Два собственника в 3 х ком. кв. в равных долях (отец и сын). Один из собственников дарит свою долю третьему лицу, а сам остается проживать там же. В договоре дарения нет указаний на пожизненное проживание. Есть: 1. заявление одариваемого в бухгалтерию ИТС о разрешении дарителю проживания (пользования) его (одариваемого) жилпощадью.2. осталась регистрация в паспорте дарителя (бывшего собственника). Вопросы: !.Является ли основанием для проживания дарителя пп.1 и 2? 2. является ли п.1-встречным обязательством одариваемого и на этом основании сделка дарения признается ничтожной в соответствии с ГК?
Здравствуйте, Александр! Право пользование дарителя бывшей собственностью не может рассматриваться как встречное предоставление, т.к. одариваемый ничего своего не передал дарителю, а просто даритель оставил за собой право пользования. Что касается непосредственно регистрации, то считаю, что ее можно оспорить, т.к. сособственники пользуются имуществом по взаимному согласию и регистрация с момента перехода права собственности должна была быть произведена с согласия второго сособственника уже по другим основаниям (а именно заявление нового собственника).
С уважением, адвокат Ячин А.А.
Спросить
