательно.
Но это как вариант, причем не вполне законный, в том плане, что его юридическое закрепление не отражает фактичеки имеющихся правоотношений, связанных с этой сделкой.
Поэтому ОФИЦИАЛЬНО советую: оформляйте куплю-продажу как положено и пусть тесть платит налог.
Ну, Вы меня поняли.
Спросить
